利率下調100個基點是多少?5月15日中國人民銀行的這條政策，對普通老百姓來說，意義幾何？權威發布，接下來我們就來聊聊關于利率下調100個基點是多少?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
5月15日中國人民銀行的這條政策，對普通老百姓來說，意義幾何？
權威發布
背景知識：貸款市場報價利率，簡稱LPR，每月20日前後公布一次。最新的為4月20日公布的住房貸款5年期以上（對照下圖），對應利率4.6%。
5月15日出台的利好政策，就是這個4.6%的利率可以在首套房、自住的前提下，下調20個基點，也就是可調幅度降低至4.4%。但這個标準是最低标準，也就是說，市場各家銀行商貸利率調整下限為4.4%。
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geLPR報價 |
1年期 |
5年期以上 |
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2022-04-20 |
3.70% |
4.60% |
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2022-03-21 |
3.70% |
4.60% |
|
2022-02-21 |
3.70% |
4.60% |
|
2022-01-20 |
3.70% |
4.60% |
|
2021-12-20 |
3.80% |
4.65% |
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2021-11-22 |
3.85% |
4.65% |
|
2021-10-20 |
3.85% |
4.65% |
|
2021-09-22 |
3.85% |
4.65% |
|
2021-08-20 |
3.85% |
4.65% |
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2021-07-20 |
3.85% |
4.65% |
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2021-06-21 |
3.85% |
4.65% |
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2021-05-20 |
3.85% |
4.65% |
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2021-04-20 |
3.85% |
4.65% |
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2021-03-22 |
3.85% |
4.65% |
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2021-02-22 |
3.85% |
4.65% |
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2021-01-20 |
3.85% |
4.65% |
|
2020-12-21 |
3.85% |
4.65% |
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2020-11-20 |
3.85% |
4.65% |
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2020-10-20 |
3.85% |
4.65% |
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2020-09-21 |
3.85% |
4.65% |
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2020-08-20 |
3.85% |
4.65% |
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2020-07-20 |
3.85% |
4.65% |
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2020-06-22 |
3.85% |
4.65% |
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2020-05-20 |
3.85% |
4.65% |
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2020-04-20 |
3.85% |
4.65% |
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2020-03-20 |
4.05% |
4.75% |
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2020-02-20 |
4.05% |
4.75% |
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2020-01-20 |
4.15% |
4.80% |
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2019-12-20 |
4.15% |
4.80% |
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2019-11-20 |
4.15% |
4.80% |
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2019-10-21 |
4.20% |
4.85% |
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2019-09-20 |
4.20% |
4.85% |
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2019-08-20 |
4.25% |
4.85% |
從上圖可以看出從2019年8月到目前，利率一直在緩降，而LPR這個市場指标也是2019年誕生的。
在2019年之前，基準利率當時是4.95，行情好的時候，銀行還會在這個利率上上浮。
2012-2014年6.55%；
2015年5.4%；
2016年4.9%；
2017年5.3%；
所以目前來看，權威發布的政策下調至4.4%，也是十年來最低利率！也就是現在的行情，才會有這種優待政策！
房地産市場下行
對比公積金貸款利率一直恒定在3.25%，目前的4.4%僅高了1.15個百分比。
也就是說如果按照目前利率商貸購買首套房，假如100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，商貸每月還款3525元，公積金每月還款3046元。每月僅比公積金多付479元。
當然，幾家歡喜幾家愁，前兩年買房的、剛買房的都是被套高位，可就愁了，大多貸款利率平均在5.5%甚至更高。按上面的例子，每月得還4000元左右。
至于近期或者以後适不适合買房，還是因人而異吧。
通脹來襲，想必大家都捂緊了自己的錢包，也有很大一部分錢包都已被房子掏空。
政策是真的利好了，一季度至今密集型的房地産促進政策，未能改變下跌頹勢。
開閘注水
就看試探到哪個點位，市場能有所反應吧！
都看到這裡了，感謝您得閱讀，歡迎在評論區寫出您得寶貴意見！
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