11月18日，開業首日的平山北國商城人流如織。白軍劍攝

河北日報、河北新聞網記者李冬雲

11月18日，平山北國商城開門納客，成為平山首家多業态、綜合性購物中心。我省商業龍頭企業北人集團由此“再下一城”，繼辛集、正定、元氏北國商城之後，實現縣級購物中心拓展戰略的新一站。

近年來，城鄉居民消費需求不斷升級，阿裡巴巴、京東、蘇甯等電商巨頭在完成城市人群消費習慣培育後，紛紛通過設置縣級電子商務服務中心、鄉村電商服務站、農村網購代理等方式，搶食縣鄉一級市場蛋糕。與此同時，随着一、二線市場競争趨于飽和，擁有廣闊市場空間和相對寬松競争格局的縣級市場，也吸引了越來越多實體商業品牌企業的布局，正在成為商業地産開發運營商争奪的主戰場。

合理的品牌招商是縣級購物中心運營的基礎

平山北國商城位于平山縣康樂街與冶河東路交彙口，建築面積4萬平方米，集合百貨、超市、家電、珠寶、餐飲娛樂五大業态。與此前三家相比，平山北國體量更大，業态更全，餐飲、兒童娛樂等體驗型業态比重加大。

11月22日，平山北國商城總經理趙俊芝在接受采訪時表示，開業5天來總銷售額達到800萬元，超出先前預期。曾負責正定、元氏兩縣北國商城運營的趙俊芝，非常看好縣域市場的消費潛力，“這兩年的一個直觀感受是，縣城和鄉鎮買轎車的人越來越多，很多縣城開始出現堵車，可見人們的消費需求和消費能力都在提升。”

合理的品牌招商是購物中心成功運營的基礎。趙俊芝表示，北人集團縣域購物中心品牌招商，一直把握“比當地同類品牌稍高一點”的度，以實現既引領消費又契合縣城購買力。

少淑女裝品牌Lagogo在入駐正定北國之後，此次又跟随北人集團進入平山。Lagogo銷售部華北區域總監張軍妨表示，正定店開業第一年就實現了盈利，而且近兩年銷售表現比市區一些店還要好，這樣的市場反饋超出了她此前的預期，也因此對平山店更有信心。通過正定店的運營，他們也積累了縣城市場的操作經驗，對于進入縣城店的貨品從品類到折扣力度都進行了“定制式”的調整，為匹配縣城的消費能力，折後價格大多在200元到500元之間。

體驗型業态需求增加漸成縣域商業發展趨勢

據介紹，體驗型業态比重提升至近30%，是此次平山北國跟随購物中心發展趨勢做出的重要調整。此前的辛集北國和元氏北國，都隻主要規劃了百貨、家電、超市三種業态。開業後的情況印證了這一趨勢，“在縣城，可供孩子們課外學習、遊樂的地方較少，開業幾天裡，商場兒童遊樂區孩子非常多。國家放開二孩後，未來縣城兒童業态發展空間會更大。”趙俊芝說。

加速布局縣域零售市場，是北人集團近幾年戰略發展的重要方向之一。對此，北人集團總裁汪克甯表示，主要出于三層考慮：首先，省會商業網越織越密，競争已白熱化，而縣鄉一級消費者消費需求不斷提高，縣級消費市場快速增長，市場空間巨大；其次，體量3萬平方米左右的“微型”購物中心，在縣級市場基本能夠“吃得開、吃得飽”，是促進中小城鎮消費升級，繁榮縣域經濟很好的落地方式；第三，電商巨頭也紛紛布局縣級市場，隻是培養網購習慣、平抑物流成本還需時間，此時實體連鎖商業搶占先發優勢進入縣級市場，既能鞏固市場份額，也可為日後成為O2O商業模式的線下中轉站争取話語權。

同時，汪克甯特别提醒開發運營商，在經濟下行壓力增加的情況下，到縣一級市場建立購物中心仍需持謹慎樂觀态度，要綜合考量物業條件、商圈成熟度、市場承載力等因素以及自身開發運營能力，因地制宜，不可盲目跟風冒進。

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