在過去一年,我國樓市的發展,整體是以跌為主,引起不少人的高度關注。其實大家對房價回溫抱有很多的期望,那麼為什麼我們的房價不可能大跌?答案來了,這6大原因才是重點,下面跟小編一起去看看吧。
第一、房地産仍然是支柱行業。關聯着建築、裝修、家具、家電等上下遊上百個行業,如果房價暴跌,房企數量會減少,那麼關聯度的行業也會淘汰,有很多人面臨裁員。
第二、地方政府阻止房價大跌。從今年以來,我國至少有15個城市出“限跌令”,比如哈爾濱,為了應對樓市寒冬,降低了房企拿地和預售的門檻,給予銷售費購房補貼,放寬了公積金貸款使用限制。
第三、老業主阻止房價下跌。太原市綜改區央企開發的某樓盤,精裝房單價直降2000元每平米,引發大量業主拉橫幅維權,最終促銷活動僅維持兩天就宣告終止。
第四、同行阻止房價大跌。如果某樓盤降價幅度在周邊形成價格窪地,短期内收割一波剛需客戶,就會觸及周邊同行的利益,容易導緻行業陷入惡性競争狀态。
第五、樓市剛需和改善需求一直存在。房子和婚姻、教育等資源捆綁,即使房價再高,也是剛需産品。
第六、銀行需要盈利。貸款買房需要向銀行貸款,這可是銀行的主要業務,如果房價大跌後,那麼本身盈利自然不容樂觀,那麼有可能導緻銀行破産。
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