崇明線自規劃以來，便備受關注。好在該線路終于在2019年12月開始動工，目前正在有條不紊地建造中。崇明線的規劃及動工不僅使得崇明當地居民交通出行問題得以改善，對于闆塊内的新盤而言，其發展意義更是非同一般。比如，崇明線入島第一站的陳家鎮旁有一即将取證入市的新盤——中信泰富仁恒海和院。

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  最新動态信息：中信泰富仁恒海和院即将推出的主力戶型分别為75-90平洋房；90-130平疊墅；158平合院。項目将于7月4日将舉行線上發布會，與此同時，将會同步開放示範區及樣闆房的預約品鑒。

  該項目作為一個緊鄰崇明線的純新盤，之所以目前在業内已經小有名氣，是因為無論從項目周邊的交通、教育、商業等配套來看，還是就項目所處闆塊的發展前景，以及本身的樓盤品質來說，在崇明島它都具有得天獨厚的優勢。  

軌交時代房價逐漸攀升 緊鄰崇明線發展前景未來可期

  軌交一響，黃金萬兩。軌道交通作為現代城市出行首選的交通工具，對一個區域的房價同樣扮演着舉足輕重的地位。還記得位于青浦的17号線通車運營之前，周邊房價多以2字頭居多。自從2018年17号線開通運營之後，青浦房價也就開始呈現出持續上揚的态勢。

  直至如今，17号線周邊的軌交項目，均價已攀至4w ，比如均價4.28w的首創禧悅風華；反觀距離17号線2公裡之外的項目，周邊房價保持在3w ，例如均價3.6w的頤灣麗庭及均價3w的上海恒大禦瀾庭。同樣，崇明線作為崇明區域内僅有的一條軌交線，日後對于周邊新盤的影響力也将非同一般。

  17号線周邊新盤房價

  崇明線全長42.9公裡，設車站8座，其中浦東新區設站4座、長興島設站1座、崇明島設站3座，并設有東靖路車輛段和陳家鎮停車場。

崇明線

  值得一提的是，中信泰富仁恒海和院具體位于柳蘭路588弄，坐落于陳家鎮最宜居的組團——國際生态試驗社區，毗鄰軌交崇明線入島第一站陳家鎮站，未來崇明線通車後，這裡将是軌交連接上海的橋頭堡，日後出行的便利程度可見一斑。 

地處東灘生态宜居 教育資源尤為亮眼

  就項目的居住環境來說，也是相當優秀的。崇明島作為中國第三大島嶼，被定義為世界級生态島，島上森林覆蓋率高達20.5%。項目所處的東灘地區已被列為國家級鳥類自然保護區，30000餘公頃的東灘濕地已被《聯合國濕地公約》指定為國際主要濕地并建有國家級中華鲟自然保護區。可以說，“生态宜居”這四個字用在項目身上再合适不過了。

  生态資源

  不得不說到的是，海和院項目周邊的教育資源也是非常豐富的。上海實驗學校附屬東灘學校、上海市東灘思南路幼兒園、上海新紀元雙語學校、上海外國語大學賢達經濟人文學院等多所學校分布在項目周邊，對于孩子全齡段就學問題，基本上都能解決。

  上海實驗學校附屬東灘學校

  上海市東灘思南路幼兒園  

由中信泰富及仁恒兩大知名房企打造産品本身值得被期待

  2019年2月，中信泰富以12.3億元拍得崇明區陳家鎮CMSA0008單元21-01（實驗生态社區45-1号）地塊，随之與仁恒聯手打造成慢活國際社區，也就是今天的中信泰富仁恒海和院。

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  說到打造該項目的兩大房企，來頭還真不小。中信泰富是一家具有強大資源整合運營能力的綜合體開發商，在上海建造了多個知名地标建築，如陸家嘴濱江金融城、中信泰富又一城、中信泰富廣場、九廬等，隸屬于世界500強企業-中信集團旗下。

  陸家嘴濱江金融城效果圖

  仁恒同樣作為業内的知名房企，27年來緻力于打造國際社區，從黃浦江畔的第一代作品“仁恒濱江園”，到第五代作品“仁恒公園世紀”，無一不是經典之作。可以看出，一個好項目的建造，離不開專業的團隊，單從項目的開發者而言，其産品本身就是值得被期待的。

  仁恒公園世紀

由洋房疊加及合院組成的低密社區 自帶4500平全功能會所

  項目由18棟6層洋房 26棟疊加 17棟合院組成，共計1072戶，總占地面積12萬方，容積率低至1.01，居住舒适度之高不言而喻。

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  項目的景觀設計也是相當亮眼，由日本當代三大景觀師之一、世博會景觀設計總監——戶田芳樹親自操刀，将其“自然的再現”、“自然的體驗”和對“自然的描述”的設計理念延伸到了社區景觀的營造中，打造了一環兩軸，十一大景觀節點。

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  整個社區景觀體現“和合”概念，四季盈趣的圍合，人與自然的和諧。兩大活力主軸暗合歸家動線，兼具休閑與運動功能，創造出開放、明快、輕松的環境氛圍，所謂的“進一寸有一寸的驚喜”。規劃微風青瀾、雲林秘境、中軸花鏡、星野晴翠、凝心養雲、運動聚場、原野童夢等全場景全齡化特色景觀，讓風景深入到每一個細節，讓自然與生活無界。

  此外，項目還有配有崇明島上獨有的約4500平米全功能會所。項目會所延續仁恒一貫的理念并結合慢生活的特點，配置了室内外雙泳池、健身房、業主餐廳、親子活動室、閱讀區、多功能室等功能，在最大程度上滿足業主所有需求。

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  此外，不得不說到項目是院由仁恒物業提供服務，這是國家一級資質物業管理，國際金鑰匙聯盟成員。将會為項目後期的居住，提供強有力的堅實保障。

  項目即将推出的主力戶型分别為75-90平洋房；90-130平疊墅；158平合院。

  從戶型圖上看，75平洋房戶型整體設計方正，得房率相當高。不僅帶有寬景陽台，而且做到了全飄窗設計，雖說是小戶型，可是在居住品質方面，也是不容忽視的。

  75平洋房戶型

  效果示意圖

  90平洋房不僅做到了南北通透，其中主卧、客廳及次卧做到了三開間朝南，采光方面也是容不得一點含糊。2衛的設計，也解決了三口之家的住戶日後在早高峰使用衛生間的問題。與此同時，75-90平的小戶型設計，也在很大程度上降低了置業門檻。

  90平A洋房 三房兩廳兩衛

  90平B洋房 三房兩廳兩衛

  效果示意圖

  90平上疊做到了2 1室1廳1廚3衛，3衛設計，也是一大亮點，極具功能性。另外，庭院入戶，首層可變空間；卧室套間設計，5.4米挑高地下空間，都能給主人溫馨舒适之感。

  疊墅戶型圖

  90平上疊 2 1室1廳1廚3衛

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  130平下疊做到了3 1室2廳1廚3衛，多個卧室設計，整體功能齊全，比較适合多口之家。花園入戶，奢闊主卧套房，連接寬景露台，平時休憩娛樂兩不誤。

  130平下疊 3 1室2廳1廚3衛

  效果圖示意圖

  效果圖示意圖

  158平合院 4室2廳1廚3衛，此戶型空間闊綽，整體居住舒适度也是最高的。帶有超大入戶庭院，客廳挑空靈活空間，雙套房設計，滿足多種需求；此外，帶有空中景觀露台，5.4米挑空地下室采光空間，将采光條件做到了極緻。

  合院戶型圖

  158平合院 4室2廳1廚3衛

  效果示意圖

  效果示意圖

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  總的來說，項目由兩大知名房企打造，仁恒物業提供服務，樓盤品質本身夠硬；再加上日後有崇明線的加持，中信泰富仁恒海和院在很大程度上吸引浦東、楊浦等區域的客戶，用于作為投資和度假的居所，發展前景确實不容小觑。

  當然，項目周邊還有上海實驗學校附屬東灘學校、上海市東灘思南路幼兒園兩大學校，教育資源十分豐富，對崇明當地客群來說，十分具有吸引力。可以說，如今在上海，能配備軌交的價值高地和價格窪地确實也隻有東灘了，而中信泰富仁恒海和院或将成為這些客群的不二選擇。

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