北京住房租賃條例草案?房住不炒、“甲醛房”逾期不改最高可罰30萬元、承租人退租後住房租賃企業限期3個工作日内退還剩餘押金和租金……《北京市住房租賃條例》将于9月1日起實施昨天下午，市人大常委會組織條例實施座談會，今天小編就來聊一聊關于北京住房租賃條例草案?接下來我們就一起去研究一下吧!

北京住房租賃條例草案

房住不炒、“甲醛房”逾期不改最高可罰30萬元、承租人退租後住房租賃企業限期3個工作日内退還剩餘押金和租金……《北京市住房租賃條例》将于9月1日起實施。昨天下午，市人大常委會組織條例實施座談會。

資料圖

減輕負擔

押金不得超過1個月租金

為進一步減輕房租負擔，條例規定，住房租賃企業向承租人收取的押金一般不得超過1個月租金，并按照規定通過第三方專用賬戶托管；而單次收取租金的數額一般不得超過3個月租金，超收的租金應當納入監管。

住房租賃合同期滿或者解除的，除抵扣租金、違約金以及其他費用外，住房租賃企業應當自承租人返還住房後3個工作日内向承租人退還剩餘押金、租金。

“斷水斷電”等暴力方式被明令禁止。條例要求，不得采取停止供水、供電、供熱、供燃氣以及其他故意降低服務标準等方式，或者采取暴力、威脅等非法方式，強迫承租人變更、解除住房租賃合同，提前收回租賃住房。

加強管理

核心區禁止出租短租房

群租房、短租房、甲醛房這三大備受社會關注的熱點問題，條例一一回應。

針對群租房，條例規定，以原規劃設計的房間為最小出租單位，不得打隔斷改變房屋内部結構；起居室不得單獨出租，廚房、衛生間、陽台、儲藏室以及其他非居住空間不得出租用于居住。

針對短租房引起的治安、擾民等問題，條例規定對短租房實行區域差異化管理。其中，首都功能核心區内禁止出租短租住房。其他城鎮地區出租短租住房的，應當符合本市相關管理規範和本小區管理規約，無管理規約或者管理規約無相關約定的，應當取得本棟樓内或者同一平房院落内其他業主的一緻同意。短租住房的出租人應當在住宿人員入住前當面核對住宿人員身份信息，即時通過規定的信息系統申報登記信息。

而針對曾引發熱議的“甲醛房”，條例規定，住房租賃企業對租賃住房進行裝修裝飾，經具備資質的檢測機構檢測，室内空氣質量不符合室内空氣質量标準的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正，可處1萬元以上5萬元以下罰款；逾期不改的，處5萬元以上30萬元以下罰款。

穩定市場

租金明顯上漲政府可幹預

“房住不炒”被明确寫入條例。本市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善租購并舉的住房政策，支持居民通過租賃方式解決住房問題，改善居住條件。

租金明顯上漲，政府将可進行價格幹預。條例規定，住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時，市人民政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格幹預措施，穩定租金水平，并依法報國務院備案。市人民政府采取價格幹預措施的，出租人應當執行；拒不執行的，由市場監督管理部門依法處理。

此外，遇有突發事件或者可能引發住房租賃市場系統性風險的緊急情況，市、區人民政府及其有關部門依法發布必要的住房租賃管控措施，租賃當事人應當配合執行。

新聞延伸

住房租賃管理服務平台将上線

市住建委副主任倪娜表示，目前，本市已制訂完成租賃中介機構從業人員信息卡模版、制定房屋狀況說明書示範文本；住房租賃合同示範文本已初步修訂完成，已向市場監管局征求意見，近期拟修改完善後組織對社會公開征求意見；租金押金管理規定以及租賃中介機構備案管理相關規定已初步起草完成，正在征求市場監管、銀保監等相關部門意見。

今年6月，本市“住房租賃管理服務平台”升級完善已完成驗收，即将上線運行，為租賃合同網簽、互聯網平台信息核驗、與相關部門信息共享，以及承租人辦理積分落戶、子女入學等相關業務提供支撐。

（原标題：住房租賃條例下月實施 嚴禁群租房嚴管短租房）

來源：北京晚報 | 記者 張楠

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