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房屋買賣的五大問題

生活更新时间:2025-02-07 16:59:11

挂牌價：這個就比價容易理解，就是業主出售房産在中介公司報價。

經紀服務合同：賣方委托中介提供經紀服務的一種文件，建委要求登記及對外展示必須簽署

買方也有，但是以實際經驗，都是在确定購買時簽署。

房屋買賣的五大問題（在房屋交易過程中你可能會聽到）1

二看或者複看：買方在購房過程中，對有意向的房屋進行多次實地看房。

斡旋：就是對有交易意向的雙方進行交易條件的磋商。

定金：就是确定購買意願，交付的一定金額的錢。

買賣合同：房屋交易過程中，确定雙方交易條件的合同。

網簽合同。現在大部分城市都有網簽系統，将交易信息錄入建委系統，在後期的貸款，繳稅，過戶的過程中将使用這個合同做依據。

房屋買賣的五大問題（在房屋交易過程中你可能會聽到）2

評估：如果是貸款購買，銀行會接受，合作的評估公司，對交易房屋進行評估，并以專業的評估報告為依據，批複貸款。

面簽：如果是貸款購買，銀行會有貸款專員與買賣雙方進行當面的貸款合同的簽署，和證件材料的收集，這個過程就是面簽。

資金監管：房屋交易的房款，或者貸款交易的首付，在銀行，機構，建委等部門留存，等交易完成後，再發放賣方賬戶，保證買方可以安全的将房子過戶到自己名下，保證賣方能收到所有房款。

繳稅：房子作為商品，隻要交易，就會産生稅費，由國稅，地稅部門根據房屋情況收取。

過戶：權屬轉移，名字變成買方的了。

他項權利證：記錄銀行權利的一個證，因為買房從銀行貸款了，銀行要保證貸出去的錢能夠收回來。

房屋買賣的五大問題（在房屋交易過程中你可能會聽到）3

贈與：将房産送給親戚朋友，陌生人。

繼承：産權人沒了，權屬轉移就是繼承了。

房屋買賣的五大問題（在房屋交易過程中你可能會聽到）4

連三累六：是指辦理貸款的時候，買方征信體現連續三個月有信用卡或者貸款的逾期記錄，有可能就不給批貸了。

滿五唯一：房屋權屬年限，看房屋性質，契稅票，購房合同，房産證，等到交易時，時間是夠五年的，唯一，是要看一整個家庭在房屋所在城市是沒有其他房産的，家庭有孩子的隻計算18歲以内的孩子。

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