無論是在買房還是在進行裝修中，都少不了要經曆兩大驗房流程，那麼由于在這其中房子的類型不同，所驗收的細節也會有所區别，那麼今天昆明藝頂裝飾就來為大家介紹商品房驗收流程，趕緊來看看吧！

一、商品房是什麼意思？

商品房是指房地産開發經營企業經過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區别的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。

商品房包括住宅房、商業房以及其他建築物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋産權證。就是說房子并不是住在裡面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對于您并沒有法律保護。有些無産權的房子，比如集體房，就算是買了以後也隻能是居住，擁有居住權沒有房産權，以後想賣掉個人也是沒有這個權利的。

二、商品房驗收标準

1、檢查房屋質量

檢查房屋質量的範疇較廣，需要檢查的項目包括牆壁、房頂、門窗、陽台等房屋的各個角落，看這些地方有無開裂現象。如發現有開裂情況，請及時反映，讓對方維修處理。

2、核對合同内容

對照着之前雙方簽訂的合同内容，檢查合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，查看使用的産品品牌和數量是否相符。如不符，請及時向對方反映，讓其完善處理。

3、房子結構

核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。

4、陽台驗收、衛生間驗收

查看天花闆、浴缸是否會滲水；貼近浴室的外牆是否有起泡及油漆剝落，坐廁、洗面台要看看打磨修飾得是否光潔平滑，檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，另外，衛生間排風孔等等是否都安裝到位。

5、廚房驗收

櫥櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞等。

6、用電驗收

做拉閘斷電實驗，打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮，看插座是否能充電。

7、消防驗收

按建設部制定的标準，房子室内空間的高度應不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數，前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求，而左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

8、檢查小區規劃

業主驗房，不僅僅隻需要檢查自家的那些空間，還需要檢查整個小區的規劃和設計是否與之前購買時說的一樣。

9、檢查室内氣體

驗房除了要關注房屋質量，還需要關注健康問題，所以業主需檢測室内有害氣體是否超标等關系到健康的問題。

無論是哪一方面的驗收都要進行嚴格把關，上述就是這次藝頂裝飾為大家分享的商品房驗收及相關介紹，想要進一步了解裝修的小夥伴可以進行詳細咨詢。

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