沈陽龍湖•天奕

　　THE SKYLINE

　　精神之上, 健康豪宅的美學引領

　　亞當斯曾說過：“健康是一個這樣的東西，它使你感到現在是一年中最好的時光”。

　　Background

　　健康之态，禮遇豪宅

　　“以前瞻性的戰略眼光站位高淨值人群需求，創造契合高淨值人群的健康生活方式，是龍湖·天奕打造的初衷。”作為沈陽頂級豪宅的龍湖·天奕，洞察一個階層的雲頂生活之外，更深知“這個階層”對于生命的态度，尤為重視健康栖居環境的營造。

　　“真正的舒适與健康，是脫離物質層面的束縛，在精神上尋求的自由與平和，開放與包容。真正決定一個戶型的豪宅屬性，不在面積與材質，而在于對居者生活的洞察。”龍湖·天奕，正是深谙于此，從人性細節深度闡述健康豪宅的生活美學。

　　Feature

　　至臻處方，無擾私屬社交

　　“我們認為真正意義上的健康豪宅，既能實現物理層面的綠色環保，也能實現精神層面的健康生活，才是完整的。”這是龍湖·天奕對于健康豪宅的理解。

　　“不僅在智能硬件設施配備上采用國際尖端技術，龍湖·天奕所采用的‘尊享 ’頂級服務，還針對居者宴請、商務會談、私家聚會等高端定制活動，在架空層lounge泛會所推出專屬圈層服務，在家即享的無擾私屬待客社交，隔離諸多不安全、不健康的繁雜因素，同時也能深刻體會志同道合、心靈共鳴的超凡美好體驗，讓身心都能感受到自然、健康、愉悅，是龍湖·天奕營造的初心。”

　　Location value

　　攬鏡世界，立序沈陽

　　區位圖

　　作為沈陽的地王項目，龍湖天奕擇址一環内、沈河區、文化路88号，沈陽龍湖十年磨一劍，志在打造比肩世界的頂級豪宅，讓城市掌舵者們真正同步全球一線都會生活。承載着沈陽的60%的文化資源，與沈陽故宮百年文脈相承，環伺文藝二校、沈陽二中、沈陽七中、東北大學、沈陽音樂學院、魯迅美術學院等國家重點高校等省内文化基地在此生根生長。

　　Plan

　　一心一軸，南北通透

　　總平面圖

　　從一心一軸一地和平面形态開始設計，其基本形态是從空間的劃分演變而來的，與周圍的鄰裡空間共同存在、彼此開放，形成某種空間聯合體。空間便成了現代園林設計的骨架。注重空間的彼此聯系形成的遊賞系列，四季不同的變化盛景把每一個單體建築組織成為一個有秩序、有變化、統一完整的“景觀聯盟”。

　　鳥瞰效果圖

　　将整個園區規劃設計四大核心功能區——兒童場地、健身休閑、戶外會客廳、戶外沙龍。同時尋求都市與自然新的平衡關系，以更符合現代。植物空間歸納園區，在龍湖原植物體系基礎上優化大喬與小喬的關系，讓遊覽者在都市中有一片被“綠”環抱的天地。

　　Business

　　繁華商業，欲望都市

　　沿街透視效果圖

　　沈河區未來預計打造5條特色商業街區，龍湖天奕将配建一條精品情景商街，涵蓋精品餐飲、咖啡吧、書吧、銀行、超市、兒童教育、家政服務等業态，以項目為出發點，驅車3分鐘可達沈陽3大核心商圈；中街商圈（文化曆史商圈）、金廊商圈（城市頂級商業商圈）、奧體商圈（城市文娛體育商圈），周邊的生活配套齊全完善，能夠滿足您日常購物、餐飲、休閑、護理美容、生活服務等基本需求。

　　Facade design

　　空間尺度，删繁就簡

　　龍湖天奕在立面設計上追求國際頂級豪宅的質地和美感，采用現代風格，以簡潔的形體輔以精緻線條、雅緻窗套、質感鋁闆、近看有質、遠觀有勢。

　　立面效果圖

　　樓體外立面由頂部、标準段、基座三部分構成。頂部采用玻璃幕牆，香槟金鋁闆，呈一字線條穩重大氣。中段強調挺拔感，通過鋁闆的豎向設計以及水平線條豐富了立面的立體感，底部則強調入戶儀式感，材質上以進口石材海藍寶為主，輔以香槟金鋁闆，5.1米層高大堂，通過對材質細部精細化的設計彰顯豪宅品質。

　　立面效果圖

　　與此同時，為了追求極緻的空間體驗，經過嚴謹的篩選，最終采用德國進口旭格系統門窗，通過纖細的型材組合打造極大玻璃面，保證良好的通透效果，推窗便是一道270°瞰景廣角，每天陽光是撒進家中的感覺，站在家裡，近可以看園區最美的風景，遠可以觀沈陽主城的繁華。

　　立面選材分析圖

　　利用高層形體組合呈現的城市形象，構建城市天際線，形成一定的地域地标效果。高層住宅采用局部幕牆立面，首層基座使用石材幕牆二層以上部分使用香槟銀鋁闆 幕牆結合仿銅金屬窗框與鋁闆，門窗玻璃采用雙層中空節能玻璃。沿街商業部分采用幕牆立面，香槟銀鋁闆與型材組合成精緻外框，通透大玻璃面與鋁闆結合，預留各層廣告位位置，營造沿街商業氛圍。其中，造型輕盈的香槟金鋁闆，防水、防污、耐腐蝕性良好，持久長新。

　　Landscape

　　意境造園，四季有景

　　龍湖天奕汲取LVMH旗下的馬爾代夫白馬莊園的靈感，承襲Jean-Michel Gathy“舒适”理念，并融合世界一線豪宅中的“藝術”“傳承”“私密”，将園區營造成一處充滿儀式和靈性的世界頂級藝術生活景觀場，項目在龍湖原有的五維園林景觀上進行全面升級，打造沈陽真正的度假酒店級景觀和全年景觀利用率最大化的豪宅。

　　設計尋遍南北大川找到自然生長且符合項目性格的高大喬木安植于園區，呈現充滿自然氣息與手作後的藝術感，相伴于常日。以天然的藍底圓圈花紋，散發藝術優雅，賦予園林曆久彌新的美感精選環保健康的室外家具，不僅滿足身心上的愉悅，還能使遊覽者浸潤美學濡染，擁有其審美及生活健康上的保障。

　　“改變生活品質從重構健康的生活方式開始。當我們在園林景觀享受設計帶來的健康體驗時，就是在構建一種生活方式的引領。”除了環保室外家具、全瑞士進口的歐标環保活動器械等綠色建材的甄選外，龍湖·天奕還定制打造了兒童娛樂、健身休閑、戶外會客廳等全齡運動場地，提供全球一線豪宅标準的适意生活，構建引領時代的健康潮流。

　　Demonstration

　　凝聚城市空間與自然向心力

　　針對定位如此高端的社區會所，設計師們更希望用設計的手法打造一個有品質有代表性的城市空間，因此在規劃方案之初做了許多思考和研究。從空間上，設計注重體量感，儀式感，中軸延展的氣勢；從細節上，設計反複推敲，打樣比對，力求在每一處都雕刻出耐人尋味的細節。

　　在深化過程中，設計思考的重點一直放在如何建築室内景觀燈光一體化，多維度考慮，在雕刻細節的同時，帶着無比精緻的細節，不放過每一處，從建築到室内空間，一體化處理；此外，給室内留給更開闊更延展的空間，讓建築與室内達到很高度的契合，使得展示效果更加整體和統一。

　　在材料的選擇上，設計對石材，不鏽鋼仿銅，彩釉玻璃進行多次打樣比對，在落地階段，燈光的反複調試，給完美落地呈現做了深入的把控工作。

　　設計師帶着設身處地思考問題的情懷，從空間感受出發尋找靈感和方向，所以，在建築落成的時刻，駐足其中，在空間的籠罩下，找到了一個階段性的答案，高度和諧與統一的形體和空間帶來愉悅舒适的享受。

　　Open floor

　　Lounge泛會所，共鳴之地

　　龍湖·天奕，引入南方住宅架空體系，打造沈陽首創的首層全架空泛會所極緻居住體驗。園景朗庭、架空會所，保證四季公共室外活動時間最長化。此空間專屬打造了一個無電力運動設備場地，隻需幾分鐘就可以實現，在寒冷冬季也能享受到舒适運動的酣暢淋漓。

　　小型私人接待、家庭聚會等功能，提供足不出戶的酒店級接待空間，全年午休兒童共享空間，讓小朋友們樂在其中，舒适的健身中心，提供更好的運動場所。所帶來的的不是單獨的某一個領域的頂級聚會，二十涵蓋商界、藝術、文化等領域名流的共同世界。具有七星級酒店服務标準的架空層Lounge泛會所，帶來四級盎然盛景與國際藝術文化交流，在這裡，雲頂住戶會得到一種強烈群體歸屬感和圈子化的認同，讓品位相通者于此默契共鳴。

　　House type

　　豪宅空間，靈活運用

　　項目采用國際專屬定制的戶型精裝一體化設計，細微考慮到每一個家庭成員的功能需求，強調舒适、易于家庭交流、成長可變等屬性，盡顯豪宅風範。将空間定義為一個圓，人即是那個圓心，通過藝術的構造，空間的功能和細節，為人帶來更深層次的藝術體驗。

　　270°環幕觀景廳 | 約17米面寬270°環幕景觀客廳，讓懂得生活品質的人享受到每一縷陽光都能撒進客廳的每一處角落的體驗；而環幕客廳讓家庭的重要社交空間（客、餐、中廚、西廚）更多的享受到全天采光，讓生活伴着陽光充滿更多樂趣。

　　47平超大主卧套 | 南向開間6.25米，超越客廳的極緻南向面寬，真正的酒店級主卧套房，沈陽罕見的南向衛生間設計，給每一個最懂生活的你享受最精緻的居住體驗。

　　私屬空間 | 精細收納玄關 藝術個性玄關，将日本收納術一書中（家中最完美的收納空間是房間整體容積的12%）将玄關功能用到極緻，即保障收納的功能性，又實現第一時間主人品位的呈現；三梯兩戶歸家設計動線，電梯獨立入戶，雙玄關設計，天奕戶型比您自己更了解您，懂得生活更重視隐私。

　　123 m²戶型平面圖

　　170 m²東邊戶型平面圖

　　220 m²中間戶型平面圖

　　460 m²戶型平面圖

　　精裝可變戶型 | 根據家庭需求，北向兩個空間均可以根據家庭結構的變化而進行不同功能需求的設計，三室四室随心切換。

　　Details

　　精緻、舒适、健康的生活美學

　　在龍湖·天奕看來，如何通過“水”“空氣”“陽光”“溫度”“聲音”這些基本的元素，為居者營造他們最需要的，也是理應享受到的舒适健康美學生活，才是對雲頂人士最大的用心和尊重。同時，項目采用國際級精裝設計理念，實施了100處精裝細節處理，秉持着三大世界級的極緻體現，可用去奢，從雅，極簡六字概括。

　　此次為天奕項目打造了全屋五大标準系統——全屋智能化系統、全屋雙向新風系統、全屋中央空調系統、全屋淨水系統、全屋恒溫熱水系統。

　　Service

　　服務升維

　　龍湖天奕項目本次采用的尊享 服務标準，為龍湖智慧服務的頂級标準，隻為追求高品質、個性化的量身打造服務模式。與目前沈陽在售的項目相比（舜山府、雙珑），從物業人員的服務标準，設施設備的采購，園區綠化的提升等，全面升維，其中大堂副理和架空層尤為突出。

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　　結語

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　　無論是與名校的互動、與世界藝術大師的交流，還是園區遍布的藝術陳列雕塑、兒童娛樂空間審美品位極高的玩具……龍湖·天奕處處慮及高淨值人群對下一代的考量與期望，實現圈層文化、物質财富與精神财富的持續傳承。

　　工程

　　檔案

　　項目地址：沈陽市 沈河區

　　開發商：沈陽恒旭置業有限公司

　　建築設計：上海成執建築設計有限公司

　　施工圖設計：沈陽市華域建築設計有限公司

　　景觀設計：DAOYUAN | 道遠景觀

　　景觀施工：沈陽金域園林綠化工程有限公司

　　軟裝設計：沈陽中裕景觀工程有限公司

　　幕牆咨詢：德立工程咨詢（北京）有限公司

　　占地面積：約2.5萬㎡

　　建築面積：約120426㎡

　　容積率：3.5

　　綠地率：30%

　　本資料聲明：

　　1.本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源于官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批準文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。

　　2.因編輯需要，文字和圖片無必然聯系，僅供讀者參考；

　　3. 本資料制作時間為2020年5月。

　　本文刊登于《地産線》雜志038期「品質未來·特色樓盤」

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