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住宅同一層分開澆築

圖文更新时间:2025-02-03 07:09:25

都說買房隻有等到裝修時才會發現問題，剛買這套22平的公寓時真的是看哪兒都滿意，結果裝修時意外發現，我家和鄰居家的分戶牆隻有12公分，而且裡面有些部分是空心的，這麼薄的牆施工時一錘子就能把它打通了，我們兩家之間哪裡是牆啊，簡直就是隔了一層“窗戶紙”！

住宅同一層分開澆築（樓房二次施工隔成2套）1

分戶牆簡單來說就是兩戶之間共有的牆體，也就是公共牆，但是還沒聽說過有這麼薄的分戶牆。最後四處打聽之下我才了解，原來是開發商二次施工将原本的樓房隔成了現在這棟公寓樓，敢情這分戶牆就是個隔斷，設計得這麼薄是為了省空間，可這隻有12公分的分戶牆到底靠不靠譜呢？

住宅同一層分開澆築（樓房二次施工隔成2套）2

自然是不靠譜的，這種分戶牆如果放任不管，後期會出現兩個問題：

①隔音差，别人家大聲說句話你家都能聽見，除了沒有隐私之外，還比較吵，兩家人都會影響對方的日常生活，感覺自己就跟住在大雜院裡一樣。

住宅同一層分開澆築（樓房二次施工隔成2套）3

②不承重，作為和鄰居家的公共牆，即使不占用，但牆上走線，走水管，以及挂家具都是在所難免的，但是隻有12公分的牆體自然是滿足不了這些需求的。

住宅同一層分開澆築（樓房二次施工隔成2套）4

一般12公分的牆體隻能作為家裡的隔斷牆，它的承重力并不大，也不隔音，有人業主家的分戶牆會用來當做客廳的電視或沙發背景牆，就必須要考慮好隔音，做造型以及在牆上開孔這些因素，所以20公分牆體才是最合适的。

住宅同一層分開澆築（樓房二次施工隔成2套）5

分戶牆一定就是承重牆嗎？

并一定，分戶牆除了隔絕兩家空間之外，也要有隔音和防火隔離的作用，所以它的厚度是有要求的，通常是20公分，而大多數的房子會直接将分戶牆設計成承重牆。但并不是所有的分戶牆都是承重牆，這也就是為什麼有些業主買了兩套相鄰的房子可以打通的緣故了。

住宅同一層分開澆築（樓房二次施工隔成2套）6

如果你家分戶牆也不隔音，還沒裝修的話，可以在牆内裝上隔音氈，要是裝修後才發現問題，建議可以買一些隔音海綿貼在牆上。

住宅同一層分開澆築（樓房二次施工隔成2套）7

其實分戶牆這麼薄，隔音的問題倒還可以解決，但是承重的問題還是沒有辦法，所以在買房子的時候一定要留個心眼，除了房子内部設計之外，同時也要了解一下牆壁的問題。

住宅同一層分開澆築（樓房二次施工隔成2套）8

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