農村土地征收主要依照的是《土地管理法》的規定,其中明确規定,征收百姓土地的,應當足額支付土地的補償費、安置補助費、地上物青苗的補償,并且還要給失地百姓加入社會保險。
這裡有很多細節需要拆遷戶知道,土地的補償費用和安置補助費用都應當百姓所有。
農村土地征收目前并沒有統一的補償标準,具體的補償标準由各省、自治區制定,這個标準一般每3年左右更新一次。
因為農村土地的性質為集體所有,所以遇到土地征收後,一般會把土地補償費支付給村集體,之後經過村民會議,再由集體支付給集體成員,如果不是集體成員的,不享有土地的分配權利。
安置補助費:失地人員需要安置的,由集體組織安置,安置補助費支付給村集體,後由集體統一管理和使用,如果不需要統一安置的,安置補助費将直接發放給失地百姓。
地上物、青苗、房屋補償歸百姓所有
房屋、地上物、青苗的補償歸百姓所有,百姓最關心的是房屋的補償,根據法律規定應當按照先補償後搬遷的基本原則,提供安置房屋或重劃宅基地的安置方式,貨币補償應當公平、合理。
合理補償是基礎,社會保障費用要加入,其他補償要單算。
征收農村土地的,應當給失地百姓加入社會保險費用,按照法律規定将失地百姓納入社會保險制度,換句話說失地百姓的社會保險費用是一項獨立的補償費用,不能将此費用歸為土地的補償當中,社會保障費用是在合理補償的基礎上。
實際的農村土地征收過程非常複雜,征收方經常将百姓應得的補償去掉,能減少的就減少,能不補償的就不補償,不能去掉的補償,征收方就通過各種套路減掉,說百姓的房屋不合法,地裡的青苗被瞬間鏟掉。
所以遇到土地征收時,一定要提前做好心理準備,千萬不要等到房子被拆了才想起來維權。
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