多層和高層的區别在于五點：層數及建築質量區别、舒适度的區别、公攤面積大小的區别、物業費用的區别、裝修方式的區别。1、層數及建築質量區别：多層的層數是指4到6層的建築，整體大多高于10米，小于24米。而高層的層數多指的是12層以上的建築。另外，多層的建築結構，一般采用磚混結構，而高層的建築，采用的是鋼材、混凝土結構，通過建築結構，高層比多層的強度更好，牆體更結實，以及抗震性能和建築外觀都比多層的好。2、舒适度的區别：多層的容積率大多在0.8-1.2之間，而高層的容積率大多在1.5-4.5之間，容積率越低，其建築的環境就越好，舒适度也就越高。除了建築環境外，多層的建築，多數是南北通透型，采光好，而高層的建築，會配有電梯等設備，便捷性好，又會因為高層的樓層高，噪音較小，除了無法做到南北透通的戶型以外，可以擁有多陽台、天台的規劃、房屋有用的運用面積更大。3、公攤面積大小的區别：多層的公攤面積比高層的要少，因為多層沒有配置電梯等設備，所以，它的公共道路比高層的少。4、物業費用的區别：多層的物業費用标準一般在0.6-0.8元/平米，而高層，存在着電梯等設備的維護、年檢、以及二次供水的問題，導緻物業費用過高。5、裝修方式的區别：多層的建築會因坐北朝南，室内的使用面積大，戶型合理，在進行裝修時，更容易設計。而高層的建築多事剪刀牆的結構，室内戶型往往比較局促，對裝修設計帶來了不便。
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