三亞一直都是人們向往卻又不敢貿然前去的地方，因為那裡的風景美如畫，但是那裡的消費要比北上廣都要貴。一趟旅遊下來，要比人們去一次“新馬泰”還要貴！

三亞除了旅遊貴以外，房價也是貴到沒邊。通過貝殼平台查詢可知，三亞最便宜的新房價格就高達2.5萬/平，貴的房價已經超過了10萬/平。

如此高的房價讓北上廣的買房人都要歎上一口氣吧？

殊不知，這樣的房價已經是三亞房價比較低迷時候的價格，12年前的三亞房價可能會刷新你的三觀，價格秒殺北上廣。

2010年，鳳凰島項目開盤，全球政商界、文化界上層名流聚集于此，國内主流媒體幾乎全部到場。

我們可以試想一下三亞鳳凰島12年前開盤的盛況，那場面已經不能用壯觀來形容。如果有不知道情況的，還以為國際上要在三亞鳳凰島開非常重要的會議呢？

那些有能力買房的人也同樣被邀請了過來，他們雖然有錢，但是哪見過這場面？在現場喧鬧的氛圍中，均價7萬/平的房子，一共700套，隻用一天就被他們搶光了。

三亞鳳凰島看到這種搶房的盛況，感覺自己定價定低了。僅隔一個月，三亞鳳凰島的另一個項目開盤，均價直接提高到了8.5萬元/平，這簡直就是搶錢啊！

如果你是一個月前在三亞鳳凰島買房的人，你會是什麼心情呢？啥事沒幹，隻是過了一個月就輕松賺了100多萬，這種感覺隻有當事人才知道有多爽吧！

據說三亞鳳凰島第二次開盤，最貴的一套房價格賣到了13萬/平，這個價格在全球都能排上名次吧？

要知道這件事發生在2010年，當時北京的房産均價才2.2萬/平，三亞的一套房竟然可以換北京的6套房，這足以說明當時三亞的房價有多瘋狂！

如果現在讓你選擇買北京的6套房還是三亞的一套房，應該沒有人會選擇三亞，畢竟北京是什麼地方啊？就算我們沒有北京戶口，不能享受北京的升學待遇，但是隻要我們有那麼多錢，依然可以享受北京的醫療和教育條件，在三亞能享受什麼呢？

這個道理難道當時在三亞買房的人會不知道嗎？當然知道。既然知道三亞提供不了北京的教育和醫療水平，為什麼還要在三亞買房呢？

原因就在于這些買房的人并不是真正要在三亞生活的人，他們隻是一群有錢的炒房客而已，他們被三亞鳳凰島的故事給吸引了。

三亞鳳凰島并不是三亞一個本來就有的小島，而是人工填造的小島。早在1996年就開始了對于人工填島的論證，并在1998年得到了相關部門的批複。

1999年，三亞當局成立了一家國企公司三亞衆城國際客運旅業有限公司（下文簡稱：三亞衆誠），專門負責三亞鳳凰島的開發與打造。

不過想要真正開發這個項目，沒有幾十億是很難的，而且國企也不願意試這麼大的錯。

2002年，湖北地産商曾憲雲全資收購三亞衆誠，開啟了自己的偉大構想。

曾憲雲表示，自己要在這裡打造一個國際郵輪港，一家七星級酒店，5幢國際養生度假中心等7個項目，這個投資計劃也得到了相關部門的批準，預計投資金額為50億元。

如此大的盤子，曾憲雲一個人也吃不完，隻能在2006年引入浙江國都控股，并讓他成為大股東。浙江國都控股是一個比較會講故事的角色，要把三亞鳳凰島打造成“東方迪拜”，因為迪拜有的東西，這個島上基本上也都有。

2008年，北京奧運會開幕之前，要有一個火炬傳遞的儀式，第一站就選擇了三亞鳳凰島，因為最後一站火炬會回到鳥巢，有一種“鳳歸巢”的寓意。

一般情況下，沒有特殊的影響力，真的很難左右火炬的傳遞路線設置，通過這一次火炬傳遞也給三亞鳳凰島增色不少。

到了2010年，三亞鳳凰島開盤成了鳳凰島這麼多年最風光的一刻，房價也從最初的7萬/平漲到了最高的15萬/平。

可惜，如此高的價格注定這裡邊有巨大的經濟泡沫。僅僅兩年之後，三亞鳳凰島的房價就開始下跌，持續下跌的房價讓浙江國都控股不得不尋找新的靠山。A股上市公司中國交建斥資49.62億元，占股45%，成為三亞鳳凰島的大股東。

6月中旬，中國交建公告指出，截至2021年底，三亞鳳凰島總資産為50.4億元，總負債為186.05億元，三亞鳳凰島已經資不抵債，三亞市中級人民法院已經裁定其破産重整。

一代房地産神話就此破滅。如今的三亞鳳凰島的房價已經出現了低于4萬元/平的價格，大多數房子的挂牌價格在4-5萬元/平，炒房客被三亞鳳凰島結結實實地上了一課！

這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代，用資本思維與創新模式融合，全世界都是你的舞台！

在新商業的世界裡，沒有被淘汰的行業，隻有被淘汰的産品和過時的商業模式，未來所有的商業競争都會聚焦在産品創新和模式創新上。

一家公司或一個老闆，如果創新能力短缺注定會提前敗下陣來，請記住沒有創新力，哪有想象力！

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