面對房屋外牆漏水你是不是覺得難以下手呢，房屋外牆漏水由于其特殊性和高空作業等因素确實是讓人比較頭痛的事情，究其原因房屋外牆牆漏水主要是飾面磚施工不當，牆體漏水容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。接下來深圳羅湖防水補漏維修公司介紹樓房外牆滲水怎麼辦，我們要如何處理呢。

1、外牆滲水注意事項

（1）由于在剪力牆混凝土的澆築過程中振搗不實，緻使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道。

（2）由于采用了牆、闆同時澆築的施工工藝，沒有給牆體的混凝土留出足夠的沉實時間，導緻牆體沉實不夠出現沉實裂縫。

（3）在混凝土的養護中，隻注重混凝土牆的澆水養護，而對外牆面的養護不夠，尤其在炎熱的夏天會導緻牆體内外溫差大而産生裂縫;其次，對牆體的養護持續時間不夠，緻使混凝土産生收縮裂縫。

2、外牆面抹灰層的裂縫

對于高層建築物，由于結構施工時垂直度較難精确控制緻使在外牆的找平抹灰中，部分厚度過大，容易開裂，增加了漏水的可能性。

3、填充牆砌體磚的裂縫

在砌築時，由于豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低、不密實;砌體牆未按施工規定将磚預先充分濕潤;砌築不當等原因，在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下，導緻砂漿幹縮開裂，産生縫隙。

4、外牆施工中留下的各種孔洞處理不當

外牆施工中留下的模闆穿牆螺杆孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔，鋼管腳手架拆除後留下的腳手眼，特别是剪力牆中的孔洞（用于穿拉杆），在封堵時不密實，産生縫隙。

5、外牆窗框安裝處理不當

在外牆窗框安裝過程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規範、窗框四周打膠塞縫不嚴、窗台處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，緻使窗框周圍塞縫不嚴，造成滲漏。

1、有效控制牆體裂縫：無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的産生，别外還有門窗洞口、腳手眼穿牆管根等，對這些容易滲漏的薄弱環節，施工時應加強管理，嚴把質量關，避免漏水問題發生。

2、改進施工工藝、提高外牆外的抗滲能力：如牆面分格縫易産生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外牆飾面磚的勾續采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性;外牆找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數不同而引起的開裂;抹灰用砂要嚴格控制含泥量，杜絕使用風砂等;并充分認識細部構造的重要性，減少滲漏情況發生。

以上是深圳漏水維修_防水補漏公司-防補大師（OKmaster）的經驗分享，希望能幫助到大家。

如遇到房屋漏水問題或發現漏水迹象請及時聯系防補大師，避免問題惡化。

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