雖然已經入冬，但是位于城市副中心的北京首批采用EPC總承包模式 建築師負責制試點的裝配式住宅項目現場依然繁忙，數控中心内項目負責人依托BIM模型和EPC信息化管理系統，以數字孿生的方式調度各闆塊有序作業。該項目由北京市住宅産業化集團實施，通過發揮建築師團隊的設計引領作用，與生産和施工的高度融合，實現了“一個團隊、一張藍圖、一貫到底”，相比傳統模式具有高效率、高品質、高效益的優勢。

過去幾年，在新發展理念的引領下，我國大力推廣能耗更低、環境污染更少、施工效率更高的裝配式綠色建築。在這樣的背景下，2016年，北京市保障房中心等五家市屬國有企業整合優勢資源組建北京市住宅産業化集團，作為一家以科技創新為特征的裝配式全産業鍊一體化運營平台，組建、發展産業化集團是北京市國有資本貫徹新發展理念、推進綠色發展和建築業轉型升級的新探索、新作為、新實踐。

高品質保障房拔地而起——燕保·百灣家園。

立足京津冀

成為裝配式建築龍頭企業

據了解，裝配式建築采用工廠預先生産的構件現場裝配作業模式，現場現澆作業大幅減少，通過預制構件标準化設計，結構-保溫-裝飾一體化，裝修裝配化等方式，可有效縮短工期，提升建築品質，大幅減少建築垃圾，節約大量人力成本。

在政策及産業自身優勢推動下，近年來，我國的裝配式建築取得快速發展。數據顯示，2020年，全國範圍内新開工裝配式建築共計6.3億平方米，同比增長50%。

作為較早進入裝配式領域的企業，住宅産業化集團在組建之初就将“裝配綠色建築、實現和諧宜居”作為企業的使命。逐步探索形成了以技術和管理輸出為主的輕資産發展模式，通過優化産業布局，目前在京津冀地區擁有8個生産基地，混凝土建築構件年生産能力從2016年的4萬立方米快速發展到超50萬立方米。

此外，住宅産業化集團先後獲評首批全國裝配式建築産業基地，母子公司均通過高新技術企業認證，2020年進入全國建材生産企業500強行列，獲“2020年度中國房屋建築預制構件十強企業”第1名、2021全國建材行業品牌建設影響力企業稱号，現已成為京津冀地區資質最齊全、規模最大、綜合實力最強的綠色建築服務商。

技術叠代

集成多項自主創新成果

科技是第一生産力。五年來，住宅産業化集團以科技創新為引領，先後主編、參編各類标準54項，編制國家圖集4項，獲得專利74項，軟件著作權24項，完成科研課題驗收或科技成果鑒定29項。

同時，集團堅持産學研結合，以市場剛性需求為導向，推出一批滿足不同應用場景的産品和産品體系，擁有了一大批自主知識産權的核心技術。

據介紹，集團旗下燕通公司建設了北京市第一條混凝土構件自動化生産流水線，目前可向市場提供17類、1000餘種裝配式建築構件産品，重點研發的瓷闆反打、清水混凝土外飾面等新産品已成功應用，賦能首都新地标打造；新型保溫材料、專用保溫拉結件、景觀、智慧海綿産品等不僅符合綠色低碳的環保要求，而且大大提高了裝配式住宅社區的居住品質；立面多樣性産品，有效破解裝配式建築“千城一面”的難題，豐富了建築風格，提升了建築檔次。特别是集團自主研發的縱肋疊合剪力牆結構體系，既免套筒灌漿連接，安全可靠，同時具有安裝簡單，提升施工速度、降低施工成本的優勢，目前已在丁各莊項目、城市副中心項目等200多萬平方米裝配式建築項目上應用。

北京市住宅産業化集團自主研發的縱肋疊合剪力牆結構體系已在200多萬平方米裝配式建築項目上應用。

近年來，産業化集團又在打造預制構件智慧工廠方面發力，持續對生産裝備進行智能化升級，研發了箍筋焊接機器人、網片焊接機器人、箍筋骨架焊接機器人及大型立模生産線，自主研發的“PCIS裝配式構件信息管理系統”實現了裝配式建築全生命周期和全産業鍊信息化管理，達到國際先進水平，在全國多地推廣應用。

此外，結合區位特點和需求，住宅産業化集團還研發了低溫套筒灌漿技術及相應的質量監控技術，能夠确保在-5℃以上情況下進行套筒灌漿施工，一舉解決了冬季無法施工、質量無法有效檢測等一系列難題。

模式轉型

試點EPC總承包模式、建築師負責制

随着建築行業發展到一定階段，傳統的設計、生産、施工各自為政、層層分包的組織模式亟待改變。我國提出試點以設計引領實施的EPC工程總承包和以設計實現一體化管理的建築師負責制兩種國際通行模式，并進行試點。在北京，住宅産業集團是最早探索EPC工程總承包和建築師負責制的裝配式建築企業之一。

由住宅産業化集團總承包的順義新城18街區公租房項目，是北京第一個采用EPC工程總承包模式的裝配式保障性住房項目。據集團相關領導介紹，EPC總承包模式的特點是設計引領、設計和施工深度融合以及總價包幹，這是一個高度組織化的建設管理模式，能夠降成本、保工期、保品質。“以順義項目為例，通過前期圖紙方案的8次優化，僅地下車庫部分，便優化面積近1.7萬平方米，有效節省了成本。”

與此同時，城市副中心住房項目，是北京市建築師負責制結合裝配式建築EPC工程總承包的試點項目，由住宅産業化集團的建築師團隊，代理業主履行相關管理職責，并統籌監理、造價咨詢單位，在建築項目的規劃、設計、施工、運維與更新全過程承擔設計咨詢管理服務。其最大的優勢就是可以打破工程建設各環節間的“條塊分割”，保障工程建設質量、提升低風險工程建設品質。

在業内人士看來，EPC總承包模式 建築師負責制，充分發揮建築師的引領作用，實現高速度、高品質、高效率。

智能制造

未來要打造建築行業數字化場景

“十四五”時期是建築業轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動能的關鍵時期。尤其是推動碳達峰目标實現，邁向碳中和進程，為建築綠色低碳創造了良好的發展環境。

裝配式建築本就是綠色、低碳、可持續的建築方式，作為該領域的領軍企業，住宅産業化集團将迎來哪些發展機會？未來幾年集團的戰略計劃又是什麼？

據介紹，未來幾年，住宅産業化集團将堅持把一體化運營作為企業的核心競争力，拓展全過程咨詢業務，推進規範實施建築師負責制，做大EPC工程總承包，依托自主研發的新型材料、智能化制造裝備、減震隔震、預應力等核心技術，推進智能化制造，推進裝配式裝修産品落地，持續提升裝配式住宅居住品質，同時加強鋼結構體系研發，豐富企業産品線和核心能力。

尤其是在智能化制造上，該企業積極開展數字化轉型應用場景建設研究，近期将重點打造縱肋牆闆立模生産線、新型預應力樓闆生産線、鋼筋生産配送生産線等重點項目，切實實現傳統産業的裝備智能化升級工程。

集團技術總監楊思忠透露，“事實上，我們在裝配式構件信息化方面走得比較早，做了大量的研發和成果推廣工作，位于行業領先地位。但是信息化不等于數字化，如何讓海量數據産生更大價值，支撐企業乃至整個行業轉型升級，還需要做更多的研發工作，需要盡快打通整個産業鍊的數據孤島，打造一體化數字轉型應用場景，形成新的行業模型。”

文/段文平 圖片來源 企業供圖

編輯 董玫 校對 劉越

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