在青島工作快二十年了，給别人找的房子也得有一千多套了，我把這些年積累的租房經驗分享給有需要的朋友～

一．房價

大家最關心的一定是房價了，我隻能說青島租房的價格參差不齊，不同商圈差距太大了。

每帶客戶去台東租房1800／月租的兩室一廳一廚一衛，簡直和浮山後形成鮮明的對比啊

在浮山後2000多隻能最租個老小區的套一

當然房價不單一看房子的賣相，最主要的還是周邊的配套，人口流量。浮山後的配套，不管是學區還是生活都是高于台東那邊的。黃島那邊一千塊左右的房子帶家具家電，包水電費不也沒人租。

二．租房平台

相信大家呢剛來青島，在看房子的時候把58同城，安居客，鍊家，貝殼找房，豆瓣租房等各大平台的 APP 都翻來翻去，看到很多心儀的房子，價格也合适，其實有的 APP 上面的很多都是虛假房源，需要我們花費大量的時間去辨别信息的真僞。今天我就以我的經驗來告訴大家

在青島使用什麼渠道才能比較方便

1.貝殼找房，這個平台我是最推薦的，因為青島中介百分之八十都是貝殼的門店。而且上面沒有假房源，免費帶看，簽約也是在貝殼的平台上簽約，比較靠譜。

2.可以進入豆瓣或者鹹魚，找各種各樣的租房群混進去。但其實裡面也包含了許多的虛假信息也需要我們花大量的時間去辨别。但說不定你幸運可以撿漏，看到有人在轉租，而你也正好需要的話，那也不錯。

3.最直接的辦法，就是到你想要居住的地方，直接去問保安人員，或者看有沒有粘貼租房小廣告啥的，直接聯系出租者。

這三個裡面呢，我最推薦大家的就是找一個靠譜的中介，畢竟一個靠譜的中介可以為你省去很多的時間和精力，讓你租到一個滿意的房子。青島這邊貝殼找房的中介還是比較靠譜，服務也很到位。

三.租房應該考慮什麼？

1.預算:這點肯定不用說

2.通勤時間 ！通勤時間！通勤時間！重要的事說三遍，大家一定要把通勤時間控制在一個小時以内，不然真的會很痛苦，不然會形成每天不是在上班，就是在去上班的路上的惡性循環。

3.周邊環境 看看你居住的環境是否吵鬧，周邊的鄰居都是什麼人。

4仔細看合同，這點很重要，青島這邊租房的話一般都是一年起簽的合同，一簽就是一年，然後有押1付1，押1付3，押1付2,等等，一定要根據自己的支付能力确認清楚，選擇一個合适的付款方式。

以及還有一定要跟房東确認清楚，如果每住滿一年違約了怎麼賠償，這一點是一定一定一定要搞清楚的，不然像有個客戶一樣每次簽一年，每次都沒住滿一年，一直在虧錢。 PS :青島這邊很多都是二房東，不必驚訝）。

寫在最後的話：希望大家在租房的時候一定要認真仔細的思考，不要随便草率的就租了一個房子，不要像有些客戶一樣沒住滿一年，着急搬走，但是房子又沒轉租出去，吃很多虧，又賠很多錢，畢竟掙錢不易，現在終于吸取了教訓，小夥伴們如有租房方面的想法或者疑問可以與我探讨，關于轉租我也有一些經驗可以分享，祝大家都能租到滿意的房子

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