看合同如何約定。租房之前是需要簽訂租賃合同的,如果租賃合同中規定了物業費需要由租戶去承擔,那麼租戶就需要繳納物業費,若不按時繳納房東有權合理維護自己的權利,可以按照合同規定追要物業費。若規定是房東承擔,則無需繳納,但通常物業費已經包含在房租内。業主在物業管理活動中必須按時繳納物業服務費用,所以具體是由誰繳納,還是要根據雙方如何談判的。
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