對于每一位購房者而言，買房有兩個非常重要的過程：

首先是攢錢的過程，買房不同于購買其他商品，買房需要的資金非常龐大，購房者需要長期積累才能攢夠買房的首付，當然有些時候需要家庭的幫助；

然後是挑選房子的過程，選房同樣是不可忽視的部分，大多數剛需購房者一輩子隻會購買一套房子，買了房子之後，未來幾十年可能都要在這套房子裡度過，可以說房子會陪伴我們的後半生，因此購買什麼樣的房子是非常重要的。

古人曾言：行百裡者，半于九十，意思就是走一百公裡路，走了90公裡才算走了一半，言外之意就是做一件事情，越到最後越不能放松。買房也是這樣，雖然攢錢的過程非常重要，不過最後買房本身也非常重要，是購房者不可忽視的部分。

購房者在買房的過程中需要注意的東西很多，比如房子所處的城市，城市的發展潛力對于住房的升值潛力有很大的影響；還有房子所處的地段，地段因素不僅會影響房子的價值，同時也會影響居住的體驗，好的地段擁有方便的交通，擁有更加完善的生活配套設施。

除了這些外部因素之外，還有很多值得注意的内部因素，比如小區内部的景觀環境、綠化率、物業服務等，當然住宅類型、戶型等因素也會有很大的影響。除了上面提到的之外，樓層的選擇也是不可忽視的因素，樓層不僅會影響房子本身的價值，同時對居住體驗的影響也非常大，是購房者不可忽視的買房因素。

在選擇樓層的時候，相信很多人都聽說過“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”，意思就是一樓和頂樓不要購買，因為一樓和頂樓的房子存在很多缺點。當然也有人認為，如果一樓帶院子同時頂樓帶有閣樓的話，這樣的房子就值得購買。

相信很多人也有購買一樓帶院的房子的的打算，那麼一樓帶院子的房子到底能不能買呢？筆者專門咨詢了一些住過一樓的業主，根據他們的親身體驗，告訴你一樓帶院子的房子值不值得購買。

購房者要明确的是，在寸土寸金的城市中，院子是非常稀缺的存在，可以當作很多人放松休閑的場所，這也是很多人願意花更高的價錢購買一樓帶院子的主要原因。不過一樓帶院子的房子也存在不少缺點，這些缺點也會給業主帶來不少困擾。

第一：容易受地面噪音的影響。

買房子首先要考慮的就是需要有一個安靜的環境，隻有擁有安靜的環境，才能保證好的生活和休息。安靜和生活環境小區周邊的氛圍有關，如果小區距離高架橋、工廠、飛機場等建築比較近的話，基本上就很難擁有安靜的環境，噪音會影響正常的生活。

除了外部建築之外，樓層本身也會影響居住環境，高樓層因為距離地面比較遠，因此地面的噪音傳到高樓層的時候都會持續減弱，對于高樓層的業主影響相對比較小，而一樓和地面是水平的，因此地面上的任何噪音都很容易影響到一樓。比如路過的行人的說話聲，如果房子距離小區主幹道比較進的話，來往的汽車就比較容易發出噪音，影響一樓的業主，除了以上這些噪音，一樓還會有其他地面的噪音，這些噪音都會影響一樓的居住體驗。

第二：隐私性比較差。

現在的房子大多為高層住宅，高樓層的業主向下看基本上是一覽無餘的，因此居住在一樓的話，平時可能還要拉上窗簾。除了高樓層業主可以看到一樓以外，每天路過的行人也基本上可以看到一樓的一些隐私。

因此對于一樓而言，隐私性相對很差，如果想要維持室内隐私的話，就必須要關上窗戶，拉上窗簾，這對于室内的通風和采光都有很大的負面影響，影響實際的居住體驗。

第三：通風和采光的問題。

一樓的通風和采光是人們最在意的問題，很多人喜歡高樓層住房，主要就是因為高樓層的通風和采光非常好，而一樓因為地理位置比較低，容易受其他建築物的遮擋，比如周邊的高層住宅就會影響室内的通風和采光，還有一些綠化設施也會影響一樓的通風和采光。

上文中也提到過一樓為了保證隐私問題，不能經常開窗戶和窗簾，這也會導緻室内的通風和采光效果很差。總而言之，一樓相比其他樓層而言，通風和采光效果非常差，非常不适宜居住。

第四：潮濕和蚊蟲問題。

低樓層的潮濕和蚊蟲問題是非常普遍的問題，通常距離地面越低，濕氣就越重，因而一樓的濕氣通常是最重的，室内的潮濕問題也會相對比較嚴重。特别是在一些潮濕多雨的地區，一樓的潮濕問題就會特别嚴重，室内牆面甚至有可能會滲水，被子也會有一種潮濕的感覺，特别影響居住體驗。尤其是對于一些患有風濕的老年人，就更不能居住在潮濕的一樓。

除了潮濕之外，蚊蟲問題也是很多一樓業主需要面臨的問題，尤其是夏天的時候，一樓的蚊蟲會讓很多人難以忍受。通常情況下，樓層越高，就越不會受到蚊蟲的困擾。

結語：

客觀來說，院子在城市中确實是比較稀缺的存在，也是很多人向往的獨立空間，這也是很多人追求一樓帶院子的主要原因。

不過筆者也希望購房者能夠認清一樓的一些缺點，除了上文中提到的這些缺點之外，一樓帶院子的房子本身的價格也比其他樓層高出很多。因此不管是實際的居住體驗，還是房子本身的價格，一樓帶院子的房子都不是合适的選擇。

除了一些對院子有特别執念的購房者，筆者并不建議其他購房者購買一樓帶院子的房子。

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