首先解決這個問題需要先知道幾個問題：

1，房産證是否已經出來，也就是購房到了哪個環節

2，房子是全款購買還是貸款購買，通常是貸款購買的

3，産權共同所有，如果已經出房産證，在房産證上面的登記是共同共有嗎？還是按份共有？

有的人問是不是夫妻關系，這個南房叔理解為可以不用考慮的，沒有人會用朋友關系去形容夫妻的（即便離婚了），情侶關系則有可能（男女朋友關系），但是站在本題過戶的角度，情侶之間，普通的朋友之間，甚至陌生人之間是一樣的，隻有夫妻關系的，或者直系親屬關系，或者近親（比如兄弟姐妹）過戶才有不同。

現實中除了合作買房，最常見的莫過于情侶了，奔着結婚的美好想法一起籌備，結果出現一些問題導緻雙方決定分手，于是共同買的房子需要除名。

朋友共同去買房，現在處于哪個環節？

如果尚未出新房産證

如果是尚未出新的房産證，那就有機會，直接放棄的，比如簽約了，那就和業主協商，去掉一個人，多數情況下業主也無所謂，隻是增加手續，重新簽約，重新走相關流程等而已，估計你的情況不是這麼簡單。

如果已經過戶了，但是尚未出新的房産證

理論上也有機會叫停交易，但是難度比較大，尤其如果房管局已經核準了，就不能叫停了

如果買的是一手樓，那就需要咨詢售樓部看能否來得及更改，這個通常很難的，到了一定程度就來不及叫停了，需要等過幾年出新證才可以走下面的流程了。

很有可能現在是已經出新證了

那就區分是否有貸款，如果有貸款

那就需要先結清現有欠款，這個可能會難倒很多人，因為有的人拿不出足夠的錢去還清銀行欠款。

如果沒錢還清，那就需要找人墊資過橋，先還清銀行的錢，然後過戶到一個人名下，然後這個人申請消費貸，或者經營貸，貸款成功後，将之前放棄産權那個人的錢付清，也同時付清墊資過橋的錢。

不過要注意的是，之前申請的可能是房貸，之後申請的是消費貸或者經營貸，房貸額度高，利率低，年限長，而消費貸或者經營貸的額度年限利率都不太理想的。

如果沒有欠錢，那就直接走過戶手續了。

如何過戶呢？

共有人之間的過戶是不限購的，所以無論當地房地産調控政策如何，也無論另一方現有多少套房子，都可以除名一方，将房子變成另外一方的名字。

雙方攜帶房産證，身份證到房子所在的縣，區級房地産交易登記中心即可辦理，如果有銀行欠款，則請攜帶塗銷資料，相關的證件原件複印件記得提前準備好，尤其房産證的圖紙請1:1複印，不要縮小，不要放大。

有的房管局需要先預約，有的直接取号即可，到了房管局通常先遞件， 然後交稅，然後換取回執，房管局審核通過後，就可以拿到新的房産證了（不同地區需要的時間不同，有的地區當天可以拿到新的房産證，有的地區需要5個工作日之後方可拿到新的房産證）。

有的房管局需要網簽，有的房管局需要資金監管，這些都要提前核實清楚，按照房管局的相關要求走流程。

交稅的時候，如果房産證是共同共有，那麼稅費很低的，比如将需要去除名字的人認定為份額是1平方米，或者1%（具體看稅局是否認可如此分份額）

如果房産證寫的是按份共有，那麼就需要按照份額交易，按照份額交稅，通常稅費就高了。

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