近期，昆山商圈打造上有不少重磅消息

昆山2035商業網點布局規劃出爐

朝陽天地廣場地塊拆遷規整

沃爾瑪改造為紅星美凱龍廣場

大潤發即将搬遷，新址确定

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未來昆山各區商業中心格局

逐漸清晰，将更加繁華

今天就帶大家聊一下，

2019年昆山的那些商業體

昆山未來商業格局定了

在最新發布的“昆山市商業網點規劃”中顯示，未來昆山城鎮商業中心體系将形成“1-5-6-5”格局，即1個市級商業主核心、5個副市級中心、6個片區級中心、5個鎮級中心。

即确定由人民路商業區、東新街—青陽港商業區、昆山南站商業區共同構成1個市級商業核心。同時，順應總體規劃确定東西副城、南北新城以及花橋商務城設置5個副市級中心。在市級和副市級中心的薄弱覆蓋區設置6個片區級中心。在集中建設區外的鄉鎮設置5個鎮級中心。

昆山市級商業主核心區域的綜合體

市級商業主核心區域就是以人民路商業區、東新街—青陽港商業區、昆山南站商業區共同構成的商業核心。

也是目前目前商業綜合體最多的區域闆塊。目前開業的已經不少了，目前有:百盛、巴黎春天、歐尚、昆山商廈、昆城廣場...未來也會繼續建設更多的商業綜合體，如:朝陽天地、大西門商業、昆山中心...

盤點一下這個市級商業核心區的商業綜合體吧。

那在盤點了市級商業核心區的綜合體後，其中挑選了幾個熱門商業綜合體向大家介紹以下了。

核心區内已開業的綜合體01昆山百盛

昆山百盛位于人民路商業區附近，2011年10月28日，昆山百盛正式開始營業。但在半年前，二三樓許多櫃台撤櫃，門庭稀落。但好在因為有海底撈入駐，今年下半年依靠着引入電影院，如今一樓也新進一些商鋪，情況比之前好轉了一些。

02昆山商廈

昆山商廈身處人民路商業區的核心區域，是昆山最老牌的購物商城，也是許多昆山人兒時的記憶，每逢過年和店慶必然是人流如潮的，但現在綜合體紛紛拔地而起，雖然現在沒有過去那麼繁榮，但已經成為了不少人購置服裝必逛的購物商場之一。

03昆城廣場

昆城廣場屬于在昆山南站商業區内，擁有共計16萬方的體量，建造了昆山首個真冰溜冰場，今年跨年夜還邀請了南拳媽媽組合進行跨年演唱會。為昆山的消費者創造了一個便利、舒适的商業綜合體。

核心區内建設中/待建綜合體01朝陽天地

朝陽天地屬于昆山商業核心—人民路商業區，地理位置位于市中心朝陽路南側、人民路東側。人民路是昆山最老牌的商業區，如今重新規劃建設朝陽天地，目的打重新打造一個新的地标性城市綜合體，其承載了昆山的商業曆史文化，也是最有昆山老百姓歸屬感的商業綜合體。

02大西門商業街

大西門商業街屬于臨近人民路商業區，項目位于馬鞍山路南側、亭林山莊東側，打造古典商業街、以及酒店建築。總用地面積（不含水域）41793.3㎡，總建築面積84185.85㎡。

大西門的前身是昆山的古城門之一的留晖門，這裡曾是城區最熱鬧的街區之一。未來将以亭林園改造提升為中心，向兩端延伸，形成“一園兩翼”的文商旅街區，營造文化休閑生活、精緻時尚生活和大衆消費生活氛圍。

03紅星美凱龍家居廣場

零售業排名NO:1的沃爾瑪超市在昆山遭遇滑鐵盧，于2013年12月30日因經營不善關門停止營業。此後在前進西路荒廢了接近6年時間。

如今終于被紅星美凱龍家居廣場正式接手。未來将會對原沃爾瑪進行大改造，打造成昆山新全新地标紅星美凱龍家居廣場，未來将會首先對外牆進行大改造，具體效果如下圖。

紅星美凱龍家居城是一個以偏高端家居為主的家具城，這次沃爾瑪大改造也是使昆山市區的人購買家具更加便利了許多了。目前對于這次改造隻有規劃公示，具體的建造時間尚未得知，會跟你們一起持續關注了。

04建滔昆山中心

建滔昆山中心屬于昆山商業區域規劃中的，城市商業核心—昆山南站商業區。地址位于高鐵南站北側，其中最高的1棟達到了480米，建成後将會成為昆山第一高樓。建成後将成為昆山市地标性建築。高層和超高層部分将成為辦公酒店，并且其中已經簽約了沃爾瑪旗下的精品商店—山姆會員店，未來将會和昆城廣場綜合體一起成為昆山南站商業區的商業核心。

目前進度：據昆山論壇網友稱，目前山姆會員店已經封頂大吉，将會在今年5月1日正式開業。

05中星城際廣場

中星城際廣場項目位于昆山中心東側，項目主要内容為辦公樓和住宅。相對上面的商業綜合體，中星城際廣場規模較小。建成後，主要業态為零售和餐飲。屬于中星城際廣場住宅的配套建築。

06青陽港濱水城市中心

青陽港濱水城市中心位于昆山城市中心，共占地3.4平方公裡，是一個以生态文化為主題的水濱城市公園。未來還将此建造一個城市摩天輪，形成展示 觀光 休閑 配套的多維度體驗，最終将片區打造成為昆山城市發展的會客廳，科技成果展示的集聚地，文化體驗的人氣區。

0719年首次土拍的商業土地闆塊

19年首次土拍，拍賣的土地闆塊就是商業用地，屬于昆山商業規劃中的中華園商務區。

該地塊位于地塊北側為東西向幹線中華園路，南側為創業路。地塊緊鄰現代廣場、利得國際寫字樓，以及建設中的昆山開發區留學生創業園。

目前該闆塊附近已經有了彌敦城、昆城廣場、象嶼兩岸貿易中心等等，加上這次土拍的商業土地，未來城南可能将會成為昆山商業綜合體最為豐富的快闆之一了。

昆山西部副城商業副中心

西部副城也就是昆山城西區域，是目前昆山樓房降價的高峰闆塊。由于周邊風景優美、空氣清新，前來購房置業的人數不勝數，也早就了許多樓盤開盤即售罄的故事。

城西的商業部分在努力後來居上，目前已經開業的有大漁灣商業街、西城後街。而且現在也有多個綜合體正在建造中。一起看看吧。

城西商業副中心已開業綜合體01大漁灣湖濱風情商業街

大漁灣湖濱風情商業街屬于昆山西部副城商業闆塊，于18年7月14日開業。大漁灣湖濱風情商業街從智谷小鎮定位出發，打造出凝聚昆山人文氣息、創新思維、輕奢品味的的商業環境，旨在打造一個精品商業街平台。

02西城後街

西城後街同樣屬于西部副城——商業副中心，位于我市城西核心區，是一個集特色餐飲、教育培訓、生活配套三位一體的街區型“漫生活”商業廣場。是一個中高端人群品質休閑的主題商業街，于6月30日正式開業。

03新江南·生活荟

新江南·生活荟位于城西城西核心區，開業時被大家譽為昆山顔值最高的商業。新江南生活荟在品質感、休閑性和主題性上做足了“功課”。精緻餐飲、兒童家庭、生活服務、健康休閑……你全新的生活方式

城西商業副中心建設中的綜合體02華潤·萬象彙

華潤·萬象彙屬于西部副城——商業副中心，地址位于前進路和鹿城路交叉口，是華潤地産的高端旗艦産品，未來将成為城西商業新去處，彌補了城西在商業薄弱上的缺點，也為昆山中商業市場注入了全新活力。

03百樂門國際廣場

百樂門國際廣場屬于商業規劃中的西部副城——商業副中心地處前進西路與鹿城路的交叉口，與前面寫的今年開業的華潤·萬象彙比較接近。位置裡中環高架出入口、未來的地鐵站口都不遠，将來顧客來此交通十分方便。

昆山其他商業副中心

昆山北部、東部、南部、花橋商業副中心，目前基本尚無已有規劃的新商業綜合體。這3個區域的商業相對其他區域目前也尚顯薄弱。

目前已經開業的綜合體分别有：北部的九方城、萬達、昆山商廈；東部的世貿、奧特萊斯，南部和花橋則暫無商業綜合體，但有一個規劃中的銀都商業廣場和花橋夢世界。未來昆山有新的商業規劃出台，小房一定會第一時間為大家持續關注商業動态的了。

01銀都商業中心

銀都商業廣場屬于南部新城——商業副中心，地處張浦最核心位置，首個以家庭感官式體驗，集吃喝玩樂購于一體的近12萬方一站式購物中心，彌補整個張浦的市場空白。打造全新商圈。

項目目前正在建設中，預計2020年将會開業。

02花橋夢世界

花橋夢世界位于東城大道以東，綠地大道以南是一個以電影為主題的主題公園，也是政府十二五規劃重點扶持“文化、科技、旅遊服務業”項目，江蘇省蘇州市文化産業重點項目。

總投資約20億元，涵蓋5D飛天影院、電影主題酒店、明星會所、威廉古堡、、兒童樂園、異國料理、大型連鎖餐廳等豐富立體的多層次業态，可滿足消費者遊、食、住、購、樂全方位需求。目前意向簽約商家已達将近150家左右。

其他區域待建綜合體

昆山還有處于待建狀态的商業綜合體，分别位于昆山商業規劃中的千燈、周莊區域。小房就在此向大家一并介紹了。

01沙芬娜商業中心

沙芬娜商業中心位于千燈闆塊，項目緊鄰千燈高速互通，主要為市場用地，配套有商業和酒店。商業定位為辦公樓、專業市場、燈具展廳等，總建築面積市場13萬㎡，商業9萬㎡方案已完成報建

02橙天嘉禾影城

橙天嘉禾影城為于昆山千年古鎮周莊，是一個集餐飲、影院、零售為一體的商業綜合體。這相信橙天嘉禾影城能為這個古老的城鎮增添一抹現代氣息。

目前昆山各區綜合體已經開了不少

相互間的良性競争也是比較激烈了

不過對于消費者這也是好事

希望未來能有更多好去處

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