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房東不退押金給我咋辦

生活更新时间:2024-12-26 19:55:27

房東不退押金給我咋辦?押金在社會生活中被廣泛運用，也作為擔保的一種形式，在房屋租賃合同中更是常見，但是法律并沒有直接就押金的收取和歸還問題作出規定，一般由合同的雙方當事人協商決定常見的押金退還有以下兩種情況，接下來我們就來聊聊關于房東不退押金給我咋辦?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

房東不退押金給我咋辦

押金在社會生活中被廣泛運用，也作為擔保的一種形式，在房屋租賃合同中更是常見，但是法律并沒有直接就押金的收取和歸還問題作出規定，一般由合同的雙方當事人協商決定。常見的押金退還有以下兩種情況。

(一)、合同租期未到，押金能否退還要根據實際情況。

很多時候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續之後卻因為工作或其他原因導緻無法繼續租房。此時，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況，并不能直接要求返還押金，房東不退押金的行為也不是就一定構成違法，因為承租人本身還需要承擔違約責任，實踐中經常是把押金當成違約金，當承租人不履行合同時不予返還。當然，承租人也可以和房東進行協商，争取能退回部分押金。

(二)、合同到期時，押金正常情況下是可以退還的。

在房屋租賃合同的期限屆滿之後，如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行為是不合法的，可以通過以下的途徑解決：

(1)先協商

承租方在合同租賃屆滿後要求返還押金是正當的行為，因此可以争取和房東就押金退還問題協商，這樣不用花費額外的金錢，還省時省力。

(2)到法院起訴

如果無法通過協商解決的，那麼隻能通過積極的起訴來維護自己的權利。在起訴前要收集證據如：房屋租賃合同、押金收據等。在起訴書中寫明房屋租賃的有關情況，還有房東不退押金的違法事實。

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