簡單介紹一下我自己：我叫朱濤，1989年生，血統純正的揚州土著。2007年時，我離開揚州去往東北上大學，畢業後又去鎮江工作7年。2017年我回到揚州時，這個城市已經變化太多，其中最為明顯的，自然就是房價！

10年前，父母為我置辦的房子到手每平米僅4000元。10年後的今天，房價就像越起越高的大樓，我隻能仰視它。

随着女兒的出生，我居住的房子快要不能滿足我們小家庭的生活了。空間不足，小區環境差，種種問題都開始讓我一次次皺起眉頭。但房價如山一樣放在那裡，怎麼辦？我的打算是：咬咬牙，購置一套新房來改善居住！

我與女兒生活照

1、

10年揚州房價翻3倍

買房難，不買更難！

我家境一般，父母因為很早就外出工作，在揚州城内一直沒有購置房産。等到2009年，父母為我在老西站附近購買了一套二手毛坯，100㎡出頭，42萬的價格在當時也算是撿漏了。

圖片來自網絡

這套房子我一直居住至今，但容納五口之家已到承受極限，當孩子再大一點，空間勢必更顯擁擠。

2018年夏天，我發現身邊幾位關系較近的同事，陸續購置了二套房來改善居住條件。我這才猛然驚醒：我也需要買一套房來改善居住現狀了！

這個念頭在腦中一直盤旋，于是我打開手機查看了下當時的房價，真叫“不看不知道，一看吓一跳”：二城闆塊均價已達12500元/㎡，邗實學區房都挂出15000元/㎡的價格了！

（圖片來源：揚州吉屋網）

如此算來，十年間，房價竟然翻成了三倍！我早早有了房子，已多年不關心房價，所以這一刻被驚得汗毛直豎！

我剛剛察覺到二套房的潛在需求，卻心慌如大難臨頭：趕緊買，再不買就買不起了！

2

置換一套大房子更省錢？

房價告訴你：不存在的！

我下決定買房，與其稱鼓起勇氣，倒不如說是硬起頭皮。

我跟妻子最先去了恒大華府售樓處，因為同處二城核心邗實學區，這裡是我們置換住房的唯一選擇。

雖然老西站搬遷後萬達落戶揚州，讓我們現住的房子價值劇增，但置換一套均價19000元/㎡的房子還是有些不敢想象。

按照我們的設想，120㎡左右的房子比較靠譜。但是跟19000元/㎡的單價乘在一起，228萬的總價就像是在嘲笑我的“白日夢”。即使入住以後，及時賣掉老房子回血，現下也需要大量的現金墊付。

“置換房子”行不通！

3、

限價房是個好選擇

陪跑不是個好差事

時間剛好在7月下旬，身邊得知我要買房所有人都跟我說了同一個樓盤的名字：首開禦公館！原因無他，政府限價，最低12000元都不到。

知道這樣的價格一定十分搶手，我們一家三口就立即殺進售樓處。現場看了樣闆房，基本确定了購買意向。7月29日晚，銷售通知次日開始認籌，時間很短，隻有三天，認籌金50萬元。

我們在認籌第二天中午辦妥所有準備工作到達售樓處，此刻的售樓中心大廳，像是即将出鍋的什錦大雜燴：購房者們摩肩擦踵，臉上都寫滿急切，人群中升騰而起的溫度讓空調都做了無用功。

好不容易在人群中拉住了前期聯系的銷售員，她說：“現在已經認籌成功800多個，房源僅有140套，你們要不等下次吧？”

坦白說，離開售樓中心時，我内心毫無不甘，限價房的确誘人，但即便認籌後多數也是陪跑。而且以改善住房的标準來說，更應當注重品質，我們這次有些被低價沖昏了頭腦！

4、

為追求品質住宅

我拼了這條老命

距離首開禦公館認籌失敗一周後，妻子對我說出了另一個樓盤的名字：中信泰富錦園！

其實妻子一直在微信裡關注着直擊揚州樓市，也在觀察着近期熱銷的幾個樓盤。中信泰富錦園是難得一見的低密度小區，容積率低到令人發指的1.1，一期洋房剛剛售罄，二期正在預定中。

第一時間我們來到位于南區的售樓處，在沙盤前了解了二期即将開盤的樓棟，再細細品過樣闆間。我在銷售員面前沒有避諱，對妻子說：

但聽到價格的那一瞬間，我又猶豫了。中信泰富在揚州的幾個盤都品質與口碑俱佳，即使錦園坐落于相對偏一些的南區，也是有着13500元/㎡的均價，與首開禦公館的超低價形成了鮮明的對比。

我悄悄在心中算了一筆賬。我們此次看中的是132㎡四室兩廳兩衛的戶型，按照均價計算，總價在178萬元左右，除去三成首付和公積金貸款額度，需要向銀行商業貸款約90萬元。按照當時商業銀行的房貸利率，30年還款需要每月還5200元不到。

而我與妻子如果将每月固定開銷從月收入中減去，極限還款能力在6000元上下！為了高品質拼了，買它！

一周之後，我們第二次去了錦園，參加團辦預定了認籌席位。随後就是繳納認籌金，坐等搖号開盤！

其實妻子更喜歡142㎡的寬廳戶型，我開玩笑一樣地說：“如果搖号結果特别好，咱們咬咬牙，就拿142㎡！”對我們來說，那略微有些奢侈。

興許是被老天聽見了，也或者命運就是如此定下，8月29日上午，搖号結果出來了，7号。我們可以任性一把了！次日晚間，我們如願拿下了一套142㎡的房子。

當天的直擊揚州樓市現場報道，拍下了1号選房者沖進選房區的一刻，也拍下我背着紅色母嬰包拖家帶口準備選房的背影。

終于，我們在30歲這年，為自己築起了一個稱心的未來小窩。

當然買了142㎡的戶型已經超出了之前的預算甚多，加上一間地下儲藏室，總價達到202萬元，為此我們打擾親戚朋友借了共計10多萬元用于補充首付款。銀行貸款也達到了106萬元，每月還款比之前計算的整整多出一千！

但從鼓起勇氣買房的那一刻起，我不再懼怕這種壓力。30歲固然有30歲的弱勢，我們沒有足夠的積累，但我們還有足夠的年華：欠點錢算什麼，我才30啊！

老爸加油掙錢！！！

我是直擊揚州樓市編輯朱濤，我是一名房奴，但我覺得很幸福！

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