退稅租房和房貸可以同時申請嗎為什麼填了租房個稅沒有減免-tft每日頭條

退稅租房和房貸可以同時申請嗎為什麼填了租房個稅沒有減免

生活更新时间:2025-02-12 15:49:05

　　退稅租房和房貸可以同時申請嗎？

　　個人所得稅不能同時從住房貸款和租金中扣除。個人所得稅抵扣隻能選擇其中一種，且應符合個人所得稅抵扣條件。新的個人所得稅規定，納稅人及其配偶不得同時享受住房貸款利息和住房租金的特别附加扣除。從這個角度來看，這兩個項目實際上是沖突項目。在任何情況下，您隻能選擇其中一個進行扣減。

　　根據中國個人所得稅的相關規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房的，将按照每月1500元/1100元/800元的标準，固定扣除房屋租賃費用。一般來說，納稅人及其配偶不能在一個納稅年度内同時享受住房貸款利息和住房租金的特别附加扣除。這應該很清楚。

　　此外，許多納稅人也對退稅感到擔憂。至于個人所得稅退稅到達的時間，個人所得稅退稅審核一般需要10個工作日，最長審核時間為30天，一般在10-30天内。

　　為什麼填了租房個稅沒有減免

　　不到減免時間或者不符合減免要求。申報了住房租金支出抵扣個稅後，不是立即可減免個稅的是，租房支出作為個人所得稅附加扣除項目之一，需按照一定标準進行個人所得稅扣除。需要在個人所得稅APP上申報後，一般于次年3月到6月底年度彙算，通過年度彙算，得出每個人應該補稅或者退稅的結果。

　　租房退稅申報方式選哪個

　　退稅申報方式的選擇相應視情況而定，具體如下：

　　1、退稅申報一般選擇綜合年度自行申報，這一種比較簡易的申報方式；

　　2、如果有個人捐款、子女老人供養、租房等申報，則需要通過扣繳義務人單獨申報；

　　3、綜合所得年度自行申報，指的是自行通過個稅所得稅APP或者自然人電子稅務局網站對工資薪金、勞務費收入、稿酬、特許權使用費四項收入進行退稅申報；

　　4、通過扣繳義務人申報，是指一些以工資薪金收入為主要收入來源的工作者，有扣繳義務人，也就是用人單位進行個人所得稅預扣預繳，其餘需要退稅的個人捐款、子女老人供養、租房等部分自行根據實際情況填寫資料。

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