杭州兩個月前，也就是8月28号，杭州建國北路因地鐵施工發生路面坍塌，導緻附近的樹園小區31幢嚴重開裂，目前該幢房屋已經拆除。業主也獲得了現金補償。今天，給我們打來求助電話的，是31幢樓裡面的一位租客，秦先生。秦先生說，有一筆4萬多元的補償款，本來應該給他的，現在卻被房東給私吞了，這究竟是怎麼回事呢？

4萬元的補償款遭房東“私吞”？

今年的5月份，秦先生在杭州樹園小區31幢租了一套房子，租期一年。8月28日，建國北路發生路面坍塌，樹園31幢受損嚴重，需要整棟拆除。而房子裡的财産、物品無法取出，這裡就涉及到一筆補償款。

秦先生說，他住的這套房子，房東的财産損失，是裝修和固定電器。他的損失，包括他所有的生活物品，他的 電腦、書籍，以及他和妻子一年四季的衣服。

秦先生說，此事由樹園31幢搬遷指揮部牽頭，先是讓租客和房東各自上報财産損失，然後再由指揮部核實，估價，最後發放補償款。9月初，上報和估價都已經完成。

秦先生說，按照估價，他可以得到4萬元左右的補償款。根據流程，這筆錢會和房東應得的補償款一起，打入房東的帳戶，再由房東轉給他。前兩天，他從搬遷指揮部那裡得知，這筆錢已經發放了，他趕緊聯系房東。得到的答複是，錢不能給他。

秦先生覺得不可思議，之後又跟房東聯系多次，對方也沒有給出解釋，就是不願意把錢轉給他。

搬遷指揮部：

租客房東分開估價 4萬元歸屬租客

為了核實秦先生的說法，記者也聯系上了他的房東陳先生。陳先生承認，他收到了18萬元的補償款，但他聲稱，其中的4萬元，并不屬于秦先生。事情出現了另外的說辭，真相究竟是什麼？記者随後趕到了樹園31幢搬遷指揮部。

搬遷指揮部确認，他們發放給房東的18萬元中，有4萬元應歸屬于租客，這一點，他們在發放之前就跟房東簽字确認過。

既然如此，房東為何不肯将這4萬元轉給秦先生呢？

房東陳先生表示，租客上報的損失裡面，有一些屬于他。可是，具體是哪些物品，陳先生不肯多說。對此，秦先生表示，這完全是謊言，房東就是貪心，就是想侵占他的賠償款。

律師：房東或涉不當得利

秦先生的遭遇并非個例，王女士同樣是樹園小區31幢的租客，同樣在向房東讨要自己的賠償。8月28号的事故發生後，王女士被安排住進酒店。9月3号，王女士另外找房居住。9月29号，樹園小區完成房屋拆遷補償的簽約。按照規定，期間的26天時間，王女士可以享受每天300元的住房補貼。算起來是7800元。

這筆補償，得到了樹園31幢搬遷指揮部的确認。可問題是，這筆錢，指揮部同樣是打給房東，再由房東交給租客。秦先生的麻煩是，房東不肯把錢給他。王女士的麻煩是，她壓根聯系不上房東。

其實，不管是王女士還是秦先生，如果搬遷指揮部把房東和租客的賠償，分開支付，就不會有兩個人現在所面臨的麻煩。為何補償款要統一打到房東的帳戶呢？

對此，搬遷指揮部表示，他們都是按照産權人來發放，否則無法走賬。

政府部門有規範的流程，但是，碰到了一些不守規範的當事人。對于秦先生和王女士的遭遇，律師建議他們跟房東先進行協商，如果房東仍然拒絕付錢，就有可能涉嫌不當得利，租客有權通過法律訴訟的途徑，要回自己的補償款。對于此事，我們也會繼續關注。

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