房産抵押這種情況在生活中還是相對比較多見的，如今有很多的朋友們因為資金上的困難，會考慮将自己的房産抵押來辦理貸款，辦理房産抵押要注意一下具體的流程，那麼房産抵押流程是怎樣？下面法律快車小編給大家介紹一下。

　　房産抵押這種情況在生活中還是相對比較多見的，如今有很多的朋友們因為資金上的困難，會考慮将自己的房産抵押來辦理貸款，辦理房産抵押要注意一下具體的流程，那麼房産抵押流程是怎樣？下面法律快車小編給大家介紹一下。

　　1、房産抵押登記流程是指房地産抵押關系設定後，當事人按房地産登記管理權限向市或區、縣房地産登記機關辦理房地産其他權利的登記過程。房地産抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同後的權利設定登記；二是權利内容變更時的變更登記；三是權利消除時的注銷登記。

　　2、抵押當事人應自房地産抵押合同簽訂之日起30日内，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定着物的土地使用權抵押的，為核發土地使用證書的管理部門；以城市房地産或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為房地産所在地的房地産管理部門。辦理房産抵押登記時，應當向登記部門提供下列文件或其複印件：

　　（1）主合同及抵押合同；

　　（2）抵押當事人的資格證明或法人資格證明；

　　（3）《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

　　（4）以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售（購）房屋合同；

　　（5）有效的房地産評估報告；

　　（6）上級機關批準其以房地産作抵押的證明。

　　3、登記機關審查後，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有，經注記的權屬證書發還抵押人保管。登記機關将有關材料複印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者複印。

　　1、根據房産監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日内辦結。

　　2、根據＂中華人民共和國擔保法＂第41條的規定，房地産抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　現房抵押：房地産抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權證；土地使用權證複印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《房産評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證複印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

　　期房抵押：購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據複印件（驗原件）；夫妻結婚證複印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；夫妻雙方身份證複印件（驗原件）。

　　以上就是關于房産抵押流程是怎樣的相關介紹，對于房産抵押大家要了解一下具體的程序，要提前準備相關的材料和證件，在辦理的時候要根據銀行等部門的規定來進行辦理。對此如果大家還有不明白的，建議可以咨詢一下法律快車的律師。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!