東北制藥集團簡介?本報記者 張敏8月14日晚，東北制藥拟處分資産的公告引發關注，今天小編就來說說關于東北制藥集團簡介?下面更多詳細答案一起來看看吧!

東北制藥集團簡介

本報記者 張敏

8月14日晚，東北制藥拟處分資産的公告引發關注。

東北制藥稱，根據業務需要，公司拟處置兩套坐落于北京市西城區裕中西路37号樓的房産，建築面積分别為89.3平方米和64平方米。據估算，上述兩套房産市價超2100萬元。

《證券日報》記者以投資者身份向東北制藥董秘辦詢問此事。工作人員表示，公司近年來一直在盤活資産，公司也是最近才将房産手續辦理齊全，決定将其處置。

巨豐投顧高級投資顧問趙喜龍向《證券日報》記者表示，東北制藥近期盤活資産的動作，說明公司可能會有資金方面的布局。作為老牌醫藥制造企業，多年來的經營一直不溫不火，坐擁東北地區肥沃的醫藥需求土壤，沒能很好的開發利用，可以說是一種損失。通過資産處置，有望激發企業活力，提升業績，促進公司發展。

出售北京學區房市價或超2100萬元

東北制藥官網顯示，公司前身為東北制藥總廠，始建于1946年。1996年在深圳證券交易所上市。東北制藥曾援建全國19省市52家醫藥企業，向外輸送幹部1300多人，被譽為我國民族制藥工業的搖籃。

而此次引發關注的則是公司出售北京市學區房的消息。

東北制藥介紹，前述樓房建成于1991年。目前兩套房産均已登記辦理不動産權證，房屋用途為住宅。截至2022年7月31日，兩套房産資産 原值285.236534萬元、淨值50.738088萬元。

上述坐落于北京市西城區裕中西路37号樓的房産，位于北京市的頂級學區——德勝學區。貝殼找房顯示，該小區距離北京市三帆中學距離為100米。“該小區對應的小學是三帆附小，可直升三帆中學。”一位地産中介人士向記者介紹。貝殼找房還顯示，該小區二手房房價均價超14萬元/平方米，以此估算，東北制藥拟出售的兩套房産市價超2100萬元。

公開資料顯示，北京市三帆中學由北京師範大學第二附屬中學在1997年創辦，是北京師範大學第二附屬中學初中部。

東北制藥的獨立董事認為，公司提出的處置資産的議案，有其客觀性和必要性，對于公司挖掘沉寂資産，盤活低效資産，提升資産使用效益，助力主業發展具有積極意義。

廠房拆遷獲益超億元

相比出售房産，公司的廠房搬遷帶來的收益額度更高。

據東北制藥8月14日晚發布的與相關方簽署《補充協議書》的公告，根據公司第六屆董事會第二次會議及公司2013年第三次臨時股東大會審議通過的《關于公司與沈陽市鐵西區人民政府簽訂土地及房産收回協議的議案》，甲方（沈陽市鐵西區人民政府）、丙方（東北制藥）于2013年7月24日簽訂《協議書》，沈陽市鐵西區人民政府收回丙方國有土地使用權，相關土地總面積為26.76萬平方米，按照3803.85元/平方米計算補償，總計土地補償費用為10.179億元。

根據公司第六屆董事會第二次會議審議通過的《關于公司與沈陽經濟技術開發區開發集團有限公司簽訂資金使用協議書的議案》，乙方（沈陽經濟技術開發區開發集團有限公司）、丙雙方于2013年7月25日簽訂了《資金使用協議書》，沈陽經濟技術開發區開發集團有限公司同意向丙方無償提供8.8億元（人民币）的資金，專項用于東北制藥承擔的在沈陽經濟技術開發區開發集團有限公司授權範圍内基礎設施項目建設。

據了解，東北制藥的南廠區地塊位于沈陽市鐵西區二環内。九年多過去，上述土地及房産收回事宜終于要接近尾聲。

東北制藥介紹，經政府部門批準及2022年8月13日召開的上市公司董事會、監事會審議通過，沈陽市鐵西區人民政府、乙、丙三方拟就上述協議中有關事項簽訂《補充協議書》。

“截至目前為止，沈陽經濟技術開發區開發集團有限公司已支付給東北制藥的專項資金約8.74億元，作為東北制藥搬遷補償費，在沈陽市鐵西區人民政府應付東北制藥的10.179億元補償費中沖抵，東北制藥無需再償還沈陽經濟技術開發區開發集團有限公司8.74億元的專項資金。東北制藥須于2022年9月30日前完成東北制藥南廠區地塊全部土壤治理工作，經沈陽市鐵西區人民政府及環保相關部門驗收合格後将南廠區全部土地整體移交沈陽市鐵西區人民政府。如東北制藥未能按照約定履行義務，自2022年10月1日起，應以8.74億元（約數）為基數，繼續按沈陽經濟技術開發區開發集團有限公司當時從國家開發銀行貸款利率4.9%向沈陽市鐵西區人民政府支付利息。”

針對此事，東北制藥董秘辦人士表示，上述事宜為曆史遺留問題。公司已經完成搬遷，在完成土壤治理之後将進行移交。東北制藥介紹，經公司财務部門初步測算，南廠區土地正式移交後補償收入預計6.67億元，扣減待核銷資産賬面價值及相關費用後預計收益3.6億元-4.1億元。

老牌藥企正處轉型過程中

作為老牌藥企，東北制藥近年來業績承壓。

同花順數據顯示，公司近年來淨利潤整體下滑。2018年至2021年，東北制藥實現歸屬于母公司股東的淨利潤分别約為1.95億元、1.74億元、1226萬元、9903萬元。

産品結構老化是公司業績承壓的重要因素。東北制藥2021年年報顯示，擁有維生素類産品、抗感染類産品等十大系列精品、400多種化學原料藥、醫藥中間體和制劑産品。

在業内人士看來，東北制藥産品結構老化的重要原因在于研發投入不足。2018年至2021年，東北制藥的研發投入分别約為2億元、1.4億元、1.25億元、1.5億元，占營業收入的比例僅為2.73%、1.71%、1.7%、1.85%。

在藥品集采常态化以及醫保目錄動态調整機制基本建成的背景下，生産規模小、産品質量差、成本管控能力不足、研發創新實力欠缺的企業将面臨嚴峻的競争壓力。

對此，巨豐投顧高級投資顧問李名金向本報記者表示，随着國家集采縱深推進，仿制藥一緻性評價的全面開展，以及全球新冠肺炎疫情防控态勢依然複雜嚴峻等各方面重大因素影響，東北制藥發展正面臨着巨大沖擊和挑戰。

值得一提的是，2018年以來，方大集團通過混改成為東北制藥上市公司控股股東。東北制藥稱，此舉為企業輸入全新體制機制，全面創新管理模式、商業模式和創效模式，翻開了東北制藥完全市場化發展的嶄新篇章。面向未來，東北制藥将通過全球化引進人才和技術，打造科技創新引領的國際一流綜合性醫藥健康産業集團。

上述資産盤活，能否給公司發展帶來新活力？東北制藥未來如何轉型？本報記者也将持續關注。

（編輯 上官夢露）

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!