在房産證上加名字，是很多購房者會遇
到的問題，原因原因多種多樣，比如家
庭成員的變化等。那麼，在房産證的加
名字都有哪些流程呢？辦理過程中需要
收費嗎？不同血緣關系的人操作方式一
樣嗎？下面就帶大家了解一些房産證加
名需要知道的那些事。
在房産證上加名字及辦理費用，主要分
一下幾種情況。
一、全款購房房産證加名字
1、證件流程：帶好三證，即結婚證、身
份證、房産證的原件及複印件。到房屋
所在地區的房地産交易中心，先在預檢
窗口告知是來辦理房産證增加配偶姓名
事宜的，窗口工作人員會審核提交的材
料，如果材料齊全就給你們一個号碼，
憑号碼去相關窗口辦理。
2、辦理房産證上加名字所需費用：110
元手續費，其中包含80元工本費、25元
地籍圖費、5元貼花費，正常情況下20
天後可拿到新的房産證。
二、按揭購房房産證加名字
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜
需要咨詢各銀行)。
2、辦理房産證上加名字所需費用：除支
付上述110元手續費外，如貸款是純公積
金的，還需另外支付100元；如貸款是組合
形式的（公積金 商業貸款），還需另外支
付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的
人在房産證上加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房産
證上加名字，情況會複雜很多，因為那
将視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調
稅（時間段從産證發證日期到交易日
止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約1元（各區交易中心
不一樣)。
5、房主轉讓50%，所有的稅按市場價格
計算，如果100萬的房子記稅值就是50
萬。
6、産證上有幾人轉讓的，産證權益按平
均分。
以上就是在房産證上加名字的一些情
況，建議在購買房子時，慎重考慮再簽
合同，避免後續因為名字變更帶來不必
要的麻煩。
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