襄陽不缺好盤，但價格卻很“驕傲”，以至于連剛需連連歎氣要被高房價抛棄。

與改善和投資相比，剛需買房決策過程相對簡單許多：符合自身居住需求即可。如果不去考慮未來升值空間等多種因素，其實值得購買的項目還是挺多的。

今天，小樓就來和大家一起看看低于或偏離區域均價不遠，居住體驗感還不錯的熱門項目，看看是否有你中意的！

*數據來源安居客，僅供參考

樊城區：國投·襄陽府

作為城市中心，樊城老城區土地資源稀缺，區域内在售新房房價都不低，樊城剛需已轉移至樊西。

樊西卧龍大道沿線，除了綠地，國投·襄陽府是目前在建體量最大的項目，共包含七個地塊，總建築面積達百萬方，社區未來完全開發完成後，将會容納不小的人口量。

同時，該項目周邊學校、公園、商業等的規劃比較齊全。綠地、萬達、王府井（規劃中）等商業環伺，項目引入城市級文化綜合體标杆項目，商業體量達15萬方的襄投國際文化廣場；距離紫貞公園、水淹七軍公園（規劃中）較近；一路之隔的襄陽48中今年秋季開學在即！

産品上，國投·襄陽府以高層、洋房、複式等多樣化産品，改善、剛需都涵蓋。

從位置上看，國投·襄陽府沒得說，樊西門戶，距離主城區沒有太遠，既能享受老城區繁華輻射，又有新區規劃支撐。目前均價9800元/㎡，剛需稍微墊墊腳，首付不到40萬也可選擇在此置業。

高新區：融創·民發|禦湖壹号

随着近兩年高新區的開發火熱，熱盤頻出。且從整體價格來看，無論是高新台子灣片區還是二汽片區，都在剛需的選擇範圍之内。

如果從性價比角度考慮，小樓認為融創·民發|禦湖壹号是一個比較适合的項目。

融創·民發|禦湖壹号位于二汽核心門戶地帶，坐享“三橫兩縱”城市幹道，近享時代天街、悅活荟兩大商業，同時坐擁車城湖景資源，距離連山湖生态公園也不遠。

項目規模夠大，約37萬方磅礴體量規劃，綜合容積率約1.77，也算是城區低密的典型了。且項目配備的襄陽四中高新區實驗小學已經動工，業主優先入學。

價格方面，即将加推的小高層均價8900-9500元/㎡，戶型涵蓋83-118㎡，對于剛需來講，屬于比較輕松能夠上車的預算範圍。

襄州區：新力·弘陽·公園1873

襄州區靠近樊城主城區的融創·濱江壹号、民發·星悅裡，配套好、景觀優，價格卻趕上更多政策、利好傾向的樊城區。而如果前往襄州站片區附近置業，大多7字頭的房價是相當友好了，又會介意有點遠，這是襄州置業者的一大煩惱。

新力·弘陽·公園1873介于其間，占據城市主幹道鑽石大道，與連山湖生态公園一路之隔，斜對面就是時代天街，交通、景觀及商業便利性較高。學區劃屬襄州區實驗小學、襄州四中，也在可接受距離範圍内。

項目附近社區較多，世紀榮華、卧龍公館等主打居住功能的社區，整體居住氛圍濃厚。

目前均價8500元/㎡，相較前期開盤均價還是有一定的下跌，98-130㎡三房、四房戶型，剛需置業直接一步到位。

東津新區：宏泰越秀·星彙城

在東津新區，論配套當屬東津世紀城、華僑城。東津世紀城開發時間長，學校、景觀、商業等配套已經兌現或即将兌現；華僑城以全系配套資源同步打造生活大城。而東津世紀城房價目前也逼近10000，華僑城則更偏向于改善。

宏泰越秀·星彙城從地理位置上來講，向西是東津政務中心及各大場館配套，向東有62萬方民發世紀廣場及各項醫療配套，C地塊與市重點襄陽三中僅一路之隔，項目正南面規劃有中小學教育用地，且宏泰越秀配建小學已納入2021年城建計劃，由越秀地産投資，目前正協商項目配建學校實施方案。

東津交通規劃也很給力，還有東西軸線，從樓盤前往襄陽各區都非常方便。

項目均價8400元/㎡，屬于區域均價中等水平，戶型面積段107-167㎡，也是一步到位 改善型戶型，屬于比較适合剛需入手的項目。

以上即是小樓給大家挑出來的從配套來說不會太缺失、比較适合剛需自住，價格大多還能接受的項目。當然，這些盤中有的也有劣勢，如區域政策利好支撐不夠，或者各種原因投資溢價空間有限等。

各花入各眼，襄陽目前在售項目還比較多，今年各個區域或多或少也都會有新盤入市，你更關注哪個項目，歡迎點在看留言，小樓幫你測評！

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