導語：随着年代的發展，如今越來越多的人辦理房貸了，但是也有很多人因為資質不好，辦理不了貸款，那麼貸款審批過了才交首付嗎？下面一起來看看吧。

　　貸款審批 用戶必須先支付首付款，并持有首付款發票才能申請貸款。沒有首付款發票，用戶無法通過貸款審批。用戶不應混淆其順序。汽車貸款和抵押貸款需要用戶先支付首付款。首付款後，用戶将獲得發票。提交貸款申請時，還應提交發票原件。

　　如果一切順利，用戶提交貸款申請後，隻要符合貸款條件，基本可以通過貸款審核。

　　房貸貸款不下來怎麼辦

　　1、如果信用調查有問題，但不是很嚴重，和銀行工作人員協商或者換銀行貸款。因為每個銀行的評分标準都不一樣。如果逾期特别嚴重，逾期3次或6個月以上，貸款肯定會被拒絕；

　　2、一般來說，銀行貸款取決于近六個月或三個月的銀行流水。了解是否有固定收入。如果銀行流量不符合要求，可以找一個收入固定、信用信息良好的直系親屬或者繳納六個月以上五險一金的人擔保；

　　3、最後，如果你不能貸款，你隻能與開發商協商支付餘款或終止購房合同，開發商退還首付。

　　辦理房貸需要什麼條件

　　1、合法身份，按時足額繳納住房公積金的自然人，經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款的能力；

　　2、有合法有效的購買合同、協議和貸款銀行要求的其他文件；購買的房屋總價30％以上自籌資金，并保證用于支付所購房屋的首付；

　　3、有貸款行認可的資産抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人，其他經濟組織或自然人為擔保人；符合當地公積金管理部門規定的貸款條件；貸款人規定的其他條件；

　　辦理住房貸款注意事項

　　1、在辦理住房貸款時，銀行通常隻會被通知支付一定的款項。如果貸款人沒有詢問，他通常不知道錢用在哪裡，這些費用中可能有很多可以節省。因此，為了自己的利益，我們必須了解這些問題；

　　2、是否可以提前還貸：許多銀行都有提前還貸需要罰款的規定，所以，在辦理住房貸款時，還是要先了解一下，以免以後麻煩；

　　3、首付首付的金額也需要了解。了解首付的最低金額也會減輕貸款人的壓力；

　　4、在申請抵押貸款時，銀行将了解業主的收入、工作性質、資産狀況、負債和信用記錄。一般來說，第一次購房者的抵押貸款将更容易通過審計，公積金貸款的審批申請将更加嚴格，程序将更加複雜；

　　5、大多數貸款銀行在審批貸款時都會要求提供收入、資産證明和其他銀行要求的信息。一般來說，如果是高質量的客戶，如公務員，程序也會簡化；

　　6、審批時間房貸的審批時間取決于很多因素。如果貸款銀行剛剛涉足抵押貸款領域，相關保險公司也是新手，驗證需要很多時間，評估進展緩慢，貸款過程中還有很多其他問題，那麼貸款銀行可能會說兩周就能完成。

　　溫馨提醒：申請房貸一定要征信良好，所以在平時貸款的時候，我們都要按時還款，不要讓自己的征信黑了。

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