潤景園小區是濟甯市比較早的經濟适用房小區（視頻截圖）

濟甯衆多經适房小區内都張貼着中介的租房售房信息（視頻截圖）

濟甯衆多經适房小區内都張貼着中介的租房售房信息（視頻截圖）

中介帶記者看房，記者發現經适房的房間内挂有空調。（視頻截圖）

齊魯網4月1日訊 經濟适用房是國家為了解決住房困難家庭的一種保障性住房，出售價格低于市場價很多，隻有符合條件的居民才可以申請經濟适用房，而且經濟适用房對于出租出售也是嚴格禁止的，但是，記者最近在濟甯市區的幾處經濟适用房小區轉了轉發現存在的問題是相當的多。

經濟适用房小區内出現中介 經适房出租成普遍現象

位于濟甯市皇營路的潤景園小區是濟甯市比較早的經濟适用房小區，2009年交房，但是，記者走進潤景園小區後第一眼看見的卻是一家房産中介和大量的租房信息。

随後，記者提出想在潤景園小區租一套房子，這位中介老闆立馬給記者推薦起來，并且給記者推薦了一套豪華裝修的房子。稱房間内有兩個空調，全套名牌家具家電。

經濟适用房小區竟然出現了豪華裝修的住宅，到底有多豪華呢，記者提出要先看看房，随後，中介老闆拿出手機和房主聯系起來。不過，房主卻說今天有事，沒法來給開門看房了。随後，這位中介老闆挂了電話，開始詢問起了記者的工作和籍貫。

放松了戒備後，這位中介老闆拿出了一個記滿了房源的本子又給記者推薦起來。

随後，這位中介老闆在一對鑰匙中找出了那套房子的鑰匙帶着記者看房，中介老闆告訴記者，這套房子一直在出租，之前的租客剛剛搬走，而且，這套房子想租多長時間，就可以租多長時間。

看完這套房子後，中介老闆又帶着記者來看另外一套房子，這套房子的房主剛好在家，房主告訴記者，他們準備搬家，房子空着也沒用，所以準備出租。

經濟适用房本是給家庭條件不好的家庭解決住房困難的，為什麼在潤景園小區會出現房子閑置出租的情況呢？中介老闆告訴記者，她也是申請的經濟适用房，也住在潤景園小區，所以她對這裡的情況，那是非常的了解。

調查中，記者發現，在濟甯市新華路的七彩花園和溫馨家園兩個經濟适用房小區也存在同樣的情況。兩個小區僅隔着一道圍牆，七彩花園小區業主入住還不到五年，而溫馨家園小區業主入住更是才三年多點，但是，在七彩花園小區的門口，竟然也公開張貼着房屋出租信息，在七彩花園小區的一個角落裡，記者找到了張貼房源信息的房屋中介。

這位中介老闆說，她本身也是七彩花園小區的住戶，她這個中介的房源主要就是七彩花園和溫馨家園這兩個經濟适用房小區的，因為是經濟适用房，所以出租的價格一般都比普通商品房小區要低一些，中介老闆說，這兩天來租房看房的人太多了，她爬樓爬的腿都受不了了，所以，需要先交20元的看房費才能去看房。

采訪中，記者發現，七彩花園和溫馨家園作為經濟适用房小區竟然配套建有車庫，而有的房主幹脆将車庫也裝修後單獨出租。

經濟适用房私下買賣 房管局接受舉報有條件

記者調查時發現，濟甯市的三處經濟适用房小區：潤景園、七彩花園、溫馨家園都存在經濟适用房向外出租的情況，同時，記者還發現，有的經濟适用房更是存在閑置的情況。記者在溫馨家園小區看房時發現，這套房子門上的塑料保護膜甚至都沒有撕掉。

潤景園小區中介的老闆告訴記者，其實像這種房子閑置的情況很多。

記者在調查時發現，多數經濟适用房出租的房主家裡都還另有住房，而根據《經濟适用房管理辦法》第三十一條的規定，已經購買經濟适用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟适用住房由政府按規定及合同約定回購。但是這些濟甯市的三個經濟适用房小區的閑置房屋卻被公開進行出租，甚至都已經被出售。

而由于當初購買經濟适用房時的價格非常便宜，所以這些房子一經出售，價格甚至都翻番。

中介老闆告訴記者，由于經濟适用房的房産證上明确标注了經濟适用房的字樣，所以是沒法過戶的，而根據《經濟适用房管理辦法》第三十三條規定：個人購買的經濟适用房不得用于出租經營。更不允許在規定年限内上市交易。雖然有嚴格的規定，但是，存在的問題仍然很多，甚至在這些經濟适用房小區内經常可以看見進出和停放着幾十萬元的車輛，面對這些情況，不少小區業主都表達了不滿。

針對濟甯市經濟适用房存在的出租、出售和閑置的情況，記者找到了濟甯市房管局住房保障科。

濟甯市住房保障科的工作人員告訴記者，即使可以買賣了也要補交土地出讓金和各種優惠，才能賣。既然政策有規定，為什麼在濟甯的經濟适用房小區内會出現經濟适用房公開出租，出售和閑置的情況呢？

工作人員表示，除非投訴，政府就會收回。而至于如何投訴，房管局的工作人員說，那也是有要求的，必須要實名舉報。對于這件事情，齊魯網将會持續關注。

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