2022拆遷房屋補償标準明細-tft每日頭條

2022拆遷房屋補償标準明細

生活更新时间:2024-08-15 19:16:06

違建房屋一直是個争議不休的話題，不管是日常的生活中還是在征地拆遷過程中，違建的身影一直出現在大家的視野中，根據法律規定，一旦房屋被認定成違建拆除是沒有補償的，在拆遷過程中這對拆遷戶來說影響很大的，因為很多地區打着拆違的名義進行拆遷，導緻拆遷戶無法獲得補償。

2022拆遷房屋補償标準明細（這些房屋沒有證件也有補償）1

我們拆遷律師經常說不是無證就代表違建，違建也不代表必須全部拆除沒有補償，一定要區分真違建和假違建，以及需要拆除的違建和可以通過更改變為合法的違建。

根據法律規定沒有經過主管部門審批，私自建設的房屋就屬于違建，一般是違反了《城鄉規劃法》《土地管理法》等法律規定。

并不是所有違建都需要拆除

違建房屋可以分為實質性違法和程序性違法，對程序上的違法是可以通過改正消除影響的，例如：違建房屋并沒有影響公共安全隻是缺少證件的，應該通過補辦證件等方式消除影響，而對一些已經影響了公共安全違反規定的，無法通過改正消除影響的違建才需要被拆除。

2022拆遷房屋補償标準明細（這些房屋沒有證件也有補償）2

拆違式拆遷不得不防

很多地方為了實現低成本快速拆遷，當雙方談到補償時直接說拆遷戶的房屋是違建，如果拆遷戶配合拆遷的就适當給予補償，如果不配合就要強制拆除沒有補償，這個方法看似簡單其實很管用，一些不知法律程序的拆遷戶都會上當，這也就是我們常說的拆違式拆遷。

2022拆遷房屋補償标準明細（這些房屋沒有證件也有補償）3

法律規定在拆遷之前，應當由主管部門對拆遷範圍内的房屋進行了解，對一些沒有登記的房屋進行調查、認定和處理，不符合法律規定的建築應當拆除沒有補償，符合法律規定的房屋應當給予補償。

這些所謂的違建都應當補償

2008年之前的房屋，因為我國2008年開始實施的《城鄉規劃法》，根據法不溯及既往的原則，出台的政策隻針對出台後的房屋，對出台前的房屋并不适用，所以2008年之前建設的房屋不能單純的認定成違建。

曆史原因導緻無證的房屋

很多房屋建設時間較久，建設時相關法律并不完善，導緻房屋是合法的隻是沒有證件，這類房屋不能單純認定成違建。

2022拆遷房屋補償标準明細（這些房屋沒有證件也有補償）4

可以通過改正使其變為合法的違建

剛才我們已經說過了，并不是所有的違建都必須要拆除，一些可以通過改正消除影響的并且拆除後影響、損失較大的，就應當通過改正的方式使其變成合法房屋。

違建房屋的認定處理程序一直比較存在争議，應該如何認定如何處理很難讓所有人滿意，所以對于執行人員為了避免激化矛盾導緻糾紛的發生，就應當按照法律程序進行認定處理。

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