北京的有錢人，大緻可以分為這麼三類：

第一種是互聯網行業的精英。

在中關村、西二旗這一帶，頭部互聯網公司總部林立，比如著名的百度、網易、新浪、騰訊、滴滴等。

初代大佬們多在這附近安居，像柳傳志就住在萬柳書院，還有旁邊的萬城華府，也是不少IT精英們的選擇。

第二種是明星們與各行業的企業家。

北京的明星則多居住在朝陽，從早期的棕榈泉小區到現在的廣渠金茂府等。

而企業家的階層更加豐富。

不少老闆住在崇文門，香港四大家族之一鄭裕彤旗下的新世界地産在此開發了新寓、欣怡、新世界家園三大小區；

而朝陽公園闆塊一直是不少企業家心儀之所，像賈躍亭輝煌時期就曾經住在泛海國際。

第三種是金融行業的大佬們。

北京的金融機構總部大多集中在金融街。

雖然金融行業的收入一直被“羨慕、嫉妒、恨”，但是金融大佬們多“低調”，我們也隻能從偶爾的新聞中捕風捉影，滿足下好奇心。

今天西瓜姐為大家盤點一下西城的金融大佬們都住在哪裡！

1、金融街—就一個字“貴”

早在明、清兩朝，這裡就屬錢莊、銀号聚集之地，時名“金城坊”，多數的商賈富豪、皇親國戚均發迹于此，清末金城坊更是内陸銀行等三大國有銀行的坐鎮之地，曾萌發最早的民族金融業；

20世紀90年代，此地自然因曆史沿革而成為北京城市規劃時中國金融管理中心的首選，成為今天的金融街。

西城的房價平均超過了10萬/平，已然成為北京各城區之首，而金融街的豪宅，自然是金字塔尖上的明珠。

中海凱旋——金融街最“豪”的小區

中海凱旋，是2003年中海地産在西城的首個項目。

項目位于西城區太平橋大街98号院，中國工商銀行總行正北300米，東臨西城區政府，是距離長安街最近的高端住宅。

純正闆樓設計，一梯兩戶，戶型方正，光照充足，又有闆樓良好的通透性。

美國EDSA的景觀設計，将建築、園林、景觀完美融合在一起。

小區由5棟闆式小高層組成，共360戶，以大戶型為主，居住密度非常低。

中海凱旋

2003年，當小籠包隻賣到兩塊錢一籠、牛肉面隻要三塊錢一碗的時候，四環的新房隻有四五千元每平米的時候，這裡的開盤價要15000元/平，在當時也是震驚了業内。

中海的定位明确，客群分析得清楚了然，雖然價格高，在當年也是很快就售罄，金融街的有錢人也隻有在買房的時候才顯山露水。

如今這個小區的售價在27萬元/平左右，但是市面上鮮少有房源出售，真正做到了“物以稀為貴”。

小區距2017年高點漲了46%，漲勢一騎絕塵，金融街頂豪的增值保值能力還是非常強的。

圖：中海凱旋小區均價對比

中海凱旋開盤的10年後，在其南邊的北京尊府成功擠身到金融街的豪宅隊伍中，續寫着價格的傳奇。

2、宣武門—四合院裡出新顔

如果說金融街是銀錢聚集之地，那麼宣武門則是通向生死之門。

宣武門是明、清時期京師内城九門之一，與東城的崇文門一文一武，得“文治武安，江山永固”之意。

宣武門外即是大名鼎鼎的菜市口刑場，囚車從此門出入，故又将宣武門稱為“死門”。

從宣武門出去的囚犯，很少有人能夠再回來的，宣武門成了連接生死的“命運之門”。

宣武區有着深厚的文化底蘊，許多名人故居既保存了傳統精華，又賦予了時代内容。

如大街北側的紀曉岚故居，走進宅門，一股翰墨幽香便撲面而來；

體現着廠甸文化的琉璃廠高雅樸素，一座座平房店鋪中珍藏的碑帖字畫、鐘鼎文物，都記載着民族的古老曆史和文明。

今天的宣武門早就發生了翻天覆地的變化，京城繁華在這裡一覽無餘。

四合上院——四合院風格的豪宅典範

小區建于2013年，共有5棟樓。

前身為棉花片胡同群落，故小區承襲了四合院圍合内向形式，營造出私密的傳統居住空間，創造出内斂甯靜的氛圍。

總層高12-15層，形成高低錯落的建築輪廓線。

灰牆瓦頂與附近的城市風貌相融合，透露出大隐于市的厚重氣質。

胡同百年外，光華仍在茲。

四合上院

小區1号樓以60平的南向開門和90-98平的兩居為主，所以在“豪”的品質上并不純粹。

2010—2011年開盤時候的均價在33000元/平方米，如今的售價在16.8萬元/平米左右，翻了5倍。

小區距2017年的高點上漲了11%左右，較2020年初的漲幅達到了22%。

圖：四合上院小區價格變化趨勢

96平的小戶型在2020年初的時候賣了1155萬，現在最新的成交價漲了約200萬。

往北不到1公裡外，2017年新建的中信國安府又刷新了宣武門豪宅的新高度。

3、陶然亭—一門一瓶共陶然

陶然亭，與滁州的醉翁亭、杭州的湖心亭、長沙的愛晚亭共享中國四大名亭的美譽，其名取自白居易的詩“更待菊黃家醞熟，共君一醉一陶然“。

清代以來200餘年間，陶然亭成為全國名地來京文人的必遊之地。

朱雀門原是唐皇城的正南門，因四象中的朱雀代表南方而得名。

朱雀門下是唐長安城的中軸線朱雀大街，也名天街。

韓愈有詩：“天街小雨潤如酥，草色遙看近卻無”。

朱雀門——南城豪宅的守望者

小區建于2008年，與陶然亭公園東側一路之隔。

包括23棟總高5到8層的電梯闆樓，和6棟獨棟别墅，臨太平街的一側是八層的闆樓，盡攬陶然亭的秀美風光，同時構成圍合式，在鬧市中盡享甯靜。

朱雀門

小區以大戶型居多，兩居室92平起，三居室 136平起，四居室241平起，是改善群體的優選之一。

2007年開盤的時候，小區的均價在16000元/平方米左右。

而現在的均價已經超過了15萬/平，已經是當年開盤時候的9-10倍了。

圖：朱雀門小區價格變化趨勢

小區現在的價格基本上與2017年高點水平相差不大，較2020年初漲了約10%左右，漲幅明顯不如中海凱旋和四合上院。

最新成交的一套282.92平的複式，總價約為3700萬左右，單價13萬 。

伴随附近的一瓶、中信城等後起之秀崛起，朱雀門寶刀不老，魅力依然。

一直以來，大家對于西城的印象總是停留在胡同、公房、老舊小區的概念中，偶爾看到上世紀一套60多平的老公房可以賣到為1000萬 ，總有點默默同情西城人民的居住水平。

然而在這一片舊貌中，一些新宅早就拔地而起。

靜谧，恬淡，二環的逼仄和喧嚣在這裡被屏蔽了。

低調、安穩，地利與人和鑄成了西城住宅新的典範。

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