“達州綠地城1期後面小高層買房過一年半了，房子一直是框架狀态，去年年尾停工到現在，為什麼停工這麼久。據我所知不管是幾期的高層小高層房子全都賣完了。開發商遲遲不複工，多次詢問開發商業沒個說法。”

　　“請問達州綠地城3期好久可以接房，之前說8月30号能接房現在外牆啥子都沒有刮不知是不是延期啊？”

　　“綠地城項目房子已在清盤中，為何一号地和二号地洋房距交房不到一年時間卻還在停工中，目前已停工八個月以上，遲遲不見動工，開發商也從未做出回應及計劃，現在嚴重質疑是否能按時交房，或已經爛尾。如此火爆的樓盤早已賺的盆滿缽滿，卻未付工人和承建方工資，是否早已挪用資金已作他用，監管賬戶的錢是否還在。”

　　“達州馬踏洞綠地城2期洋房到目前隻修了兩棟，其餘都是壩子，山包包。從去年停工到現在已有一年多。毫無複工痕迹。每次問都是快了，月底就複工。一而再，再而三欺騙我們。不光是我們洋房，高層一樣都是延期并沒有施工。”

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　　達州綠地健康生态城業主很焦慮，擔心不能按時收房！

　　據悉，從2022年初開始，達州綠地健康生态城這個項目就進展緩慢，部分區域處于停工狀态。一期二期和三期的業主均多次在網上反映這個項目“停工”。

　　達州市通川區住房和城鄉建設局8月9日在四川日報全媒體問政四川平台對綠地生态城業主回複中表示：今年以來，達州綠地健康生态城整體建設進度較慢，個别樓棟沒有恢複施工，我們也關注到這一問題，多次督促建設單位盡早恢複正常施工，但項目參建單位内部矛盾較多，推進并不順利。為加大推進力度，2022年8月3日，該局成立了達州綠地生态城遺留問題處理小組，由挂包領導牽頭相關股室單位共同處理。目前相關工作正在全力推進之中，稍後通川區住房和城鄉建設局将組織相關單位、業主代表召開見面會，推動項目建設，回應業主關切，相關情況也會通過業主代表告知各位業主。

　　達州市通川區住房和城鄉建設局8月4日在四川日報全媒體問政四川平台對綠地生态城業主回複中表示：達州綠地健康生态城由綠地集團達州置業有限公司開發建設，目前該項目建設單位正在與總承包單位協商複工事宜，針對該項目延期交房的情況，我局已成立專班明确一名分管領導和責任股室，專門處理該項目相關事宜，并督促該項目的各方責任主體加強監督力度，在确保安全和質量的前提下加快施工進度，盡快交付業主房屋。針對該項目延期交付樓棟，開發企業将按照與業主簽訂的《商品房買賣合同》承擔相關逾期交房責任，開發企業拒不承擔的可選擇通過司法途徑解決。

　　就業主關心的綠地健康生态城預售監管資金去哪裡了？老百姓的錢是否還在監管賬戶？達州市通川區住房和城鄉建設局7月15日在四川日報全媒體問政四川平台對綠地生态城業主回複中表示：綠地健康生态城開發企業系綠地集團達州置業有限公司，該項目預售資金監管專用賬戶銀行為中國銀行達州國際新城支行，監管部門為達州市通川區房地産服務中心（原通川區房管所）。該項目房屋預售資金均進入監管賬戶，為加強商品房預售資金的監督管理，促進房地産市場健康發展，确保商品房預售資金用于房地産開發項目建設，保障當事人合法權益，通川區住房和城鄉建設局按《達州市商品房預售資金監管辦法》等相關法律法規嚴格管控、撥付。

　　據悉，自從去年房地産企業陸續出險爆雷以來，停工樓盤在不少城市都有所增加，而各地方政府和房企，也都将“保交付”提至最重要的位置。

　　達州市通川區住房和城鄉建設局8月5日在人民網領導留言闆對綠地生态城業主回複中表示：達州綠地健康生态城由綠地集團達州置業有限公司開發建設，目前該項目二号地塊5-9#樓已複工，新的總包單位已進場，洋房正在與原承包人商談複工，預計近期複工，針對該項目延期交房的情況，該局已成立工作專班，明确一名分管領導和責任股室負責，專門處理該項目相關事宜，并已督促該項目的各方責任主體加強監督力度，在确保安全和質量的前提下加快施工進度，盡快交付業主房屋。針對該項目延期交付樓棟，開發企業将按照與業主簽訂的《商品房買賣合同》承擔相關逾期交房責任，開發企業拒不承擔的可選擇通過司法途徑解決。

　　達州市通川區住房和城鄉建設局7月27日在人民網領導留言闆對綠地生态城業主回複中表示：達州綠地城2#地塊前期因施工單位内部原因導緻停工，目前綠地集團達州置業公司在積極約談施工單位，計劃近期開始複工。9月份完成兩層地下室；12月份完成主體結構；明年10月份交付。受大環境影響全國房企都比較困難，開工和複工率都比較低，達州綠地在資金短缺情況下陸續完成1#地塊全部高層和2#地塊部分高層交付工作，近期所有停工樓棟都将複工，不會存在爛尾情況。

　　通川區住房和城鄉建設局表示，針對該項目延期交付樓棟，開發企業将按照與業主簽訂的《商品房買賣合同》承擔相關逾期交房責任，開發企業拒不承擔的可選擇通過司法途徑解決。通川區住房和城鄉建設局已督促該項目的各方責任主體加強監督力度，在确保安全和質量的前提下加快施工進度，盡快交付業主房屋。

　　達州市通川區住房和城鄉建設局8月4日在鳳凰山下論壇對綠地生态城業主回複中表示：達州綠地健康生态城由綠地集團達州置業有限公司開發建設。目前該項目三号地塊1、4、5、8#樓已恢複施工，目前進展慢，針對該項目延期交房的情況，該局已成立專班明确一名分管領導和責任股室，專門處理該項目相關事宜，并已督促該項目的各方責任主體加強監督力度，在确保安全和質量的前提下加快施工進度，盡快交付業主房屋。針對該項目延期交付樓棟，開發企業将按照與業主簽訂的《商品房買賣合同》承擔相關逾期交房責任，開發企業拒不承擔的可選擇通過司法途徑解決。

　　【短評】

　　由于房地産行業關乎民生，做好“保交樓”俨然已成為當下市場調控的新重點。政府及金融機構也自上而下紛紛發聲，并推進相關政策落地。

　近日，鄭州政府出面設立地産纾困基金，盤活問題樓盤。鄭州市政府印發了《鄭州市房地産纾困基金設立運作方案》，将按照“政府引導、多層級參與、市場化運作”的原則，由中心城市基金下設立纾困專項基金，規模暫定100億元，采用母子基金方式運作，相關開發區、區縣（市）據纾困項目，吸引不同類型社會資本共同出資設立子基金，并按照項目及子基金設立情況，資金分期到位。盤活資金專項用于危困房企問題樓盤。

　　與預售資金監管“頭痛醫頭腳痛醫腳”的被動相比，纾困基金的選擇更為長遠，意在通過恢複企業自身造血能力進而解決問題。鄭州設立地産纾困基金，這是國内第一個纾困樓市的地方基金，向市場釋放了積極信号。

　　我們期待達州綠地健康生态城項目全面複工。同時，請通川區住房和城鄉建設局要進一步加強商品房預售資金監管，對項目工程建設款實施重點監管，保證資金“留在項目、留在當地”，優先用于項目建設，保障房地産項目竣工交付。（筆輝巴渠）

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