新加坡出房産稅房價跌了嗎-tft每日頭條

新加坡出房産稅房價跌了嗎

美食更新时间:2024-12-20 21:52:28

提示：閱讀本文約3分鐘！

衆所周知，新加坡對房價的管控非常眼中！

不過，新加坡房價近兩年來持續上漲居高不下，政府終于坐不住了，就在9月30日淩晨，趁著夜黑風高推出了最新一輪的房地産降溫措施，殺個新加坡公民和永久居民措手不及，完全不讓人有任何操作空間！

一起看看新加坡政府到底又推出了哪些房産新政！

新加坡出房産稅房價跌了嗎（外國買房客再度炒高新加坡房價）1

（圖:來源自網絡）

新政主要針對新加坡的公民和永久居民推出，一共分為三點，分别針對房貸利率、房貸上限以及轉售組屋購買。

1、房貸利率

将房貸的中期利率下限調高0.5%，但建屋局借出的組屋貸款的最低利率為3％，用于計算買家可獲得的貸款額，而優惠貸款利率依舊維持在2.6%。

2、房貸上限

組屋貸款與估值比率(LTV)從85％調低到80%，私人金融機構的房貸LTV則維持在75％。

3、轉售組屋購買

私宅業主在賣掉私宅後需等待15個月的等待期才可購買轉售組屋。不過這個等待期不适用于55歲以上，從私人房地産搬遷到四房式或更小轉售組屋的屋主。

新加坡出房産稅房價跌了嗎（外國買房客再度炒高新加坡房價）2

（圖:來源自網絡）

前面兩個政策主要降低了公民和永久居民的貸款能力，第三個政策則是短期内降低了私宅降級二手組屋的需求，短期内對于抑制組屋過快的上漲肯定是有立竿見影的效果。

據業内專家預測，短時間内私宅價格預計還會有上漲空間！

但相對的，現在想換成組屋的公民及永久居民，就得等待足足15個月，期間還需要自行解決住宅問題。

不少人可能就不再會選擇換成組屋，而是直接再購買公寓之類的私宅！因此，短期内可以預見到的是，新加坡的私宅價格，可能将會迎來一波漲幅！

新加坡出房産稅房價跌了嗎（外國買房客再度炒高新加坡房價）3

（圖:來源自網絡）

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