作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南買房曆來是全國人民特别是東北人民比較關注的事情。長夏無冬的氣候，吸引了全國各地的人群來度假、養老、躲霾……很多候鳥老人都說來了三亞以後，腰不酸了腿不疼了，感覺人都年輕了10歲。

在海南樓市16-17年火熱之時，在海南買房的人群，不僅享受到了海南優質的空氣，以及溫暖的氣候。還在房價大漲之時，嘗到了房産升值的甜頭。但是，也有一些人買房之後卻後悔了，根據諸葛找房海南站小編分析，大緻來說可以分為以下5種。

一、沖動型購房者

小編曾經在知乎看到一個購房者的自述，父母來海南旅遊，看中海南風景美，冬天暖和，就想在海南買個房作為度假養老之用。在看了幾個市縣的房子之後，決定在文昌買一套房。結果後來發現，文昌的冬天比較陰冷，且在這邊并沒有親戚朋友，父母常住在這裡并不現實，年輕人的話一年到頭來也沒有多少假期，也住不了多少天。最重要的是，該房子占用了資金，但是租售比不成比例，租金回報太少。因此，購房者會覺得該房子并沒有帶來很大的收益，且占用了家庭資産。

二、被套牢的“炒房客”

在2015年海南特别是三亞暴漲之前，很多“炒房客”南下海南淘金，結果海南房價的漲幅卻達不到理想的預期，等在2015年前後終于趁樓市開始火熱，出手了房子，但收益卻堪堪跑赢人民币通貨膨脹的速度。而另外一種情況，則是在2018年在樓市最火熱的時候，全域限購一盆冷水潑下來，二手房開始限售，五年才能出售的情況，讓一些出手晚的投資群體也被套牢在樓市。因此，沒有達到預期利潤的“炒房客”，會比較後悔在海南買房。

三、選錯需求的房子

在海南，房地産從業者最常念叨的就是，剛需向北，旅居向南。海南的剛需市場主要是以海口為主的瓊北區域，旅居市場則是以三亞為首的瓊南區域。剛需者買房更看重的是教育、醫療、配套等生活便利程度，旅居則更注重環境及居住舒适度。因此，很多人會因為沒有認清楚自己的需求而買錯了房子後悔，想冬天來海南度假，卻買在了濕黏的東線；想在海南度假，卻買到了市中心；想要有便利的生活，卻買到具有潛力正在建設的新區……很多海南購房客，因為買到不适合自己需求的房子，從而後悔。

四、買到“問題樓盤”

從因為違章建築被拆除的“三亞金陽光小區”到被開發商抵押的明星樓盤“半山半島”，在前幾年房地産火熱的時候，問題樓盤層出不窮，很多購房者買完房等來的不是嶄新的房子，而是漫漫的維權路。這些問題樓盤要麼是沒有證，要麼是被開發商拿去抵押遲遲不能網簽。因此，很多購房者踩雷之後，後悔不疊。

五、手握現金卻沒有出手

如果你現在問一個人，假如可以穿越到10年前，他會做什麼？很多人的第一回答就是買房。時間倒退回5年前，誰也想不到海南乃至全國的樓市會出現如此火熱的态勢。一些在海南買房的人群，手握現金卻過于保守，隻買了一套；有的購房者可能到了售樓處，卻覺得樓盤位置過于偏僻，就沒有出手。就像當年三亞市荔枝溝的君和君泰與星域項目，購房者在房價1萬左右的時候嫌棄不已，再過幾年才發現已經高攀不起。因此，很多購房者沒有該出手就出手，提起往事隻能不堪回首。

其實，在海南購房出手時機好，在樓市大漲前買了房，當然值得慶幸。但是沒有在海南買房的也不必懊惱，畢竟“房子是拿來住的，不是拿來炒的”，投資房地産有風險，要謹慎選擇。隻要你當下的選擇是跟你該階段的需求是匹配的，就是正确的選擇！

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