今年年兩會期間，住建部部長王蒙徽在全國兩會第四場“部長通道”上表示，住建部将繼續貫徹落實黨中央、國務院的部署，穩妥實施房地産市場平穩發展的長效機制工作方案，其中指出“堅持調結構、轉方式，特别是要大力培育和發展住房租賃市場，重點是要解決新市民的住房問題”。

近年來，租賃市場蓬勃發展，以自如為代表的長租公寓平台正逐步興起。特别是伴随着消費理念升級浪潮，大衆品質安全租住意識逐漸強化，長租市場也在進行着行業标準的蛻變升級。據悉，長租公寓領導品牌自如，持續推出“深呼吸”房源，以期全面提高租住品質。

自如“深呼吸”房源上線 升級體系保障品質

據了解，2018年11月1日，自如“深呼吸”房源全面上線，這将是自如在租住環境、租住體驗、租住品質的一次深度改善升級。自如“深呼吸1.0房源”，從闆材、輔料、施工、室内空氣及空置時長五個方面對租住産品進行系統性升級，實現使用優于國标E1級闆材、采用具有國家十環認證輔料、41道關鍵施工工序嚴格把控、完成空氣密閉檢測、空置30天後再出租等。

“自如家裝配置中心、品質部門、采購部門等多個部門經過近三個月的努力和實踐，實現自如品質管理體系由QC（QualityControl）到TQM的升級。我們會在品質重點節點嚴格把控，而這次我們希望能夠做到由點到面的管理。 TQM是全企業、全資源、全面投入的管理體系，全公司每個人都是質量管理的參與者。”自如品質管理中心負責人接受采訪時說。

通過TQM體系，自如從研發質量管理、供應商質量管理、物料質量管理、施工質量管理、成品質量管理、售後服務管理、質量改進管理等所有環節，通過内部各部門的協調實現全鍊條的升級，保障租客“深呼吸，放心住”。

攜手CQC探索行業标準 “深呼吸2.0”标準深化

經過一系列的摸索努力，自如希望推動行業标準的進一步明晰，推動行業的良性發展。2019年1月22日，中國質量認證中心（以下簡稱CQC）與自如簽署戰略合作協議，共同推動“租住健康可持續發展”課題研究、探索行業标準的建立。中國質量認證中心陸梅主任表示，長租公寓承載着廣大居住者對美好生活的向往，應加快标準化服務和規範化管理，進一步完善企業标準，落實質量認證，提升租住體驗，推動行業高質量發展。

據悉，由自如CEO熊林領導的“深呼吸2.0”項目也已啟動。該項目将聯合國内外先進企業、行業權威專家、專業研究機構，從原材料、家具、施工工藝、單位裝載量等多個維度尋求系統性突破解決方案。

2019年初，自如對外公布了深呼吸2.0項目研發進展。經過7項功能空間、23項實驗測試、49項材質檢測、56件家具/家居檢測、707個檢測點位，自如産品中心已經勾繪出家居、牆面空氣曲線。在這些大數據基礎上，自如将形成包含施工标準、配置标準、家具标準、主材标注、空氣健康标準等59項企業标準，并且這些标準相較于國家标準要更加嚴格。

目前，從機構滲透率來看，我國租賃住房約有1億套，其中超過90%為個人出租，品牌公寓企業總占有率不足3%，但是長租公寓品牌不斷促進房屋品質、服務品質的升級動作，或将成為整體租賃市場服務升級的“前哨”。自如相關負責人也表示：“我們希望‘深呼吸’不僅僅是自如的标準，而是租住行業共同的新标準。行業一起為用戶提供高品質的租住産品和服務，才能保障行業的健康長遠發展。”

來源：消費日報網

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