“滿五唯一”是針對賣方的情況，是賣方及其家庭成員名下的住房情況。筆者在石家莊，所以以石家莊二手房為例：
1、首先說明一個概念：以家庭為單位。
所謂“以家庭為單位”，是指以産權人及配偶以及未成年子女作為一個整體家庭。有的售房人出于多方面考慮，将購買的房産寫到未成年子女名下，這樣的情況，也屬于家庭中的住房。如果爸爸名下有一套住房，未成年子女名下也有一套住房，這就不屬于家庭唯一住房；父母雙方及未成年子女名下僅有一套住房，這樣可以稱之為家庭唯一住房；
有人說了，我的房子還沒有房本，算不算是一套住房呢。這個情況，可以攜帶産權人身份證原件，到市内四區的不動産登記中心查詢（後附地址）。如果還未下房本的房産在不動産登記中心查不到，就不算有一套住房；
不動産查詢證明
這裡面有一個特殊情況，房子已經在不動産登記中心備案，但是開發商代收的契稅沒有上繳至稅務局，這樣的情況也是查不到的；（這一點很關鍵哦）
2、再說說“滿五年”這個情況：
滿五年是指房産證最後一次的登記日期到現在已經滿五年。也就是說，不管你的房子是哪一年蓋的，哪一年交房的，隻看房産證最後一次出證的日期，即使一套房子交易了十次，也是看最後一次交易的房本出本日期。那麼從哪看最後一次的登記日期呢，由于房産證的版本不同，登記時間的标處也有所區别，此處筆者以2012版房産證為例，如圖所示，即房産證最後一次登記日期：
3、滿五年唯一住房，房屋出售不涉及繳納增值稅和個人所得稅，為購房者省去了部分費用。話說回來，羊毛出在羊身上，出售方也知道房子沒稅，買家少繳稅，何不把省出的稅錢加到房價裡呢。所以，滿五唯一、滿五不唯一以及不滿五也就無所謂了；
4、附石家莊市區内四大不動産登記中心地址，以飨讀者：
1、橋西區不動産登記中心地址：紅旗大街槐安路西行200米路北 翰林觀天下小區底墒；
2、新華區不動産登記中心地址：中華大街新華路東北角石房大廈；
3、長安區不動産登記中心地址：北二環與談固大街交口東行500米路南 天洲國際商務中心；
4、裕華區不動産登記中心地址：裕華路與談固大街交口東行國際麗都2号樓底墒。
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