導語：學區房一直都是家長的困擾，家長們想要為孩子提供良好環境、商家們想要借學區房大賺一筆、還有各種投資者想要來薅羊毛。不過據最新消息，北京2021年基本取消學區房，那麼這是真的嗎？關于北京學區房新政策是什麼呢？下面就跟小編來詳細了解一下吧！

　　北京2021年基本取消學區房？

　　近日北京市西城區明确，2020年7月31日後購房家庭，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區内入學。

　　從7月2日開始，不少北京西城幼升小的學生家長，陸續接到了調劑電話。

　　特别是為了孩子入學，在去年7月31日後斥資買下德勝、月壇和金融街片區學區房的家長們，他們按照要求登錄西城區教育考試中心官網，在登記意向學校時，卻意外發現原本可以進的“牛小”（優質小學），基本都沒有了學位，隻能選擇其他片區的普通小學。

　　關于北京學區房新政策

　　北京市住建委近日發布消息稱，近期監測到有部分投機性需求惡意炒作學區房，北京市将堅決遏制、精準打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，嚴肅查處違規使用信貸資金購房問題。

　　自去年下半年以來，北京部分地區的學區房出現了較快的上漲。與朝陽區相比，海澱區的學區房價格也出現了較大幅度的上漲。

　　一位中介人士向财聯社記者表示，從去年下半年開始，上地地區的一些學區房價格上漲明顯，有的一平米大概漲了2萬多。不過，位于東城區的一些學區房價格漲幅并不明顯。廣渠門附近的中介人士表示，雖然廣渠門附近也有學區，但附近的房價漲幅并不明顯。但學區房價格普遍也在10萬元每平米以上。

　　在此情況下，該人士也認為，無論是否是學區房，防止信貸資金通過違規途徑用于購房，還是要堅持抓好資金繞道“經營貸”、“消費貸”購房的問題。

　　北京學區房劃片具體是怎麼規定的？

　　1.海澱區：2019年以後新買的房子将不再對應固定的小學，要實施多校劃片。

　　2.豐台區：“搖号入學”。

　　3.東城區：也着手限制新購“學區房”的登記入學。

　　4.西城區：學校依據戶籍、房産、居住年限等條件錄取。

　　5.朝陽區：直接接收分配的适齡兒童入學。

　　6.石景山：實行單校劃片與學區内多校計算機派位”。

　　北京學區房政策落地，全國各地會跟進嗎？

　　北京作為政策的風向标，下一步大概率全國各地都會開始抄作業，但具體執行力度如何，就見仁見智了。

　　在那之前，我們再來回顧一下各地的學區房政策：

　　北京西城區規定自2020年7月31日後，新購房家庭子女上小學不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區内入學。

　　2月8日，深圳宣布建立二手住房成交參考價格發布機制，對全市3595個住宅小區制定了二手住房成交參考價。雖然沒有直接打擊學區房，但是在二手房指導價出台後，學區房的成交量開始大跌，價格有所松動。

　　4月30日，中共中央政治局召開會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有産權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。

　　4月1日，深圳市三部門聯合印發開展“學位房”等虛假違法廣告專項整治工作方案。同時，深圳首提“全區試點大學區制”，在民治街道小一和初一各自選取5所學校，納入到大學區招生學校中，狙擊高價學位房。

　　上海的“名額分配綜合評價錄取”制度影響更大，自2021年起，上海市委屬試驗示範性高中，将拿出招生總計劃的65%，通過“名額分配綜合評價錄取”的方式分配到區和學校。政策出台後，有房源挂牌價一天降近80萬。

　　5月10日，甯波率先宣布建立熱點學區二手住房交易參考價格發布機制，首批涉及9個熱點學區、112個小區，熱門學區房價格普遍下降。

　　對于名校的學區房，合肥采用限制入學名額的方法，控制房價。自2021年新入學起，實行同一套住房，6年内隻能享有學區内小學1個學位，3年内隻能享有學區内初中1個學位。

　　廣州市、成都市、石家莊市、南京市等多地展開行動治理房地産領域虛假違法廣告，其中，以學區房的名義違規宣傳和炒作房價成為整治重點。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!