棟察樓市制圖

和平區作為服務業大區，服務業增加值占地區生産總值比重超過90%，以現代商貿、科技創新、文化創意、現代金融和大健康為支撐的“4 1”主導産業并駕齊驅、競相發展。

和平區商貿産業在近年來破繭成蝶，遍地開花，擁有享譽全國的百年曆史商業名街——太原街;太原街作為商圈的龍頭，中興商業大廈擁有沈陽數量最多、品牌最全的黃金珠寶、化妝品、服裝等銷售專櫃，2021年全年百貨交易次數累計170.8萬次，會員總數突破60萬人，會員消費21.8億元。

太原街的雛形可追溯到1898年沙俄占領時期，那時它還是一條小道“西四條街”，僅有十幾家油鹽雜貨店鋪。現在的太原街商圈東起和平北大街、南至南五馬路、西臨勝利北街、北至北五馬路，最早形成的高檔購物區域。

太原街伴随着沈陽人的青春，也曾經承載着無數零售商業與時尚潮人之夢的地方。

兩大品牌究竟有何關系？細查令人心驚！

實景拍攝/棟察樓市攝影

近來筆者經過太原街附近時發現在沃爾瑪牌子上還有另一較為顯眼的牌子，二者有什麼關系呢？看到下面筆者查到的信息，或者颠覆你所看到的情況。

圖片信息來源:觀點地産網

圖片信息來源:觀點地産網

據天眼查資料數據顯示沈陽沃爾瑪百貨有限公司太原街分店，成立于2003-12-19，經營狀态為存續。注冊地址為沈陽市和平區中華路9号，經營範圍包括預包裝食品兼散裝食品銷售、商業零售和批發、組織國内商品出口、在商店内組織自營商品的展銷、倉儲業務并提供促銷、展銷、展覽、商品示範及表演場地等。

印力集團（原深國投商置集團）于2003年4月在深圳成立，是中國領先的商業地産投資、開發和運營商。印力投資商業地産項目超過60個，總建築面積近600萬平方米，項目重點分布在長三角、珠三角和環渤海地區。印力憑借強大的資源整合能力和開發運營經驗，打造以“印象城”為代表的系列購物中心，緻力于實現“彙集品質生活所需，是體驗式購物和商業合作首選”這一願景目标。印力旗下的購物中心超過30個,總建築面積逾300萬平方米，并與黑石、工銀國際、沃爾瑪等國際商業夥伴深入合作發展。

筆者又在網上實際查了一下兩家公司消息，實際還是存在一定關系，觀點地産網新聞中也顯示，印力集團存在接管沃爾瑪在華購物中心。

商業銷售發生變化？現狀：依舊如初

實景拍攝/棟察樓市攝影

經筆者實探并無發現沃爾瑪超市内部無任何變化，依舊正常營業，人氣依舊，增加了自助結賬功能。從工作人員口中了解得知，此大樓房屋的産權為印象城，沃爾瑪租下大樓進行商業銷售。

太原街歲月更疊改變 現存商業及周邊情況

實景拍攝/棟察樓市攝影

實景拍攝/棟察樓市攝影

實景拍攝/棟察樓市攝影

實景拍攝/棟察樓市攝影

實景拍攝/棟察樓市攝影

實景拍攝/棟察樓市攝影

那麼筆者來說說闆塊内商業方面，目前太原街商業綜合體頗多，沃爾瑪超市、沈陽印象城、太原街萬達廣場、百盛購物中心、中興商業大廈 、玖伍文化城、城開中心太原裡等駐紮其中。相對于三年前的太原街，目前這裡已經發生極大的改變，從地下商業到地上商業均進行大幅度的調整，從商品銷售模式到各大店内活動及商圈内整條商業街的修建漸漸告别傳統商業模式。商業重新調整使得附近居民實現出門就能逛街購物的需求，同時，附近越來越多豐富的各類餐廳，對于美食及網紅愛好者來說無疑是巨大的幸福。客流量也随之越來越大、熱鬧非凡。

闆塊内學區方面，太原街闆塊部分區域擁有南京一校總校及126中學雙學區，并且還擁有東北育才學校總校，三所學校均為沈陽頂級的學校。在醫療方面，闆塊内更是擁有沈陽排名第一的醫院醫大一院、沈陽軍區總醫院馬路灣院區，醫療配套可謂相當豐富。

闆塊内交通方面，太原街闆塊也擁有優于金廊、長白、中街等闆塊的獨家優勢，那就是除了豐富的地鐵以及公交線路之外，還緊鄰沈陽客流最高的火車站——沈陽站，闆塊内部居民若乘坐火車外出可謂相當方便，尤其适合經常出差的商務人士。

目前，在沈陽太原街闆塊内純新住宅項目較少，缺乏大品牌次新盤，萬錦等小區，價格較高，均價在17000元每平左右，小區房齡較新，園區内居民層次相對較高，不少為醫大一院的工作人員，适合有經濟條件好，追求一環内圈層人士。積水住宅裕沁府新房高層均價25000元；城開中心房齡較新有部分為公寓産品。太原街闆塊的二手房價格從8000-20000元/平均有除此之外，太原街闆塊老破小房源較多，如沈陽站社區、聯營社區等，價格相對低一些，不過房齡均很老，基本都在三四十年，居住體驗較差，且缺少園區及物業。

太原街諸多年經曆着起起伏伏的改變與更疊，2022我們期待闆塊内發生全新的、更好的變化，也為沈城市民高品質生活提供更全面的體驗。

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