商住房，在大多數人購買不起普通住宅房的時候，它就以“價格便宜”的優勢進入了人們的生活裡，事實上，商住房之所以會得到人們歡迎也是有道理的，畢竟，對于不少購房者而言，住宅買不了，也隻能選擇商住房了，而商住房正是在這種背景下重新進入購房者視線的。那麼商住房能不能購買呢？判斷一套商住房能不能買，主要看這三點。

一、商住房的地段問題

對于房子而言，地段永遠是其不可撼動的靈魂，也是其它因素無法替代的，總之，地段是買房之時需要考慮的最重要的因素。為什麼呢？理由也很簡單，試想一下，在現在的市場上，住房的種類豐富，而住房供應也是無限制的，但地段确實有限的，優質地段意義是不可取代的。

你可以到房産市場上去觀察一下，一般來說，在市場上，地段好的房子，别說是公寓房，就算是老破小，在房地産市場上也相當搶手。因此，如果你選擇的商住房恰好是位于繁華市區中心地段的話，那麼隻要經濟條件允許，這套公寓房當然值得入手。

此外，地段好的商住房的價格是無法評估，但有一點可以确認的是，哪怕自己不住，也不用發愁出租或者轉賣的問題，且這一類商住房具有較大的上升空間。

二、商住房能否落戶

你是不是以為商住房就一定不能入戶？其實，現在有些地方也是允許商住房入戶的，因此，在選擇商住房的時候，就一定要着重注意這一點了。此外，現在很多人之所以會選擇買房，就是因為買房關系到入戶的問題，尤其是日後子女的讀書問題，假如不能入戶，就将會有影響。

目前房地産市場行情并不是太好，因此，為了吸引購房者買房，目前已經不少商住房具有入戶的資格，假如選中的公寓房可以入戶的話，購買商住房并無不可。

三、商住房的質量配套

說到底，買房就是為了自住，當然了，除了有錢人之外，有錢人買房純粹就是有錢沒地方花，這樣一來，普通購房者在買房的時候，就一定要更加注重房子的質量配套了。住房本身的質量以及住房配套都顯得很關鍵，而商住房的水電物業費要比普通商品房要高出不少。

因此，在這樣的情況下，商住房的自身的質量以及物業配套顯得更加重要。原本商住房的房價就要便宜不少，假如商住房具有較高的物業服務質量以及更加優良的周邊配套，相當于花費更少的資金居住在高檔小區當中，這種商住房同樣值得購買。

以上就是本文的全部内容了。可能會有購房者問到關于商住房房屋産權年限的問題，其實小編覺得這個問題并不大，雖然商住房的産權年限通常隻有40年，但目前我國住房，大概在30年之後，就已經要面臨拆遷的問題，而對于優質地段的商住房而言，根本就不用擔心住房會不會拆遷的問題。

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