追溯一座城市的高速發展，最先浮現在眼前的是什麼？

商以城在，城以商興。城市最奪人眼球的必是占盡繁華的中心商圈，中心商圈的商街上蓋空間，必成為投資财富的風向标。

壹

中軸崛起新商圈，财富流量新地标

在時代的經濟洪流中，西安形成了南北兩條中軸線的經濟發展帶，誕生了像中貿廣場南稍門商圈、賽格小寨商圈等商業潮流聚集地。

皇城複興，中軸崛起。随着城市骨架快速延伸，西鹹新區悄然快速崛起，一條貫穿東西的城市中軸線正引領着未來經濟走向。

作為城市裂變升級的新經濟軸，大慶路商業流量地标“壹中心”＆HI嗨樂坊天街的出現，正在成為城市中軸崛起的标志性代表。

▲都市潮流街示意圖

集時尚、潮流、繁華為一體的壹中心，何以媲美小寨賽格、中貿廣場等頂流商圈成為城市新興商業中心？準确來說，至少有三大流量價值。

其一，商圈中心，流量經濟。

壹中心占據東西中軸線大慶路核心地段，将項目的商圈價值向四面延伸。向東直達鐘樓商圈，向西串聯沣東商圈，向南對望高新商圈，向北輻射大興商圈。以中軸核心地段為人流基礎，吸納城市級商業流量自成商圈中心。

其二，價值蝶變，未來經濟。

壹中心以HI嗨樂坊商業為依托，随着未來西電廠的整體搬遷及桃園二坊、桃園三坊、延光廠的拆遷，城市界面大幅提升，闆塊價值在城市規劃和商業氛圍中裂變升級。

壹中心的價值疊代，正像是中貿廣場等來了小雁塔與太古裡合作更新後該商圈的新熱度，亦如中軸南電視塔商圈遇上曲江CCBD升級的新機遇。

其三，城西腹地，門戶經濟。

壹中心扼守城西1.5環主城核心地段，正處于城西的經濟腹地，作為中軸大慶路經濟帶的門戶中心，未來定會成為潮流、時尚經濟的聚集地。

壹中心作為“商業新中心，價值蝶變區，城西新門戶”，以核心地段的流量價值，傳遞着它的投資選擇邏輯。

貳

自造商圈繁華，升級主城潮範生活

主城二環内土地價值連城，可開發用地非常稀少，具有影響闆塊價值的繁華商業更是屈指可數。

壹中心以自持HI嗨樂坊天街 地鐵上蓋 稀缺地段等價值，虹吸全城人流量紅利，輻射區域商業發展。

▲壹中心區位圖

其一，一站式潮流都市繁華主場

壹中心樓下的HI嗨樂坊是三層立體式開放商業街區，以潮流美食、潮玩基地、休閑漫遊、親子樂享等潮生活定位規劃，填補區域一站式商業配套空白。

目前已簽約小映盒影院、KFC、小六湯包、楠火鍋、華為、中國李甯、一隻酸奶牛、每一天便利店、棗物語及大型連鎖品牌超市等國内外知名品牌主力店，集合了文化社交等多種場景體驗，契合新生代消費欲望，煥新主城生活方式，引領區域成為新商業活力中心。

HI嗨樂坊全部由開發商自持，統一運營。既能保證HI嗨樂坊街區高端品質感，又為壹中心loft産品未來收益保駕護航，并吸引客流形成人氣商圈。

▲HI嗨樂坊效果圖

其二，主城核心1.5環稀缺地段

在目前主城更新發展戰略之下，壹中心地處1.5環主城黃金地段，擁有不可複制的地段優勢價值，近攬城内繁華和二環主城完善配套。

壹中心loft可以說是目前西安主城極其稀缺的商辦産品，投資價值高，收益有保障的典範。

▲大慶路實景圖

其三，雙地鐵上蓋繁華商業價值

地鐵作為城市最便捷交通工具，超強的人流運載力，縮小了城市空間距離，成為商業繁華的聚集地，拉動城市經濟發展。

項目北側地鐵1号線沿大慶路中軸線貫通全城，向東距離勞動路站約300米。向西距離全市唯一的環線地鐵8号線開遠門站（在建）約800米，在兩條地鐵的加持下，無縫貫通全城繁華。

▲壹中心距離地鐵站點示意圖

除此之外項目北側緊鄰大慶路城市綠廊，南面近鄰勞動公園、西電醫院等完善配套，共享主城醇熟都市生活。

因此，主城核心稀缺地段，商街上蓋的壹中心loft青年潮創基地，以多元化價值，備受市場投資人群熱捧。

叁

高品質靈動空間，升級主城都市界面

目前主城商辦産品以平層為主，主打低首付、低門檻、穩定回報價值，卻忽略了産品自身價值。

壹中心loft産品，擁享同類型産品優勢，從實用性出發、升級城市界面等方面，以“四大價值維度”打造真正意義上的高價值投資産品。

價值一，低密舒适，稀缺型産品。

項目總高13層，1-2層為開放式商街，3-4層自持運營。也就說可售的loft産品僅有9層，不僅低密、稀缺，而且舒适度遠高于遠超同類型高層産品。

總樓層低、戶型數量有限，便有效控制了上樓擁堵、擠電梯的上下班困境，大幅提升辦公體驗度，投資回報有保障。

▲壹中心效果圖

價值二，巨幕視野公建化外立面。

外立面設計上，采用了鋁闆 幕牆的公建化外立面，全景落地窗，極緻闊綽的采光面。大堂層高約6.7米，米色石材牆面搭配黑色金屬包邊，以高端寫字樓的商務地标品質，築造主城核心商辦類産品标杆，升級主城都市界面。

工作之餘，俯瞰城市，一切都市美好風景盡收眼簾。猶如站立于主城之巅，盡享高端辦公空間品質享受。

▲壹中心樣闆間視野實景圖

價值三，大開間、高贈送百變空間。

項目層高5.4米，面寬4.8-5.4米，空間感、辦公舒适度遠超市場商辦類産品（同類産品面寬4m以内）。而且是買一層送一層，另有20%的面積贈送，從實用性出發滿足自用、出租辦公等多功能需求，性價比非常高。

無論是後期自用還是出租做工作室、初創企業辦公，一層的投入兩層空間高利用率，盡享舒适辦公環境體驗感。

▲壹中心樣闆間空間實景圖

價值四，準現房銷售稀缺投資臻品。

在當下住宅市場頻繁暴雷、延期交房等環境下，投資住宅處處皆風險，稍不注意就會陷入停工、爛尾風險之中，收益難以保障。

壹中心預計2022年底交付，準現房銷售。可實現即買即收益的高效回報，縮短投資周期，是值得入手的高收益項目。

▲壹中心樣闆間空間實景圖

作為主城稀缺且具有高收益回報的壹中心loft商辦産品，重點打造的“空中商鋪”，在高品質舒适體驗擎引下，驅動主城青年潮創基地發展新趨勢。

肆

全能青年潮創基地，解鎖辦公N種可能

随着loft越來越受青睐，投資客、年輕白領等紛紛加入loft投資大軍。

雖然loft産品優勢較多，但每個人的使用功能都不同。那麼，壹中心将如何演繹青年潮創基地loft“空中商鋪”多功能價值觀？

多變功能一：創客辦公

随着國家對微小企業及大衆創業的扶持力度不斷增加，未來将會湧現更多初創企業，而loft空間便會成為中小型企業的首選辦公場所。

項目5.4米層高，上下雙層靈動辦公空間，自定義辦公格局，下層可以作為員工辦公區，開闊空間，自由交流。上層可以作為接待室、休憩室、個人辦公區，創客理想地。既可以節省租賃辦公場所的支出，又可以作為休憩場所。

▲壹中心樣闆間創客辦公前台示意圖

多變功能二：青年潮創工作室

也可以作為當下流行的年輕一族創業工作室，下層可以布置為各種創意商務場景空間。上層規劃為定制化需求空間，如臨時休憩室、創始人VIP接待區等，是潮創工作室功能場地。

業态選擇豐富，可做攝影、創意美發美甲、創意花坊、烘焙、網紅直播等工作室。一套百變loft，便可輕松實現BOSS夢！

▲壹中心樣闆間二層辦公示意圖

多變功能三：特色民宿

可以雙層利用，自由劃分，樓上樓下既獨立又可互動。也能實現上下樓雙鑰匙入戶，空間極緻利用，實現兩層收益回報。

自由裝修做特色民宿，可做私廚包房、電競主題、動漫主題、森系清新風、公主範兒等風格民宿酒店，不受空間、使用功能限制，滿足百變功能使用，保障高收益回報。

▲loft民宿示意圖

百變全能投資型壹中心loft産品使用功能多元化，不受業态局限滿足各種使用需求，擁有旺盛的租賃需求，出租更便捷租金更穩定。

在項目自持HI嗨樂坊商圈上蓋 主城1.5環核心地段 雙地鐵人氣等優勢擎引下，壹中心深受主城投資置業者高度關注。

結語

随着西安住宅市場“2萬 是起點，3萬 很正常”的樓市，通過投資住宅實現資産的保值、升值已經非常艱難。

尤其在今年股市、基金、理财等金融市場斷崖式下跌，個人資産在不斷貶值，很多人都迫切需要具有穩定收益資産保值方式。在當下低迷市場經濟環境下，擁有低總價、多功能、易出租、高回報等多重優勢loft，成為當下投資者重要的理财方式之一。

壹中心擁有3萬㎡HI嗨樂坊繁華商業街打底、占據主城1.5環核心地段、彰顯雙地鐵上蓋物業價值，而且是即買即受益的準現房，可以說是當下投資置業的不二之選。

據了解，項目首期15萬，即刻擁有層高5.4米，買一層送一層的雙層空間，最大化兌現投資收益回報。稀缺房源數量有限，機不可失！

End

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