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加拿大房價哪裡最貴

美食更新时间:2024-12-24 01:21:59

來源：環球時報

香港《亞洲周刊》最新一期文章，原題：加拿大豪宅飙升背後，洗脫華人炒房惡名去年底發布的最新報告顯示，加拿大房價2021年上漲兩成多。預計加拿大房價在今年仍會上漲一成以上，其中漲幅最大的将是多倫多、溫哥華和哈利法斯。值得關注的是，加拿大豪宅市場上有不少外國買家。2015年、2016年溫哥華豪宅市場高峰時，媒體報道六七成買家是中國人，以至于整個華人小區受到牽連而遭遇妖魔化攻擊，成為加拿大大都會小區譴責房價高漲的“罪魁禍首”，也成為加政府打壓房價的主要對象，比如實施至今的“外國人買家稅”和“空置稅”。而所謂的“中國人買家”，也包括不是常住在加拿大的華人移民。疫情中，亞裔尤其是華裔受到種族歧視和暴力攻擊。

加拿大房價哪裡最貴（加拿大房價飙升）1

加拿大多倫多。圖源視覺中國

但由于疫情封閉的原因，以前被大肆炒作的中國“春節炒房團”“十一黃金周炒房團”之類的新聞偃旗息鼓，“中國人擡高房價”的說法也站不住腳了。房屋供應量少、利率低成為公認的房價飙漲主因，華人因此部分洗清了以往被妖魔化的形象。這是這場疫情中華人獲得的最正面收獲，華人小區的輿論也出現算舊賬的傾向，認為将房價上升怪罪在中國人身上，本身就有種族歧視之嫌。

加拿大是西方七大國中房價漲幅最大的。顯然，疫情帶來的變化是房價高漲的主要因素，包括超低貸款利率；居家工作讓處于近郊的寬敞獨立房屋有了龐大需求；原來“月光族”的中産因疫情宅家消費急劇減少而有了儲蓄等等。各地出現搶房的最大原因是供需失調，溫哥華和多倫多等地都出現商品房供應量創紀錄低的現象。

本來，大家認為這一輪瘋狂的房屋漲價主要出現在中價和低價房屋市場，因為中産家庭容易出手并申請到貸款。意想不到的是，整個2021年，價值400萬以上的豪宅市場也出現突飛猛進态勢，打破多項紀錄。當然，這也反映了加拿大社會貧富差距擴大。即使在這波加本國掀起的房價飙升中，華人依然是重要受益者。因為他們勤勞節約、鮮少豪華旅遊消費，省下來的錢喜歡投資房産。（作者丁果）

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