長沙晚報掌上長沙4月1日訊（全媒體記者 陳煥明）完成既有多層住宅加裝電梯1000台，加快紅旗路南延線、新韶南路等融城項目建設，籌集租賃住房2.5萬套……記者今日從市住建局召開的2021年工作會議上獲悉，今年将積極踐行“四精五有”标準，在建設精美長沙中展現新作為，在統籌城鄉發展上開創新局面，在堅持“房住不炒”上彰顯新擔當，将健全房地産市場監測監管體系和風險預警機制，有序去化非住宅商品房庫存，完善住房領域“一網通辦”平台，大力盤活存量和閑置住房，至少籌集租賃住房2.5萬套，促進房地産市場平穩健康發展。

精美長沙：制定精美社區建設标準，試點推行建築師負責制

“四精五有”是長沙城市建設的高頻詞、熱門詞，其中由市住建局統籌推進的精美長沙建設已拉開大幕。記者了解到，今年長沙将建立“精美長沙”建設聯席會議制度，探索規劃、建設、管理一體化政策措施，在共建共享、多元投入、以獎代補等方面出台有力舉措，激發各界參與精美長沙建設的熱情。

同時，堅持問題導向，對标先進城市，着力提升建築、街道、社區、環境等方面的标準體系；加強建築高度、外觀和外牆管控，制定精美街道全要素圖集和設計導則，完善城市無障礙設施，建立精美社區建設标準，指導居民小區公共設施提質改造和居住環境優化升級。

“今年将積極推進試點示範工作，在全市形成追求精美、崇尚品質的工作理念。”市住建局黨組書記、局長王偉勝介紹，今年長沙将試點推行建築師負責制，優化建築設計評審制度，深入推進城市設計和建築景觀風貌管控行動，大力推行裝配式建築、綠色建築、全過程咨詢、EPC、BIM等新型建造方式，打造一批精美建築、街道和社區，以點帶面引領城市高質量建設。

基礎設施：鋪排項目834個，重點推進長株潭融城

市政基礎設施建設是關乎發展、關系民生的工程，更是事關長沙長遠發展的系統工程。記者從會上了解到，今年長沙共計鋪排市政基礎設施重點項目834個，年度計劃投資534.79億元。

為推進長株潭一體化發展，市住建局将聚焦高質量和一體化兩個關鍵詞，研究制定項目清單和政策清單并抓好落實，加速推進長株潭融城基礎設施建設；加快推動軌道交通6号線東延段、7号線一期、長沙磁浮東延線、長株潭城際軌道交通西環線、紅旗路南延線、新韶山南路等項目建設；建成芙蓉大道快改、時代陽光大道東延線、麓景路南延線等項目；系統推進供水排水等配套市政設施規劃建設，配合做好綠心保護和融城小鎮建設，研究探索融城區域高級人才和産業工人購房政策，跟進政策性租賃住房、人才公寓等項目籌集建設。

在過江通道方面，1月15日，位于望城區的香爐洲大橋開工；3月9日，位于城南的暮坪湘江特大橋開工；3月30日，湘雅路過江通道盾構始發；興聯路過江通道也将于年内動工，屆時長沙将有四條過江通道同步推進施工。

同時，還将确保長望路西延線、潇湘大道三段等項目建成通車；圍繞自貿區、馬欄山、高鐵西城等重點片區完善路網結構，提升承載功能；聚焦特色産業培育創建一批特色小城鎮和小村莊，以建黨百年為契機抓好本土革命先烈所在村鎮建設，做好農村工匠培訓工作。

房住不炒：完善住房領域“一網通辦”平台，籌集租賃住房2.5萬套

近年來，堅持“房住不炒”戰略定位，保持調控定力，堅決落實城市主體責任和房地産調控長效機制，房屋交易管理實現“一網通辦”，新建商品房全面推行“交房即交證”；全力抓好發展住房租賃市場試點和完善住房保障體系試點，多渠道籌集租賃住房6.68萬套。

“今年我們将繼續堅持‘房住不炒’戰略定位，健全房地産市場監測監管體系和風險預警機制，有序去化非住宅商品房庫存。”王偉勝介紹，今年将開展整治規範房地産市場秩序三年行動，淨化市場環境，完善住房領域“一網通辦”平台；加快培育專業化、規模化住房租賃企業和市場，大力盤活存量和閑置住房，至少籌集租賃住房2.5萬套。

大力完善住房保障體系，深入推進住房保障體系試點，會同有關部門完善土地、财稅、金融政策，支持産業園區配套建設和“商改租”“工改租”等非住宅改建；優化保障性租賃住房運營管理機制，做好與長房集團的劃轉對接工作；加大保障房供給，新開工公租房910套以上，發放租賃補貼6600戶以上。

在物業小區現代治理方面，将對标全國首善之區，深化住宅小區現代治理改革，推動黨建引領、多方聯動、法制建設、人文關懷、科技賦能進小區；深入推進精美社區建設，因地制宜對物業小區市政公用設施、居住環境進行改造建設，完成既有多層住宅加裝電梯1000台。

行業發展：建築業向“萬億”進軍，今年定位“政策制度優化年”

據統計，去年全市建築業總産值邁上6000億元大關，住建領域主要經濟指标全線飄紅，為“六穩六保”作出重要市住建局将繼續支持建築行業做大做強，推動設計企業和施工企業強強聯合、優勢互補，實現“單體施工”向“工程總承包、建築工業化”轉變；鼓勵建設單位進行全過程工程咨詢發包，擴展BIM技術在工程項目全生命周期的應用；探索實現長沙同大灣區建築市場一體化建設，深化工程設計、施工等方面的合作交流；鼓勵建築産業技術創新，探索推進淺層地熱能開發應用、“第四代建築”等試點工作。

市住建局将今年定為“政策制度優化年”，聚焦推廣裝配式建築、全裝修、預售資金監管、租賃住房和公租房管理、維修資金使用、公共收益管理、建築外立面管控等方面研究制定高質量的政策措施，實現從具體事務管理向宏觀政策制定和執行轉變。

根據規劃，“十四五”期間，長沙建築業将向着“萬億”總産值進軍，政府投資項目工程總承包比例将不低于80%，全過程咨詢比例不低于60%，全市新開工建設的裝配式建築比例不少于45%，建築垃圾綜合利用率不少于50%。

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