我到目前為止買過兩套房，一套是一樓，一套是頂樓。你問我為什麼買這兩個樓層？還不是因為便宜嘛！

相信有很多人和我一樣，一直在盯着價格最低的頂樓和一樓（有的頂樓帶露台、有的一樓帶小院，這樣的頂樓和一樓不是最便宜，不在今天的讨論範圍内）。可是究竟該買哪一個呢？

今天我就根據自己的居住感受，說一說頂樓和一樓容易遇到的問題，以及相應的解決方法——看看你能接受哪一個。

一樓最大的問題，就是潮濕。我所在的城市在北京周邊，不經常降水，也不沿海。照理說不應該有多大濕氣，可房間裡就是很潮。

潮到什麼程度呢？乳膠漆牆面上，會産生黑色的黴斑。嚴重一點的地方，還會出現爆皮、鼓包等問題。

想要解決潮濕問題，需要配合裝修：裝修時，最好刷上一層牆固和地固。牆固地固可以在一定程度上隔絕水蒸氣，防止水泥層返潮。

此外，一定要在牆面上使用耐水膩子找平。有了耐水膩子，無論房間裡有多潮，牆面都不會出問題。

頂樓最怕的季節，是夏天。由于天花闆上沒有遮擋，夏天會整個被太陽曬得滾燙。房間裡就像桑拿房，不僅僅是熱，更重要的是悶——感覺氣壓極低，讓人喘不過氣來。

所以如果你買頂樓，一定要在空調上做足功夫。别人家一年開三個月空調，頂樓可能需要開四五個月。

頂樓使用的空調，首先要“大一号”：比如10㎡的卧室，正常應該使用1匹空調，放在頂樓，就應該選1.5匹的。

其次要選省電的，畢竟開啟的時間長，空調的效率稍微提高一點，就能有非常明顯的省電效果。

一樓采光差、視野差，這一點算是公認的缺陷了。

想要解決采光問題，在買房的時候就要注意了：看看樓南側的環境，如果是高層，就要謹慎一點，自己勘察樓間距。

如果是空地，最好别買——空地将來有可能建成新的小區，人家不會管你的樓間距，甚至能讓一樓一整天都見不到陽光。

最好的選擇，就是樓南側是小平房（商鋪）或者馬路。

頂樓夏天熱，到了冬天也不是很舒服。因為樓上沒有遮擋，所以導緻頂樓的保溫比較差。一樓下面也沒有住戶，但起碼還有個地下室，并沒有直通室外。

而且頂樓的保溫幾乎是無解的，無論怎樣做，都達不到和其它樓層一樣好的保溫效果。但我們還是需要努力一下：

先把窗戶換掉，換成斷橋鋁的窗框，搭配三層中空玻璃，或者雙層夾膠玻璃（夾膠玻璃效果更好，價格更高）。

在防盜門内側再裝一套木門，木門的密封、隔音、保溫能力都比防盜門好很多。

一樓最難解決的問題，是隐私。站在樓下，一樓住戶在家裡做了什麼，能看得一清二楚。一樓住戶在家裡說了什麼，也能聽得一清二楚。

我住一樓的時候做過一些努力，會讓隐私性有一些改善，但還是需要我們在居住時注意保護自己的隐私：

陽台上可以挂一個遮光率很低的紗簾，保證白天的隐私。

衛生間、廚房不适合裝窗簾，可以選擇貼一個磨砂玻璃膜（不過這個膜會影響室内采光）。

其實不僅僅是頂樓，隻要不是一樓，都需要注意安全。

首先是不要亂拆——特别是室内窗戶上的護欄。開發商也不是有錢沒處花才裝的護欄，裝護欄的地方，窗戶必然比較矮，容易掉下去。

如果對開發商提供的護欄質量不放心，可以自己換一套護欄，但千萬不能拆除掉。

其次是紗窗，盡量選金剛網紗窗。這種紗窗很結實，能夠替代護欄的作用。

特别是家裡有孩子的，金剛網紗窗可以避免孩子從窗口跌落。而且這種紗窗很難打開，也能避免不懂事的孩子往樓下亂扔東西。

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