因突發輕微腦梗，四川綿陽68歲的黃大爺被戀愛兩年、小11歲的女友李大媽（化名）“抛棄”了，甚至連自己的微信、電話都被拉黑。躺在病床上的黃大爺感覺被欺騙，因為他花了30餘萬元給李大媽買房，并登記在她的名下……

病情好轉後，黃大爺一紙訴狀将李大媽告上法院，要求返還買房款31萬餘元以及戀愛期間所花費的7萬餘元。7月25日，紅星新聞記者從綿陽高新區法院獲悉，近日法院作出判決：李大媽返還購房款31萬餘元，但對黃大爺要求女方返還戀愛期間花費的訴求不予支持。

目前，黃大爺已申請财産保全。

墜入愛河：

大爺與小11歲大媽戀愛，花31萬為其買房

黃大爺今年68歲，退休後居住在綿陽高新區。2017年7月，其妻子因病去世。2018年4月，經人介紹，黃大爺認識了比他小11歲的李大媽，李大媽離異，兩人于2018年5月确立男女朋友關系，李大媽搬到黃大爺家居住。

2018年10月，李大媽向黃大爺提出，因為自己沒有房屋，所以沒有安全感，希望黃大爺為其購買一套房屋，作為雙方結婚後白頭偕老的見證和決心。經過考察，2019年3月，黃大爺通過一家房屋中介公司看中了位于高新區某小區的一套房屋。随後，黃大爺轉賬支付了購房款，房屋出售人出具了收據一份，确認收到房款312500元。

黃大爺稱，在房屋辦理過戶過程中，李大媽堅持要求房産證隻能過戶到她一個人的名下。同時她承諾，雙方可以私下簽一份“白頭偕老”的養老協議。正因為有李大媽的承諾，所以在過戶時，黃大爺将房屋過戶到李大媽一人的名下。

突發腦梗：

女友離他而去，還拉黑其微信和電話

然而，房屋過戶後，李大媽卻拒絕簽訂養老附條件的購房協議。雖然協議沒簽，但兩人仍然以男女朋友關系繼續生活在一起，而購買的房屋則進行出租。

黃大爺稱，他是真心想和李大媽白頭偕老的，不然他不會花幾十萬為其買房。但是，他突然生病，成為壓垮兩人感情的最後一根稻草。

2020年9月，黃大爺突發腦梗住院，這時，他希望李大媽能在身邊照顧自己，但是，李大媽以兒子有病為由回廣安，不盡陪伴照顧義務，并從2020年11月起，李大媽将黃大爺的微信、電話拉黑。

“更讓人生氣的是，她竟然将已經出租的房屋收回，并且換了鎖，然後她自己使用。她就是以耍朋友為名騙取我的财産。”黃大爺說。

今年1月，黃大爺一紙訴狀将李大媽起訴至綿陽高新區法院，請求判決李大媽返還購房款312500元以及利息，同時返還戀愛期間購買衣服、首飾等物品及健身、吃飯等支出的費用7萬餘元。

法院判決：

雙方未結婚登記，女方應返還購房款

近日，綿陽高新區法院開庭審理了此案。法院認為：最高人民法院關于适用時間效力的若幹規定》第一條第二款規定，民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，适用當時的法律、司法解釋的規定，但法律、司法解釋另有規定的除外。本案的法律事實發生在民法典施行前，應适用當時的法律、司法解釋的規定。

法院認為，婚約屬我國民間婚俗，亦稱訂婚，是男女雙方以将來結婚為目的而作的事先約定，訂立婚約的男女按照民間婚俗會有一些财務往來。《最高人民法院關于适用若幹問題的解釋(二)》第十條規定：“當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：(一)雙方未辦理結婚登記手續的；(二)雙方辦理結婚登記手續但确未共同生活的；(三)婚前給付并導緻給付人生活困難的。适用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚為條件。”

本案中，黃大爺和李大媽在建立了戀愛關系後，李大爺出資312500元購買住房一套，供結婚後共同養老居住，并登記在李大媽名下。現雙方之間因感情基礎不牢，戀愛關系破裂，未辦理結婚登記手續的情況下，黃大爺要求李大媽返還該312500元購房款的請求，法院依法予以支持。至于資金利息問題，雙方戀愛期間出現感情糾紛，導緻無法繼續交往，不能說系一方的原因，雙方均有責任，故法院不予支持。

至于要求返還戀愛期間購買的衣服、首飾等物品及健身、吃飯等支出的7萬餘元問題，因黃大爺未提出相關費用的相關票據，其證據不充分。即使上述款項支出的事實存在，這些款項的給付、支出與婚約習俗無關，屬于正常的人際交往範疇，為一種無償的贈與，不應認定為彩禮，法院不予支持。

近日，法院判決李大媽支付黃大爺款項312500元。7月25日，紅星新聞記者獲悉，目前，黃大爺已經申請了财産保全。

劉亞東 紅星新聞記者 湯小均

編輯 官莉

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