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必備條件和必要條件

生活更新时间:2025-01-10 03:30:54

随着近些年各地的房價快速上漲，貸款買房已經成為了大趨勢；畢竟對于大多數老百姓而言，買套房能夠一次性掏出來上百萬、幾百萬，甚至幾千萬的家庭少之又少，估計很多人也跟房小白一樣，一邊努力工作，一邊省吃儉用攢着錢買房。

必備條件和必要條件（必備的三個條件）1

那麼，對于貸款買房需要什麼條件才可以貸款呢？接下來，就說說貸款條件的那些事：

一、什麼是貸款買房

說白了，就是自有資金不足于單獨且完全地購買房屋，購房人向貸款單位進行購房貸款申請用于購房房屋的行為，就算是貸款買房。

常見的貸款買房有商業銀行貸款和公積金貸款，也有部分是銀行和公積金的混合貸款組合。

購房者準備貸款的相關材料，貸款單位負責貸款的審核，審核通過購房者就可以正常辦理貸款買房業務；審核不通過即無法獲得貸款。

貸款通過與否，那就要看貸款買房的條件是否與你相符了。

必備條件和必要條件（必備的三個條件）2

二、什麼是貸款買房的條件

買賣過房子的朋友應該都知道，通常貸款單位審核申請人的貸款資質，其需要必備三大件（銀行流水、收入證明、征信報告）材料，下面一一道來：

1、銀行流水

銀行流水，通常情況指的就是你公司的工資卡每筆的收入與支出明細，半年甚至是一年的詳盡流水賬單。

主要的目的就是貸款單位根據你每個月抛去日常開銷，評估你每月結餘能否還得上房貸，畢竟對于貸款單位而言最大的風險點就是你還不上月供。

常見的要求就是，銀行流水顯示你每月的收入達到月供金額的兩倍及以上，更準确點的是要求月收入達到月供的2.2倍及以上。

這裡需要注意一點：那就是當天收到的工資，3天内就取走了，貸款單位會将該筆收入視為非穩定收入。

必備條件和必要條件（必備的三個條件）3

2、收入證明

收入證明，通常情況指的就是你公司開具的在職工作及收入證明。

各銀行對于收入證明的模闆要求不一，到時候确定好貸款銀行再進行準備就可以，通常會在收入證明上寫上你的工作單位、工作崗位、單位電話、工資水平等情況。

溫馨提示：收入證明需要蓋章，基本要求是不是财務章，而是人事章；收入證明填寫的工資水平越高越好，單位電話一定要留好，貸款單位會進行電話抽查核實工作。

必備條件和必要條件（必備的三個條件）4

3、征信報告

征信報告，通常情況指的就是到指定銀行開具的個人征信報告，包括但不限于逾期、違約、查封、糾紛等事項。

如果信用卡多次出現逾期情況，将直接導緻貸款審批被Pass。所以建議大家在使用花呗、信用卡等工具時，保持一個良好的征信環境，盡量不出現違約、逾期的情況。

必備條件和必要條件（必備的三個條件）5

如果你想貸款買房，就請額外注意這三項内容。有一項不達标将可能直接導緻貸款審核的不通過。

以上純屬個人觀點，僅供參考！歡迎留言評論！

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