摘要：8月份開始大連執行限價了，在此之前，我們關注下在過去的5-7月份，大連主城區二手房房價銷售量走勢是增還是減？房價走勢如何？各區哪些小區價格靠前，哪些靠後，我們一起總結下。對于未來房價走勢我們好有個對比和參考。

甘井子區

近三個月周均成交量158左右，銷售量走勢基本穩定。

近三個月周成交均價14355元/平。而周成交均價略有上漲趨勢。

甘井子區售價前15盤： 福佳綠都 壹品天城 唯美品格 萬科藍山 林語家話等

甘井子區售價後15盤： 泉水N1區 松江小區 海港樓 紅淩小區 新街等

沙河口區

周均成交量76左右。銷售量走勢基本穩定。

近三個月周成交均價15266元/平。周成交均價偶有起伏。

沙區區售價前15盤： 星海灣壹号 世嘉星海 幸福e家 天興新家園 大連明珠等

沙區區售價後15盤： 太原街 錦華南園 錦文街 淩水三街 星雲街等

西崗區

周均成交量30左右。銷售量略有起伏。

近三個月周成交均價15904元/平。周成交均價基本穩定。

西崗區售價前15盤： 34中新開路 34中暢通街 34中松花街 34茂田巷 34中三元街等

西崗區售價後15盤： 西麓街 和雲巷 山莊北三街 振富公寓 新麗街等

中山區

周均成交量39左右。銷售量有一定下滑趨勢。

近三個月周成交均價17773元/平。周成交均價基本穩定。

中山區售價前15盤： 九中愛華街 九中一德街 九中安樂街 九中杏林街 明秀山莊等

中山區售價後15盤： 光華巷 名仕國際 碧波園 西山巷 高壽街等

高新園區

周均成交量32左右。銷售量略有起伏。

近三個月周成交均價16754元/平。周成交均價上漲趨勢明顯。

高新園區成交前15盤： 軟景E居 學苑廣場九号 萬奕學院派 未名山 東方聖克拉等

高新園區成交後15盤： 萬科櫻花園 軟件園小區 海事附小 國寶星月灣 萬達海景公寓等

總結，7月份各區在銷售量方面基本保持平穩，而價格走勢略有上漲。

——甘區房價較其他限購區域的差距已經變的不那麼大了。

——中山區仍然是大連房價最高的區域。

——高新區房價現在也直逼中山區了。

——除高新區之外，各區賣的價格最高的，絕大部分還是各區的學區房。價格賣的低的，大多都是沒有地鐵，沒有學區的“老破小”，或者公寓。

以上内容是有我個人整理及簡要分析，統計數據均為5-7月份，貝殼平台的成交情況統計，并非全市成交情況數據，僅供置業參考，感謝支持點贊。歡迎轉發，留言交流您的看法。想持續了解大連樓市信息，購房咨詢的，歡迎關注本号，私信都可以

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