普吉島房産有何投資優勢？泰國的房産性價比和回報遠遠超過國内，也超過了世界大部分地區。

國内投資者越來越青睐泰國房産，原因在于泰國房産的性價比和回報都遠超國内甚至世界大部分地區，而且無論自住養老度假或者出租都是不錯的選擇。泰國是東南亞最受歡迎的旅遊目的地之一。

随着泰國旅遊業的興起，來自世界各地的投資者開始在泰國購買房産。在泰國，他們不僅可以享受高質量的旅遊環境，還可以享受低房價和高回報。

這其中，普吉島是非常熱門的房産投資地。那麼為什麼泰國這麼多城市選擇投資者卻願意購買普吉島的房産呢？這裡的投資潛力是什麼？

第一、環境和交通

普吉島位于印度洋的一側。與泰國的其他島嶼和沿海城市相比，海水更好。海灘長40千米，有清澈的大海、藍天和細沙。普吉島有泰國第二大國際機場，有直飛該國主要城市的航班。從中國南方的城市起飛大約需要2-6個小時，從中國北方的城市起飛大約需要4-6個小時。此外，泰國簡單的入境簽證政策吸引了大量遊客。

第二、适宜的氣候

熱帶季風氣候全年溫差較小，最高溫度在4月和5月，年平均溫度約為20攝氏度。冬天更暖和，雨季降雨的可能性更高。因此，旅遊季節在淡季和旺季是顯而易見的。十二月是普吉島最舒适的季節。一月份的最低海水溫度是28攝氏度，這完全适合一年的短褲和t恤。

第三、當地經濟

普吉島位于泰國南部，是泰國最大的島嶼。經濟健康發展，旅遊業發達，房地産業發展勢頭強勁。僅在2018年，外國遊客就接近3800萬，在東盟10國中排名第一，是世界上最高的國家之一。總之，旅遊經濟非常國際化。遊客來自世界各地，不容易受到某種經濟衰退的影響。

第四、土地稀缺

世界上可開發的島嶼不到100個。普吉島的房産投資每年增長近300%，房産上升已成為必然趨勢。此外，普吉島有70%的原始森林，所以沒有多少土地可供開發。每年遊客數量的增加使它充滿了投資前景。

第五、房價

普吉島的房價比國内市場便宜。沒有公攤，精裝修，停車位、遊泳池和健身房都是免費的。

第六、房産政策

泰國的房産産權分為租賃産權和永久産權。外國人和泰國人有相同的權利和利益，可以擁有泰國房産的永久産權，房産可以代代相傳，而且不征收遺産稅和房地産稅。

第七、上升空間

泰國的房産在過去十年裡一直穩步上升。普吉島對城市基礎設施進行了大量投資，從2016年到2018年普吉島新機場竣工和普吉島輕軌建設，預計2021年投入使用。沿線城市房地産市場前景看好。泰國房産專家認為，未來幾年，這些高鐵城市的房價将上漲30%以上。

第八、教育和養老

泰國法律規定，50歲或以上的外國人可以申請養老簽證在泰國長期居留。衆所周知，泰國的物價和生活成本偏低，所以越來越多的人選擇移民到普吉島。

泰國的醫療設施也處于世界一流水平，醫療費用較低，僅為歐洲的四分之一。有孩子的家庭也可以選擇一些高質量的國際學校上學。泰國的教育環境、教育水平和質量處于世界領先水平。實施英國教學模式，與歐美同步。

因此，無論是想要度假還是永久居住，或者單純想要高回報的投資，普吉島都是海外房産投資的好地方。

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