廣州地鐵線網不斷完善，不少租客為方便出行喜歡選擇在地鐵周邊租房。

廣州日報訊 （全媒體記者王荔珏）随着廣州地鐵線網的不斷完善，不少租客為方便出行喜歡選擇在地鐵周邊租房。尤其是中心區的地鐵物業，備受租客的青睐。據了解，在中心城區中部分地鐵站點附近的小區更已成為租客熱門居住之地。

越秀熱門之地：

地鐵5号線動物園站

地鐵5号線始于滘口站，止于文沖站，途經荔灣區、越秀區、天河區和黃埔區，設有火車站、小北、動物園、東圃等多個站點。當中，動物園站距離中心舊城區及珠江新城CBD較近，生活配套齊全，較受租客歡迎。廣州中原企業傳訊部何嘉麗指出，“根據整理廣州中原成交數據發現，動物公園站1公裡範圍内，綜合租盤樣本在2018年上半年，錄得租金均價為67.7元/m2。”

據中原地産環市東二分行高級營業經理張钘介紹，動物園站周邊的住宅租賃暢旺，成交速度快，放盤成交周期隻需一周左右。熱門租盤電梯樓有東風廣場和君彙世家。成交數據顯示，2018上半年東風廣場及君彙世家的租金均價分别為80.8元/m2、79.3元/m2。東風廣場一房及兩房較受歡迎，一房單位租價約4500元/月，兩房租金約5500元/月。君彙世家的兩房租金7000~8000元/月，三房租金為12000元/月，四房租金為14000元/月。據透露，住家客多選擇君彙世家，主要是陪讀的需要，尤以三房和四房最受歡迎。

動物園站附近熱租的樓梯樓單位還有水蔭路社區、東環路大院、雲鶴南3号大院等，兩房月租均價3000~3800元，三房為4500~5500元/月。在地鐵動物園站附近租房的客戶有不少是在5号線沿線上班的白領，較青睐樓梯兩房單位。

荔灣熱門之地：

地鐵1号線陳家祠站

地鐵1号線陳家祠站周邊配套齊全，居住氛圍較好。據中原地産恒寶分行營業經理羅志清介紹，地鐵一号線陳家祠站周邊的租盤有新光城市廣場、世紀廣場、美荔尚築等，均是電梯樓物業。何嘉麗透露，在陳家祠站周邊1公裡範圍内，上半年錄得的租金均價為59.7元/m2，其中，新光城市廣場租金均價為65.7元/m2，世紀廣場及美荔尚築分别為57.5元/m2、68.8元/m2。

羅志清表示：“目前，新光城市廣場一房租金約3500元/月，兩房租金約為5000元/月。而世紀廣場的一房和兩房，月租價格分别為3000元和4500元。至于美荔尚築，兩房租金約5000~5500元/月，三房租金約6000元/月。”該闆塊的租客大多是周邊的生意人，也有少部分是在天河區上班的白領。一房和兩房最受租客歡迎。

天河熱門之地：

地鐵3号線崗頂、華師站

崗頂和華師均是地鐵三号線内的站點，兩個站點相鄰，租金價格相差不大，租客多是在附近上班的白領。“在崗頂地鐵站租房的客戶多是在附近工作的上班族，客戶多選擇兩房和三房單位，合租的情況比較多。”中原地産龍口西分行高級營業經理張慶濤介紹，崗頂地鐵站周邊熱門的租盤有保利中辰廣場、伊頓18、帝景苑、龍口小區、天成大廈等。目前，保利中辰廣場兩房均價約7000元/月，三房均價約9000元/月；伊頓18兩房月租均價為6500元左右；帝景苑三房租價約7000元/月。而龍口小區是樓梯樓租價稍低，兩房為4000元/月左右，三房均價約5500元/月左右。

中原地産保利中宇分行資深營業經理陳容華表示，地鐵華師站周邊電梯樓單位較多，熱門的小區有東方之珠花園、金碧翡翠華庭、協和新世界等。其中，東方之珠花園兩房均價約為5500~6000元/月；金碧翡翠華庭一房均價為4500~5000元/月，兩房月租約為6000元；協和新世界一房均價約5000元/月，兩房均價約7000元/月。

據介紹，該片區的租客是在附近工作的上班族，也有部分是在地鐵3号線沿線如珠江新城等地上班的白領，目前一房和兩房租賃成交較旺，成交周期一般為兩三天。

海珠熱門之地：

地鐵8号線赤崗站

地鐵8号線赤崗站位于海珠區新港中路，周邊的配套設施較為完善，附近有廣東省第二人民醫院、華潤萬家、海珠區第二實驗小學等，居住環境良好。中原地産鴻運花園分行高級營業經理餘麗祺表示，地鐵8号線赤崗站周邊的熱門租盤有縱橫國際公寓、粵信廣場、佳信花園、華怡花園等。在衆多租盤當中，粵信廣場最靠近地鐵赤崗站，其兩房單位最受租客歡迎，樓梯樓兩房租金大概3800元/月，電梯樓兩房的租金則約4300~4500元/月。

而縱橫國際公寓和佳信花園距離地鐵赤崗站為3~5分鐘的步程，兩者均是電梯樓物業。目前，縱橫國際公寓單間租金約4300~4500元/月，一房單位租金約4500~4800元/月，兩房租金約5500~6000元/月，三房約6500~7000元/月。而佳信花園的兩房和三房租金為4500~5000元和7000元。

至于華怡花園樓梯樓物業，相對距地鐵八号線赤崗站稍遠，需步行10分鐘左右。目前，兩房租金約為4500~5000元，三房租金大約7000元。據了解，住家客多選擇兩房單位；畢業生則喜歡合租，青睐三房單位，可接受的月租金範圍在4500~5000元之間；上班族則喜歡價格為3800~4000元/月的一房電梯單位。

白雲熱門之地：

地鐵2号線飛翔公園站

飛翔公園站位于廣州地鐵2号線之上，站點靠近機場路闆塊，周邊有多個住宅小區。中原地産機場西分行營業經理張本政介紹，飛翔公園站周邊較熱門電梯樓盤有萬方園、又一居、翠逸家園。又一居和翠逸家園比較優質，兩房月租約為4500元/月，三房月租為6000元左右。萬方園的一房單位較受客戶歡迎，月租約2500~3000元。

至于樓梯樓物業，則有春暖花園、嘉利苑以及雲頂花園等，以65平方米兩房盤源居多。嘉利苑和雲頂花園均價為2700~3000元/月左右，而春暖花園由于有加裝電梯的利好，因此租價稍高，為3100~3300元/月。

據了解，該片區的租客既有生意人也有上班族，工作地點主要集中在桂花崗、火車站周邊，此外，也有部分客戶是附近上班的白領。客戶看中機場路闆塊生活配套齊全，交通方便，不僅鄰近地鐵2号線飛翔公園站，而且有多路公交車途經。

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