作者：西瓜
我們想要購買房子，在網上收集基本的樓盤和開發商資料之後，是不是應該實地看房了呢？在實地看房之前，我們必然會來到售樓處，在沙盤區大緻了解一下這個項目的規劃和走向。
看過房的人都知道，去售樓處最先映入眼簾的肯定是兩個大沙盤，分别是項目區位沙盤和項目自身沙盤。前者展示的是項目的地段情況，主要看項目的地理位置，周邊配套。而後者更多展示了戶型沙盤，讓購房者直觀地看到該項目所有戶型内部布局情況。
都說“無奸不商”，這句話在房地産同樣适用，從你有意向購買房子到實地看房再到選擇付款，可以說是充滿了“套路”，如果一個不小心可能就吃了大虧。
今天西瓜就帶大家來了解一下這個沙盤區裡的貓膩。
沙盤中的透明方塊是什麼？
我們在聽售售講解沙盤時，也要有自己的思考，不能完全被繞進去。具體來看，下面這幾點要有所求證：
1、通過沙盤推算樓間距等關鍵信息
2、觀察小區整體布局
3、看綠化景觀
4、注意公共設施
5、注意沙盤中的亞克力方塊（或建築）
結合這五個觀點，總的來說，沙盤區隻是個模型，僅供參考。購房者可以根據樓間距，了解是否符合日照要求。通過沙盤能夠哦大緻判斷小區建築密度、建築與綠化布局等。
下圖中的沙盤有大量的亞克力透明建築，這屬于不明建築物，意思是他們的造型、用途都是待定的。買房時最好問清楚這些不明建築物的用途，對于靠近邊角的透明方塊，最好遠離，萬一哪天變成個垃圾站呢！
沙盤中的透明方塊是什麼鬼？如何不被售樓處的沙盤忽悠？
在實際看盤時，沙盤是必要的參照物，了解以上五點，可以變被動為主動，及時發現沙盤中可能存在的問題。
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