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住宅多層和高層有什麼區别

生活更新时间:2025-04-30 01:49:07

多層住宅一般指六層及以下的小區，多數戶型為東西兩戶。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般為二三樓價格最貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂價格最貴。

住宅多層和高層有什麼區别（多層住宅是多少層）1

多層住宅的公攤面積一般是多少

多層樓房的公攤面積一般是在10%-15%之間，這類型的住宅本身就具有一定的特點，在加上多層的公攤面積本來就不怎麼還計算，所以我國法律對于多層住宅的公攤面積是沒有明确規定該使用怎麼樣的計算方式。按照目前房地市場的操作情況，已經形成了幾種已被公認的計算規則。

住宅多層和高層有什麼區别（多層住宅是多少層）2

多層住宅的優點有哪些

1、得房率高。多層住宅不需要增加電梯，公共走道等，實際使用的套内面積遠遠大于高層住宅的面積。

2、物業管理費低

3、多層住宅空間大，舒适度高。多層住宅的使用面積較大，房型合理，易隔開裝修

4、建築造價低。多層住宅采用的是磚混結構，建築多為條狀，設計成熟，可以大量工業化，标準化生産。

5、建設工期短。多層住宅占地少，開工1年内可竣工。

6、容積率低，環境好。

住宅多層和高層有什麼區别（多層住宅是多少層）3

多層住宅的缺點有哪些

1、底層和頂層的居住條件相對較差。

2、共用面積不足，外觀單調。

3、結構設計單一，建築風格呆闆，無創新。

4、住戶無自家花園。

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